今天早上，瑞祥新区一套落地房法拍成交！

该房源7人报名，经过56轮出价，最终成交价定格在137.76万元，折合单价约7046.5元/㎡，超出起拍价53.76万元，溢价率约64%。

▲图片来源：阿里拍卖

这套法拍房建筑面积约195.5㎡，是一套1-4层的落地房，施教区为瑞祥实验中小学。该套房源起拍价总价84万元，折后单价约4297元/㎡，靠近仙桥菜场。

以下为部分房源实拍照片：

△以上图片来源：阿里法拍

这套瑞安市安阳街道辽桥路25号的房地产，用途为农村宅基地/住宅，权利类型为宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为批准拨用/自建房，登记日期2021年12月15日，该套有限购对象：限于瑞安市域内户籍制度改革前为农业户口的人员购买，房源现状已腾空。

△图片来源：阿里法拍

该房源靠近仙桥西路、瑞祥大道、莘阳大道、S3瑞祥站点等交通方便，距离吾悦广场、瑞安人民医院(瑞祥院区)等配套较近。

21年，阿里法拍平台曾经成交过一套辽桥路的房源。辽桥路59号的房地产被多人争抢，最后以183.02万元成交！折算成单价约20634元/㎡。

拍出如此价格，因为对这套房子有拆迁预期，特别是这几年瑞祥新区的建设进入尾声，红星村已经是瑞祥新区里为数不多的旧村了，虽然现在红星村尚没有明确的拆迁消息，但显然，还是有不少人认为，红星村拆迁是指日可待的。

最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。