自3月底保利发展

以近18%溢价

竞得东海后埔首宗不限价地块后

今日泉州中心市区再迎焦点土拍

今日我市拍卖成交1宗住宅用地为台2024-12号地块（海江片区2号安商房），面积71.5亩，容积率3.3，总建筑面积约13.91万平方米，拍卖起始价1.67亿元，经过69轮报价，成交价2.83亿元，成交楼面地价2035元/平方米，溢价率69.5%，由福建一建集团有限公司竞得。进一步彰显了中心市区土地市场价值，以及企业对于泉州的信心。

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台2024-12号地块

一、地块位置：泉州台商投资区洛阳镇海江片区

二、土地面积：47666平方米（约合71.5亩）

三、土地用途及出让年限：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地70年，公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园用地）50年，绿地与开敞空间用地—公园绿地50年

四、规划经济技术指标：1.0＜容积率≤3.3，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米

五、起始价：16700万元

六、竞买保证金：3400万元

台2024-12号地块建成后由泉州台商投资区区属国企福建省鸿湾房地产开发有限公司回购。宗地竞得人应于宗地建设工程规划许可证批复后15日内（自然日）与福建省鸿湾房地产开发有限公司签订回购协议。宗地内住宅、车位（为地下车位，含人防车位及非人防车位）全回购，其中微型车位不进行回购。住宅回购价5800元/平方米，非人防区标准车位回购价7万元/个，子母车位回购价10万元/个，人防区车位按对应的非人防区车位计价标准的7折给予计取。

台商海江片区

海江片区原白沙片区,地处洛阳江东岸,与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，是“环泉州湾”中心城市建设的重要组团之一。片区规划总用地面积约13725亩，是连接台商区和泉州市区的桥头堡,规划结构为“一核引领,两轴两带,四产业社区，六居住组团”。滨水元素充足，西靠洛阳江，东临百崎湖生态连绵带——海丝生态公园，南依水域宽阔的泉州城市之眼——百崎湖,环境优美,十分宜居。

海江片区功能定位为以“生态、创新、智能、健康”为核心理念的城市副中心,以环湾发展新模式的先锋探索区、泉州市科技创新孵化培育区、区域医疗服务中心和高端人才社区为目标,打造青创智岛、健康产城。

泉州台商投资区首都师范大学附属泉州学校等一批项目已基本完工，即将投用。地块毗邻学校，未来居民可以就近享受“家门口”的优质教育。

福建医科大学泉州湾研究生科创实践基地和国家省级区域医疗中心项目预计于2027 年年底建成并投入使用,着力打造成产、学、研、用一体化,学科交叉融合的高层次医学人才培养基地和国家省级区域医疗中心的样板和标杆，有助于提升地块的医疗服务水平。