说起西安楼市，新房备案价4万+/㎡确实是绕不开的热议话题，必然引发全城关注！
而根据最新出炉的备案价公示，【源邸滨湖】以备案均价39800元/㎡的价格跃然入市，显然成为西安新晋豪宅的焦点，价格背后是项目留给西安高端圈层的非凡产品力！
▲源邸滨湖备案价公示图
站在市场的更高维度，探索源邸湖滨对高端品质、高级审美、高阶细节的把控，在西安豪宅圈自成一派。面对市场的超高关注度，需透彻的理解“源邸滨湖”想要表达的豪宅价值内核和顶级产品力。
PART-1 生态独享，定义豪宅底色
地产西安
稀缺，永远是判断高端价值的不二准则。沿自然河湖而建的“湖居房"属于每个城市不可复制的稀缺资源，尤其是对于缺水的西安而言，每一处临水而居的高端宅邸，几乎总能创造新的传奇，衍生新的财富圈层。
曲江围南湖而建的豪宅圈，依然是城市资产的风向标，因其环境和土地稀缺性的不可复制，造就了西安楼市豪宅的湖居典范。就像曲江富人价值观的传言：顶级的豪宅价值，80%在于窗外的风景。
▲曲江南湖实景图
湖居高度的升华，来自于对天然生态的活水追求，雁鸣湖之灵动、珍贵，全从水源这一个活字上来，流淌了数千年的浐河，气韵中流动着的是璀璨长安的气韵和不凡的心胸。对于西安雁鸣湖依“活水而居”的湖居珍贵指数，与万亩杜陵皇家园林的巨氧绿肺，共同造就下一个世界级湖居样板。
▲雁鸣湖实景图
作为西安主城公园密度之最的皇城贵脉曲江杜陵，邂逅西安湖居低密之最的自然生态雁鸣湖，成就了西安高端人居的高地明珠。沿湖一线，风景绝美，不但近感雁鸣湖清风徐来水波不兴，欣赏万亩杜陵皇家园林的景观造诣，更远眺白鹿塬“山“峦起伏绿意葱茏。而拥有这样天赋湖山的【源邸滨湖】，以不可复制的生态价值，让众人看到了项目极致稀缺性的豪宅基因。
PART-2 资源顶配，定义豪宅封面
地产西安
重温并理解地产大佬的价值名言：“地段、地段还是地段！”是的，不动产的大部分价值都是附着于地段之上，譬如雁鸣湖，她代表的不仅是万亩杜陵、天赋湖山的自然资源，也代言着西安东站的都市经济圈辐射价值。
1
超级枢纽，城市级新中心
同频上海虹桥站、杭州东站，预计2025年建成的西安东站作为当下亚洲最大高铁枢纽，国家高速铁路网“八纵八横”主通道的交汇点，擎起“东部新门户”发展的西安东站枢纽总部经济等逐步兑现，傲然成为大西安发展的桥头堡，对于【源邸滨湖】而言，未来商业和居住价值具有丰沛的资源加持。
▲西安东站效果图
2
超级教育，顶级国际名校
一个影响家族未来发展的决策，取决于对孩子事关基础教育的决定。【源邸滨湖】所呈现出的顶级名校资源，尤其是距离项目约3.5公里的曲江康桥学校、约5.2公里的曲江德闳学校等私立高端学校，成为城市塔尖人群的钟爱。如项目周边的曲江一小、曲江一中、曲江第一学校、德泰幼儿园等优质教育资源，能给孩子更多样化、更多可能的教育途径选择，为当代卓越父母做好充裕准备。
▲曲江康桥学校实景图
3
超级商业，曲江资源加持
项目依托曲江高配资源，享受大雁塔和创意谷双商圈，如曲江创意谷、金地广场、大悦城、银泰、W酒店、凯悦酒店、华尔道夫酒店等高端商业配套，除此，源邸滨湖自身配建约6.5万方五星级滨湖度假酒店，及万科雁鸣湖约1.1万方商业街区，可满足圈层业主高端繁华生活所需。
▲曲江W酒店实景图
同时，项目在医疗资源上，距离西北妇女儿童医院约3.6公里，曲江中大国际医院约4.5公里，能够充分护航业主的健康生活。
曲江生活人皆向往，【源邸滨湖】完美符合高端豪宅“地段择址观”，可以说无论是核心的地段、高端的配套，顶级的名校，高奢的商业，都是其项目核心价值的重要部分。
PART-3 产品稀缺，重塑豪宅价值
地产西安
说到产品，自然少不了对源创集团高端代表作【源邸壹号】的回顾，其代表着西安的顶级豪宅封面。以隐于河岸的院子和浐灞湾心首排坐标的双河景奢装大平层，创造了西安楼市近年来的高端奢装人居传奇。
【源邸壹号】最抢眼的标签便是西安首个引进全套嘉格纳餐厨系统的大平层，同时也开启了浐灞顶端人居多所设计院创始人联合执笔的明星案例，项目先后荣获“MUSE国际创意大奖”“OPAL伦敦杰出地产大奖”等多项国际大奖，成为西北地区当之无愧的价值豪宅代表作。
▲
源邸壹号交付实景图
在汲取与传承【源邸壹号】卓越的豪宅开发基因之后，引入“更艺术地湖居生活”这一核心理念，【源邸滨湖】傲然出世！她珍重择址雁鸣湖心，私享约1000米的滨湖岸线，缔造醇正湖畔奢装大宅源系作品，用原生湖居敬献时代塔尖圈层！
