如果房价惨烈下跌，一直跌到地板上，真的是好事情吗？

这次两会对房地产的定调和规划都很清晰，最近连续几期内容讨论这个话题，在评论区遇到最多的，就是这个问题。

我们发现，许多人的想法都是朝着错误方向去的，今天试着来梳理一下，请大家参考。

房地产的理想王国，国家与民众的巨大差异

这次两会把房地产的事情，未来会往哪里走，形成什么样的体系，都讲得很清楚了。我们连续做了几期内容，其中比较重要的两期大家可以参考两会敲醒房地产！国家站在更高维度上，民间严重误读和两会揭开盖子！严重撕裂的房地产，未来很玄妙！。

简单总结，在国家战略层面，房地产的安全稳定和保障民生才是最重要的。安全稳定就是行业不能出现大的问题，防范金融和头部房企的风险；民生保障就是让老百姓都有房子住。

关于防范风险大家没有什么疑问，保障民生这件事分歧就比较大了，说白了许多人是不相信的。这是因为老百姓和国家不是站在一个层面上的，所以很难想象在高层眼中，老百姓住房问题有多重要，不是为人民谋福祉那么简单，更重要的是社会稳定和扩大内需的经济战略。

中国老百姓向来是要求不高的，有了遮风挡雨的住处，就能把日子过得其乐融融了，这是社会稳定的大事情。扩大内需更重要，因为未来10年中国一定要形成”以国内大循环为主的双循环”格局，否则面临更复杂的国际形势，我们高度依赖出口的经济基础就会出大问题。那么，如果老百姓都被套牢在房子里面，扩大内需不就成了一句空话吗？

一头是民生让老百姓都有房子住，另一头是扩大内需帮助中产家庭从房地产解套。

但是，我们从评论区发现，许多民众的想法，与国家的思路存在巨大差异。

为什么老百姓都希望房价大跌？

房地产应该是什么样子呢？许多人都希望房价大跌，至少跌一半才好，否则去库存无望，整个行业更没有希望。

为什么那么多人希望房价大跌呢？难道不是很多人手上有房子，房价上涨才能出手吗？即使只有一套房子的人，也不希望当初花大价钱买的房子大跌吧？但是，我们几乎没有看到希望房价上涨甚至保持现状的声音。那么多有房子的人，他们的声音都被淹没了吗？

这只能说明，整个社会对房地产行业的失望情绪占据了主流，对房地产的预期普遍转弱，那些希望房价上涨的人也没了底气。

一个大V的评论很有代表性，他说希望房价大跌的都是没房子的人，有可能是正在持币观望或者说未来要买房的，甚至有些买不起房子的人。他的评论很快被一大票批评占领了。社会大氛围是批判房地产，这也是房地产负面声音占主流的一大原因。

这个行业沦落到人人喊打，也是三年疫情和经济困难的后遗症之一。我们之前有一篇文章探讨中国人的幸福感问题40年中国成就与迷茫！改革开放以后，大多数人真的幸福了吗？，提出一个问题，比治疗新冠更加重要的事情，是三年困难时期下来，我们用什么来医治民众的负面情绪？

但是，房价跌到地板上，真的是好事情吗？

房价跌到地板上，大多数人都会受损

这个问题的答案其实很清楚，恐怕那些希望房价大跌的人，他们内心也很清楚。

房地产之所以是支柱产业，除了它本身的规模足够大以外，更重要的是它是一个牵扯到上下游很多行业的产业，这些行业甚至与房地产行业是一荣俱荣一损俱损的关系。

有人讲，房地产与相关行业占到GDP的20%以上甚至可能更高，这个说法虽然有些过于强调它的重要性了，但确实反映了某种现状。

有人说，如果房价跌到地板上，买不起房子的人会更买不起，因为很多行业受影响，整个社会经济下行，失业率上升，收入下降。同时大量买了房子的人被套牢了，负担不起房贷只能断供。这些能是好事情吗？

举个简单的例子，1990年的房价是现在的10%，但那时候买不起房的人更多。

有些人可能就要跳出来反对了。别着急，马上告诉你，比房价大跌更好的方式是什么。

在最近的几期内容中，我们反复提到未来10年房地产会变成什么样子。

比房价涨跌更重要的是新房地产模式，长效机制是“租售并举”，有钱人买好房子，中产买一般的房子，普通人买政府保障房，买不起房或者暂时不需要买房的租房，低收入人群住福利房。总之一句话，中国式现代化，就是要让所有老百姓都有房子住。

怎么实现呢？我们之前也反复讲过，未来5年去库存，国家和社会力量一起，推动社会化企业化运营，听不懂的请辛苦翻一下我们最近关于房地产的内容。

房地产是大问题，不管你是否相信，未来10年都将初步迈入它的理想王国。