中国人在泰国买房，早已经不是什么新鲜事。特别是中国人长居首选地之一的清迈。据数据显示，在清迈持长居签证的中国人约有7,190人，此外还有以旅游签证长居在清迈的中国人数千人。

而泰国公寓是可以出售给外国人的，并且还是永久产权。于是很多中国人在打算长居后，会选择买一套公寓，反正以买代租，等真要离开降价出售，算算也比租房划算。

像清迈就有很多地方，整条街处处可见中文招牌。广告牌，活脱脱就是内地小城的风光。

清迈大学中国情报中心负责人达奈屯·蓬帕查拉特龙泰普对此发表评论就说：“中国投资者正在将清迈从一个休闲的旅游热点，转变为繁华的第二故乡。”

而不仅是独立房地产投资客，一些中资公司，更是出手阔绰。比如据贝纳尔新闻报道，一项中方投资的房地产开发计划，在4英亩的土地上投入3.5亿泰铢，这一投资使当地普通投资商相形见绌。

还有中国企业，更是亲自下场组建房地产公司，用泰国企业的名号，实则中资操纵，成本和风险都下降了，但却对当地企业造成巨大冲击。毕竟泰国的很多开发商体量都比较小，难以和这些财大气粗的公司较量。

这么一来，必定就会引起泰国当地中小开发商的不满。并且，就连泰国当地居民也对未来表示担忧，认为这种做法改变社区生态，威胁到城市的文化认同和经济自主权。

可能有人不太理解，盖房子然后再卖给中国人，最多就是抢走一些小公司的生意，和当地人有什么关系？

其实这个问题不能直线理解，需要曲线理解。就拿我之前去尼泊尔博卡拉时看到的一个现象来举例，大家就明白了。

尼泊尔是全球最穷的国家之一。而博卡拉是除首都加德满都之外，最吸引游客，也是这个国家最重要的旅游经济来源城市。

在我去那里的时候，当地居民即使住在游客最多的博卡拉湖附近，也就是视频博主小刀、高哥那附近，月收入也不过就是五、六百人民币。

我租的带独立卫生间的单间，在当地算比较好的，每天的租金是1000尼泊尔卢比，按当时汇率相当于62元左右。出去吃饭从来不看价钱，只看吃什么，因为实在太便宜了，一顿饭吃下来最多也就是几十元人民币，还是那种看着有点奢侈，摆一大桌有鸡有鱼，还有奶茶那种。

我租的房子

就这个物价，本来很多年都没变化的，但自从中国人可以取得一年期的签证后，就开始变了。

国内一些并不算有钱的人，带着十几万或者小几十万到尼泊尔，顿时成了当地“土豪”，看博卡拉湖边的旅馆竟然这么便宜，于是马上用当地极便宜的租金租地，然后盖同档次的旅馆民宿。

然后，重点来了：租金是按国内价格，一晚两百块钱左右。相当于当地租金的三到四倍。并且还都自带餐厅，所以从国内招揽住客，到顾客在这边吃饭，甚至滑翔伞和雪山徒步等行程，都会一条龙提供完，而且餐馆价格也同样远超外面当地人小餐馆价格。只不过售的是中餐，一般人不会比较价格。

并且很多中国游客来了也就安排几天时间，参加个滑翔伞，或者徒步雪山，就没剩什么时间继续逛了，所以对于价格，反正和国内差不多，也就不在意了。

不过当中国人把博卡拉热门旅游区的半条街都变成中国街后，当地人就开始觉得不对劲了。

因为中国人涌入这半条“中国街”，当地租金暴涨，带动附近的地产也开始涨。但问题是湖边另半条街的当地人开个小卖部，月收入也就是几百块左右，一下子房租涨个四、五成，那基本就连养家糊口都难。

而且中国街的消费，也带动当地生活成本上涨，对收入没变化的当地人，就只能承受手里不多的钱缩水的现实。所以你说当地居民会不会对中国投资客不满？虽然少数当地人受益，比如滑翔伞，比如徒步雪山，多了更多中国游客。但当地更多的普通老百姓，却没有捞到一点好处。

所以如今中国买家在泰国虽然“买买买”、“盖盖盖”，但当地房价地价涨了，对当地有地的人来说，或许还是一件好事，但对更多只是想买房安家的人来说，却并不是好事。

毕竟中国买家带动的是局部经济，先富的当地人也不会分红利给没房的泰国本地人，最后贫富差距越来越大，对当地人来说，这样的“买家”，又有什么好处？