▲源邸滨湖效果图
来自于DIA、gad、DAHA联合执笔的操刀设计，【源邸滨湖】仅有的五栋临湖奢装大平层住宅围绕湖面一字错落排开，将高端湖居生活方式展现的淋漓尽致。
清晨，被来自湖面的第一缕阳光和窗外清脆的鸟鸣叫醒，拉开窗帘，开始与初醒的湖面第一次对视。九点，在一整面落地窗正对的餐桌前，伴着时不时吹进来的自然风，一家人在一窗湖景作伴中享用早餐。上午时光，你可以在客厅外宽阔的瞰湖阳台上看书，或者画画，或者什么也不做，晒个太阳浴。下午时光，你们一起走进会所的艺术长廊，一边沉浸在令人陶醉的文化藏品欣赏里，一边则可以随时浏览窗外令人放松的温柔之湖。晚上，你可以和朋友们就近在会所的健身房、瑜伽室等放松放松，这里的每一处场地，都有着一整面临湖的大面积落地窗，窗外是如山水长卷般绵延上映的湖滨美景！
▲源邸滨湖亲水平台示意图
▲
源邸滨湖场景示意图
▲源邸滨湖健身房示意图
这一面湖景，百米“湖间距”，零死角的无边际视觉通廊，让源邸滨湖豪宅高端生活场景徐徐摊开，更像是现代版文人雅士的《富春山居图》。
回到产品本身，【源邸滨湖】在建筑立面上，将复合铝板+玻璃幕墙+微晶石等材料巧妙组合，塑造出简洁大气的美学建筑形象，极具豪宅辨识度。
▲源邸滨湖外立面示意图
在景观设计上，【源邸滨湖】将建筑景观设计完全一体化，室内外的相互关系也最大合理化。景观设计力求360°皆有景，负一层设计有“景观公园”的风雨连廊。地面一层通过观湖步道将入户大堂、湖景平台、私享花园、特色景观等连接，还规划有慢跑道，每一处都是五星级的度假酒店体验。
在社交排面上，【源邸滨湖】会所设置有家宴厅，可以聘请五星级酒店大厨亲自烹饪，满足高端人士的社交需求，提高业主的身份象征。
▲源邸滨湖家宴厅示意图
在精装地库上，项目采用酒店式地库设计，入口坡道采用缓坡设计，还配置融雪系统，使得跑车的驾驶更加稳定，回家更加安全。项目地库为目前西安市唯一湖景地下空间，会所、大堂、连廊与地下一层车库无缝衔接，豪宅配置无可挑剔。
极致高端的多元化生活场景，【源邸滨湖】完美呈现的终极改善生活方式，在当下的西安市场环境下，足够动心、足够稀有、足够超越市场大多数豪宅产品，对于改善圈层，近乎奢侈品的存在。
PART-4 用材高奢，兑现豪宅尺度
地产西安
【源邸滨湖】的豪宅基因注定了其天赋稀缺性，更决定了其纯粹的圈层属性。
豪宅尺度，奢侈空间。在西安主城区，绝无仅有的天然湖居生活区，以大手笔豪掷低至2.0的住区容积率，三梯两户、3.4米层高的豪宅尺度，来打造主力户型为265㎡、323㎡、426㎡的高定奢装大平层，如建面约426㎡户型，升级为东向阔景阳台，临湖的景观视野面得到最大化发挥，让豪宅高阶生活更加尊崇有序。
▲源邸滨湖建面约265㎡户型图
▲源邸滨湖建面约323㎡户型图
▲源邸滨湖建面约426㎡户型图
精装奢配，高端生活。【源邸滨湖】平层产品采用全精装交付，甄选德国旭格系统门窗、嘉格纳全系嵌入式冰箱、烟机灶具、微烤箱、蒸箱、洗碗机等奢华配置，以及美诺品牌洗衣机、烘干机等高端配置，极致奢华装标。且全屋采用软水处理系统，使用德国BWT倍世末端直饮水，通过全屋软水实现健康直饮水标准，以及使用德国威能燃气壁挂炉等高端设备，每一处精工细琢的魔鬼细节，都是对圈层人群生活品质的回应。
▲源邸滨湖建面约426㎡样板间示意图
定义圈层，高端体验。“自然而不着痕迹”好的物业服务，极致享受的奢华酒店管理，才是长期价值的稳实力。譬如专为业主定制的会所私宴服务，这样匠心独蕴的服务创新与传承将是源邸系物业的核心方向。优质的邻里圈层，是【源邸滨湖】向城市塔尖定制的社交主场，所富含的圈层文化已经成为高品质人居的重要定义，亦是精神生活的共鸣，更是一场人生方向的投资。
只此心归源邸滨湖，极致豪宅难再得！
曾经的【源邸壹号】已然是这座城市难以企及的巅峰之作，作为升级巨制的【源邸滨湖】，无疑将会成为这座城市、乃至西北区域高端住宅的璀璨明珠。
复盘总结，通过【源邸滨湖】项目豪宅价值的深度理解，不得不说从地段的极致稀缺性、豪宅的独有生态性和顶级产品力价值来看，项目市场兑现价值远超4万+/㎡。
目前，项目样板展示区已开放，首推楼栋为1#楼/2#楼，推售面积约265㎡、323㎡、426㎡产品，谁将成为城市塔尖湖居艺术大宅的高端圈层拥有者，值得期待！
End
