3大户型，老黄埔全新盘曝光！

这次，一城江山海打造了建面约88㎡、107㎡、117㎡三个全新样板间。

主要户型图如下：

户户朝南，全盘超100%使用率，同行直呼惊喜，没想到它还甩出了山景。

就连88㎡户型，都能做到标配三开间朝南+6米宽景阳台，现场很多人忍不住大喊“哇塞”。

约107㎡四房，进入客厅就能看到6米宽的大横厅，采用了LDKB一体化设计；

加上U型大厨房，比起普通项目的四房户型，整体空间感会更强。

大横厅、动静分离、南北通透、开放式U型厨房...一个优质户型的元素，我觉得这里都能看到。

卧室部分，可以改造的空间也比较大，有三面270°转角大飘窗，一抬眼就能看到户外的自然风光。

约117㎡能做到五房，同样LDKB+横厅设计，更像是约107㎡的放大版。

从电梯出来就能看到一个超大入户花园，大大增加了业主的使用面积，作为回家的第一空间。

进入室内，大方厅面积增加到约32㎡，在餐厨设计上它还增加了目前很风靡的西式岛台，形成中西双厨。

它的L型大阳台，做到270°环幕视野，这“观景台”尺度感简直了。

这一操作，直接把全屋超过16米的南向采光优势，体现得淋漓尽致。

阳台门轻轻推开，就能吹到清爽的穿堂风，有多舒服就不用说了。

各个户型都有一个共同点：喜欢用大飘窗，无论是采光、景观还是通风都很优秀。

总体来说，一城江山海的户型设计都在水准线上，最喜欢的是117㎡户型，也是首开货量最少的一个，只有30套。

要是追求改善、豪宅体验的朋友，可以果断选它。

预计8月底开盘

看完一城江山海的产品，可以看出中建在这个项目上，确实用心了。

目前，一城江山海已经开放展厅，本周六正式对外开放样板间，预计8月底正式开盘。

大家不妨猜猜，等到一城江山海开盘后，有多少关注老黄埔的客户，会被它吸走？

毕竟，比起黄埔几个“前辈”，一城江山海可以打的牌有很多。比如首开的阅山组团，从外立面起，就把品质感贯彻到底。

一城江山海首开区一共有7栋，它没有跟“隔壁同行”一样搞超高层，这次首推的是5栋和7栋，总高分别是32层和26层。

小K听说，阅山组团将全面采用高品质全铝板作为外墙面材质，直接对标隔壁的万科城市之光。

园林也跟其他刚需盘的风格截然不同，走的是大气的酒店风格。

而且，阅山组团出门即是交通枢纽，距地铁5号线双沙地铁站B口仅直线约50米，无需换乘、地铁直达珠江新城。

这一点，在老黄埔目前的在售盘里面，几乎是最近地铁的一个。

另外，项目规划体量很大，达到237万平，融资区住宅就有78万平。

但商业和公配部分，就占了整个项目的3-4成，其中规划了学校15所。

除开7所幼儿园、4所托儿所外，还有1所48班小学、1所42班九年一贯制学校、1所54班完全中学、1所24班小学。

有消息称，一城江山海会引进名校，听说已经基本定了，据说是个很炸的牛校。

另外，中建还会带来老黄埔街坊非常期待的大型购物中心，落子在西侧的双岗地铁站，商业品牌会有惊喜！

至于大家最关心的价格，小K也打听了一下。

销售表示：目前项目还没有正式定价，大家可以参照周边价格~，预计单价会是四字头，但是会不会有开盘惊喜呢？大家可以期待一下。

新盘排队进场，上车好时机来了？

不可否认的是，当把视野跳出老黄埔时，就会发现有很多同价位可选的对手盘。

根据统计，300万-400万左右的房子，全市有超过100个盘可以选！

科学城90%以上一手盘的小户型、荔湾至少有10个盘的总价与它近似...

而且，还有一些尚未面世的黄埔新楼盘，大概率会在这两年推出。

广州海丝城 来源：

知识城的高新仕林苑、知城翰林湖畔；科学城的科城新时代、星河盛世禧悦、星河华甫村旧改；还有庙头旧改、南湾村旧改......以及，即将同期出道的中建玖合·未来方洲、珠江村旧改，还有已经在招兵买马的新溪村旧改等等。可以说，现在的黄埔新房市场也可以丰俭由人。

今年上半年，随着“三剑客”的去化进入尾声，老黄埔的新房成交有所回落。

根据中指院数据显示，今年上半年，老黄埔新房成交1160套，同比下降了47%。

来源：中指院

但如今，随着大批新盘排队入市，也确实有部分项目价格在悄悄回落。现在入市的楼盘，只会产品更好、品质更高，给了更多想入手黄埔的购房者一个机会。在我看来，也是一件好事。