2025年泉州新房市场，依旧是“改善”主导。

近期，东海、城东、江南、晋东等核心区一批新盘陆续上新，产品涵盖四代宅、大平层、低密洋房等，新一轮供应潮即将来袭。

今天，我们不妨就来看看，接下来有哪些纯新盘值得重点关注。

城东南滨江城建·水墨龙跃府

户型：建面约150-320㎡限均价：全装修33800元/㎡位置：泉州五中城东校区旁动态：接待中心已开放（位于城建水墨兰庭）

【项目亮点】

①城东首个四代宅+全屋智能装修；

②城东南滨江核心地段，地段价值毋庸置疑。

东海中央活力区城建·水墨观海五期

户型：建面约110-169㎡限均价：22800元/㎡，改善型29900元/㎡位置：东海地标项目，蝴蝶湾商务中心旁动态：待入市

【项目亮点】

①打造东海首个四代住宅项目（共规划6栋高层，包含2栋四代宅）；

②有规划144㎡以下户型，刚需自住可以重点关注。

东海海景项目

动态：该项目由泉州发展集团接手，即将入市项目规划：引入洲际集团旗下顶级品牌金普顿酒店，打造集高端住宅（40余席江景奢宅）、五星级酒店、商务办公于一体的城市综合体。

东海中央活力区省五建项目

项目动态：尚未入市限价：23800元/㎡，改善型29900元/㎡

【项目亮点】

与在建中的泉州五中海丝校区仅一路之隔，地段优势明显。

东海中央活力区丰2023-24号地块

项目动态：由保利竞得该地块，尚未入市

【项目亮点】

①东海首个不限价+纯住宅地块，后续产品规划值得期待；

②与在建中的泉州五中海丝校区仅一路之隔，地段优势明显。

鲤城江南新区泉州发展·江南天境

户型：建面约191-249㎡限均价：改善型22000元/㎡位置：鲤城万达广场旁（在建）动态：城市展厅五一将开放

【项目亮点】

①产品纯粹性：鲤城江南首个纯大平层奢宅，产品191㎡起步；

②江南核心地段：项目左邻泉州通政中心小学田中校区，右临在建的鲤城万达广场，对面即泉州演艺剧场综合体项目，地段优越。

鲤城江南新区鲤2023-8号地块

该项目确认由泉州开源集团携手江南城建集团联合开发。

项目动态：即将入市限价：17000元/㎡

【项目亮点】

①将打造鲤城江南首个第四代改善住区；

②位于繁华大道旁，交通便利；且临近规划中的泉州五中江南校区，地段优势明显。

鲤城江南新区鲤2025-2号地块

该项目是建发继珑璟湾、珑玥湾、玺院、养云之后，在鲤城再落一子。

项目动态：尚未入市

【项目亮点】

江南首个不限价地块+建发打造，后续产品可以期待一下。

北峰片区城建·水墨江珊

户型：待定限均价：17000元/㎡位置：泉州培元中学北峰校区旁（在建）动态：城市展厅五一将开放

【项目亮点】

①地段优势：临近北峰主干道，交通便捷；且与培元北峰校区仅一路之隔，近校优势明显；

②项目自身配套丰富：除了打造高层住宅之外，还规划3万㎡商业设施、幼儿园，在家门口就能享受到优质配套资源。

北峰片区文旅·文荟院

户型：建面约108-155㎡洋房、约288㎡联排别院限均价：15553元/㎡位置：泉州培元中学北峰校区对面（在建）动态：售楼部已开放

【项目亮点】

①低密住区：容积率约1.6，主推洋房+联排别院，一梯两户，拥较高得房率及舒适度；

②准现房状态，社区部分实景已开放。

晋江晋东新区晋江P2023-12号地块

动态：该项目由泉州发展集团开发，即将入市项目亮点：打造晋江首个第四代临湖低密住区，规划瞰海四代大平层、揽湖洋房及湖畔低密院墅产品。限价：不限价

石狮城东片区鼎盛·珈禾

户型：建面约139-353㎡四代宅限均价：不限价动态：城市展厅五一将开放地址：石狮城东核心区项目亮点：继建发宸启东方之后，石狮又一四代住宅

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1、可以明显感受到，2025年将是泉州四代宅产品爆发的一年。

城东、东海、江南、晋江、石狮等区域都迎来四代住宅项目的入市，这也更考验开发商的实力，如何能将四代宅产品做出“自身特色、有亮点”，这也决定其入市后能否占据一定的市场份额。

2、此外，泉州楼市焦点依旧是在主城区，或是周边县市的核心板块。

无论是待入市新盘，还是官方推地主力，都是在核心地段，这一点从近期几场土拍便能看出，只有具备地段价值的好地块才能吸引品牌房企的关注。对于想要购买新房的客群来说，建议也是尽量选择中心城区、且具备产品价值支撑的项目，在楼市周期中房子价值也会相对坚挺。

3、当下，泉州核心区新房市场供应相对充足，且开发商也有推出一定优惠，无论是对于刚需还是改善客群来说，还是有不错的入手机会。