房子对于国人来说，是一种特殊的存在，它不是简单居住的地方，而是捆绑了太多东西，使得年轻人前赴后继，不得不为买房而付出巨大代价。

在这个现实的社会，想让人高看一眼，想结婚生子，车子房子票子缺一不可。但是现在好像情况变了，房价明显下跌，买房成本减少，年轻人不用再付出那么大的代价买房，解决了房子问题，生活也就轻松了。

经过这几年的调整，可以说我们的楼市大局已定，有高人预测，未来全国一半的家庭，都要面临四大难题。

1、炒房暴富的神话破灭

曾几何时，房子是固定资产，是优质资产，是大家眼里的香饽饽，谁要是手里有几套房子，那真是妥妥的成功人士。现在谁要是说自己有几套房，估计大家都会笑他：“亏不少钱吧；卖不掉了吧”。放在手里还要交物业费，两头亏。

可能很多人还没意识到，未来现房销售和零公摊销售将逐渐成为主流，那些二手房就更没有优势了。

2、断供的风险，断供就是无力承担房贷，不得已而停止还房贷，结果就是银行会收走房子，接着拍卖，拍卖的钱用于偿还贷款，不够的话还要追诉，如果还是不够，征信就会登上黑名单，以后出行、贷款都会受到影响。

所以我相信，不到万不得已，没人会断供。但事实是，这两年断供的人数确实在增加，有的是炒房客，有的还是刚需。

为啥断供？一方面房价跌的太狠，已经资不抵债；二是收入受到影响，实在无法还贷。

3、出租也困难，现在不仅仅是卖不掉的问题，还有租不出去的问题，现在住房过剩是事实，还有保障房的加入，像公租房、廉租房，专门为中低收入人群提供的住房，慢慢的也在挤压商品房市场。

4、持房成本不容忽视

房子就像汽车，买到手即便不开，也要去养护它，汽车需要保养维修、加油、保险、购置税。房子也需要契税、维修基金、物业费，就算不住，也要交物业费。