2024年楼市艰难将过，新房、二手房逐渐回暖。不少人抓住时机，以低成本购入高品质住房。而对于徐州已买房的人来说，新一年将迎来重大利好——还贷压力大幅减轻！

央行公告

公积金利率

1月1日起，徐州大批买房人存量房贷利率下降。一方面，存量公积金利率下调。全国存量公积金利率统一降25BP，首套降至2.85%，二套降至3.325%。以徐州首套房贷50万、30年期为例，利率从3.1%降至2.85%，月供少68元左右，利息总额少2.4万左右。

商贷调整前

商贷调整后

另一方面，存量商贷利率下调。很多人商贷利率重定价日在1月1日，届时将直接调整为最新LPR-30BP，即3.3%。若首套房商贷100万、30年期，利率从3.9%降至3.3%，月供少337元左右，利息总额少12万多。

新年伊始，徐州买房人将省下一笔可观的钱，幸福指数直线上升 。​