目前在泰国房地产行业，投资独栋别墅已经成为投资者非常感兴趣的选择之一。你不仅仅可以从租金中获取短期回报，而且它还是一种能够长期创造价值的资产投资，又称“终生资产价值”。目前泰国有4个值得购买别墅的黄金地段，每个地方的租金回报率：曼谷 Kreetha租金回报率平均为每年 7-9%，邦纳为每年 7-8%，普吉岛为每年 9-10%，清迈为每年 5-7%。

据SCB EIC称，大多数计划购买别墅的客户都将土地面积作为主要考虑因素，房屋内的可用空间以及靠近城市的地点也在考虑范围内。最近，泰国知名房地产开发商Sansiri 确定了4个适合现今时代投资独户住宅的黄金地段，除了满足住宅购买，还可以出租以产生可持续收入。

1、“Krungthep Kreetha”一个冉冉升起的新星

在投资方面曼谷Krungthep Kreetha地区的独栋住宅正受到广泛关注。目前，根据房屋类型不同，该地每年可产生平均7-9%的租金回报，每月租金为30万-60万泰铢，高于曼谷很多地段的平均水平。另外，该地段土地评估价格在过去10年里连续上涨了170%，并且还在上涨！Krungthep Kreetha地区被认为是满足私人社会生活需求的地点之一。

2、未来之地“邦纳-Bangna”

邦纳 (Bangna) 是曼谷另一个正在发展且有购买需求的潜在地区。在 Bang Na 地区许多项目的销售情况来看，泰国人和外国人选择在该地租赁别墅的数量正在上升。Bang Na地区有大型商业领域和工业领域的项目、以及完善的交通网络。除此之外素万那普机场附近周围有高尔夫球场以及曼谷帕塔纳学校、伯克利国际学校等著名国际学校，大型购物中心及东南亚最大的新型购物中心—曼谷购物中心。邦纳还与素坤逸路相连，方便前往中央商务区 (CBD)，以及靠近黄线，都能使人快速前往市中心。这些条件让邦纳成为曼谷东部主干道上的优质住宅区。

3、“普吉岛”—具有世界级投资潜力的地区

普吉岛不仅仅是最受游客欢迎的旅游城市，对外国投资者来说它也是一个价值极高的房产投资珍品。尤其是租金较高的独栋住宅，每月30万-40万泰铢，投资回报率每年9-10%。目前普吉岛也正在快速发展，例如新机场的建设，该城市的公共交通系统也正在扩大，城市规划朝着“智慧城市”的方向发展，使普吉岛成为一个具有长期稳定增长潜力的地区。

4、国际化都市“清迈”

清迈是另一个吸引投资者的地方，那些寻求在城市环境中居住，兼具便利和自然风光的人们也很兴趣。清迈的独栋住宅大约需要每月5万至7万泰铢的租金，长期来看能带来不错的投资回报，年均回报率为5%至7%。清迈一套独立式住宅的售价约为350万至1800万泰铢，无论从资本收益还是租金收入来看，都算是值得的。清迈还计划开发清迈机场二号线、高铁项目等大型基础设施项目。这也会让清迈将来成为交通更加便利的度假胜地。

如果你想在泰国购买别墅，可以考虑这4个地方的别墅项目。选择在这些地方投资独栋住宅不仅仅是为了购买一套能提供日常生活便利的房屋，同时它也是一项长期有稳定回报的投资，可以将财务价值传承给下一代。在海外房产投资中，泰国房产很受欢迎，因为泰国房子凭着永久产权、无公摊、高收益等优势逐渐在东南亚市场中占了很大的比重。