原本以为金铂中心已经开业快一个月了，热度也应该趋于缓和。

但有周边业主向楼市君吐槽，自从金铂中心开了以后，周边交通非常塞，下班回家都变得困难。

不是哥们？开业快一个月了还能有这么旺？

疑惑的楼市君，决定到现场一探究竟。

| 佛山楼市发布摄

停车吃饭排队一小时起步

实探金铂中心火爆现场

一场实探下来，楼市君最大的感受就是——好多人啊（周迅脸）。

楼市君上周末（8月3日）打车前往金铂中心，从地图上可以见到，商场周边的道路全是拥堵状态，更有部分路口呈现猪肝红。

| 来源：高德地图

楼市君后来发现，不仅周末，工作日的金铂中心，人气依然火爆。

从8月8日（周四）下午的区域热力图可以看到，金铂中心及周边片区的热度甚至超过中海环宇城。

| 金铂中心8月8日周边热力图

| 来源：百度地图

而商场内部人流同样密集，苏铂超市、俄罗斯商品集市等商铺都吸引了不少市民购物。

| 佛山楼市发布摄

前段时间被网友辣评为“平价体验式消费”的商场负二层，各类餐饮店门口同样挤满了顾客。

| 佛山楼市发布摄

逛累了想点杯喝的，打开手机发现，霸王茶姬因为点单人数太多，在下午两点暂停线上点单服务，前方还有1281杯制作中……

| 来源：霸王茶姬小程序

吃饭等位期间刷小红书，楼市君又看到了很多帖子讨论金铂中心，包括但不限于停车排队时间长、难找位，吃饭等位要一个半小时……

| 来源：小红书

火爆人气持续一个月

金铂中心的流量密码是？

据金铂中心统计，开业前三日，商场吸引客流超25万人次，进场车次超3万辆。

一般来说，商场开业前几天人气都不会太差，但如何能将这份热度持续一个月呢？

楼市君认为，金铂中心有自己的流量密码。

1.区位优势明显，商业集聚，周边人气旺。

金铂中心占地26.9万平方米，地处季华路和桂澜路交汇处，属于禅桂交界地域，客群轻松覆盖两区。

这两条主干道也是佛山商业最密集的大动脉，周边已经汇集了众多成熟的商业综合体，为人气集聚打下坚实基础。

以金铂中心所在的十字路口为例，周边有着万科尚都荟、怡翠·世嘉花园、怡翠玫瑰园、星星凯旋国际等住宅区，从交通区位到片区消费购买力都有保证。

2.业态新颖，设计吸睛，带来全新消费体验。

金铂中心囊括五星级酒店、甲级写字楼和购物中心，地下2层，地上6层，共规划3600+个停车位。

购物中心体量达17万㎡，汇集480+精选品牌，更有小米汽车、番茄口袋、OUTDOOR等超30家佛山首店品牌进驻。

| 金铂中心部分品牌

| 来源：佛山金铂中心

逛了一圈下来，楼市君认为金铂中心整体业态会给人一种新颖且亲民的感觉，对于区域消费者的消费水平和需求摸得还是比较透的。

此外，金铂中心在商业空间设计上也有吸睛的地方。

作为前期宣传亮点之一的艺术装置水幕之境，就因为“小樟宜”的美称在小红书上火速出圈。

在实地探访后，楼市君也不得不承认，这个水幕之境确实拍照很出片。

| 佛山楼市发布摄

水幕之境吸引了不少顾客前来打卡，在微信、小红书等社交媒体上多次传播，大大提升了金铂的关注度和影响力。

3.活动给力，粉丝增量快、粘性高。

开业后，金铂中心线上线下的优惠活动更是成为了拉新引流的秘密武器。

线上，用户在小程序注册商城会员，即可获得55元餐饮券、9.99元电影票等各类优惠券。

实探过程中，楼市君也忍不住给自己注册了会员（毕竟羊毛不薅白不薅）。

| 来源：金铂中心小程序

据金铂中心统计，开业首日，小程序会员数量就突破10万人，小程序浏览量突破220万次，可见这波优惠活动对消费者而言，吸引力还是比较大的。

而线下，金铂中心也会举办“大富翁”等兑奖游戏，消费满300元即可参加，在增加消费者互动感的同时，提升了空间人气。

| 佛山楼市发布摄

此外，金铂中心还建立起了多个粉丝社群，定期发放福利。消费者可以在群内直接向商城运营方、品牌方提建议，起到提升参与感，增强粉丝粘性的效果。

| 来源：佛山金铂中心粉丝群

线上优惠券促消费，线下活动聚人气，最后通过微信社群与顾客建立有效链接。

一套组合拳下来，楼市君终于明白金铂中心为什么能一跃成为佛山的“爆款”商场了。

桂澜路商圈“高手”林立

金铂中心能否笑到最后？

开业一个月来，金铂中心从区位条件、业态到运维，都展现出了自己的亮点，但同时也面对着各种挑战。

就商场自身运维而言，顾客普遍反映的停车排队时间长、停车指引不清晰、用餐等候时间过长等问题亟待解决。

| 金铂中心工作人员提供停车指引

| 佛山楼市发布摄

此外，金铂中心的招商仍有发展空间，当前商场的开业进驻率约70%，后续能否继续引入首店或知名品牌进驻，对于招商团队的能力也是一种考验。

就外部挑战而言，金铂中心所在的桂澜路上，还有鹏瑞利季华广场、万达广场、宜家家居、千灯湖环宇城、南海万科广场等成熟的商业综合体。

除了以上的“巨无霸”项目，佛山第二家山姆会员店也于8月7日正式签约，选址桂澜路东侧，强势加入这场桂澜路商圈的“混战”之中。

｜禅城山姆会员店效果图

| 来源：禅城发布

如何才能在竞争对手林立的桂澜路商圈中保持竞争力？这些都是金铂中心接下来需要考虑的问题。

最近你去过金铂中心吗？你的消费体验如何呢？

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