说到房子，想必大家都不会逃过这个坎。在中国房地产蒸蒸日上的今天，老百姓能买上自己的一套房子，实属不易。在中国一套房子需要两代人共同努力才能有自己的一套。房价不仅仅在中国这么贵，在发达国家美国、日本、韩国都是很贵的。就连泰国每平米也接近6万了。

热钱纷至沓来，泰国房价均价逼近6万，矿还是坑？8年涨幅50%，每平米均价逼近6w人民币，泰国房产近一半由外籍人士持有。东南亚经济高速发展让投资者看到泰国利好机会机会。但泰国政府更迭快、房地产政策上经常大幅调整也使得暗流涌动。

泰国的房产首府是房子全款的25%，需要在付定金后的一个月内付清，尾款在2022年交房时付清。泰国的一些开发商为了转移国内市场去化率缓慢的损失，同楼层同户型公寓，给外国人价格居然比本国人价格高出将近1万人民币/平米。

卫生间的镜柜上还有触摸液晶显示屏联网，可以在刷牙的时候一边看视频。从2019年4月1日起，盘古银行宣布收紧第二套房及第三套房贷款，并且上调所有房屋贷款利率。受此影响，泰国国内市场对公寓的需求将会下降。

这套两房的户型45平方米，但是实际的套内面积，餐厅里的吧台、电磁炉、微波炉等等都是附赠的。来自中国广东的冯先生因为在泰国有很多贸易往来，在曼谷也购置了几套房产进行投资，他今天还想入手一套两房的户型。

在东南亚国家的房地产投资中，售楼经理认为泰国是最稳定的，曼谷租赁活跃，空置率低，每个地区的入住率皆处于87%以上了，更甚至达至90%。曼谷的地价随着泰国经济崛起已经上涨了10倍，曼谷公寓价格在过去三十年里涨幅也达到了1000%。泰国人也非常热衷于在房产上进行投资。

小户型一房的物业费大概500～600元，这套公寓的物业由管理洲际酒店的物业公司承包，附赠免费停车位，24小时的保洁和保安服务。曼谷的一套小公寓，除了收获一定的房价上涨红利之外，还可以获得一笔比国内高3-4倍的租金收益，租金回报率大概7%。随着中国一带一路的泛亚铁路建设，曼谷市内轨道交通建设，曼谷成为国人投资房产的新选择。售楼小姐正在为拍客介绍这个10万/平的楼盘。