日前，市住建委发布《关于确认第三批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》（以下简称《通知》）。此次纳入改造名单的央企老旧小区共924个，涉及3007栋楼、1072万平方米。
据了解，今年1月、5月，市住建委分别确认了第一批和第二批央企在京老旧小区综合整治项目，纳入名单的央企老旧小区分别有70个项目和432个项目。加上第二批补充发布的26个项目和第三批公布的项目，在京央企老旧小区综合整治项目名单共纳入了1452个项目。根据《通知》，本批次共确认924个项目、3007栋楼，涉及改造面积1072万平方米，共涵盖14个区。其中，城六区项目数量占比超90%，东城79个、西城163个、朝阳228个、海淀205个、丰台161个、石景山20个。本批次项目将围绕房屋抗震加固，外墙保温及外门窗，屋面防水保温，楼道清洗粉刷等进行改造。
梳理发现，朝阳区纳入改造名单的项目数量最多，达228个，涉及708栋楼、改造面积约255万平方米，例如，北窑地小区11号楼、酒仙桥万红路甲31号院楼房、驼房营南里18号楼、东大桥22号楼、金台里1号楼等建成年代已久的老楼均纳入了此次的改造名单。
此前丰台共计161个项目合计574栋楼、改造面积1833274.83平米！例如花乡育芳园1号楼、育菲园东里8号楼、新华街二里小区1号楼等！具体名单——
其次是海淀区，纳入名单的项目数量达205个，涉及740栋楼、改造面积约320.6万平方米。例如，青年公寓、双榆树北里4号楼、稻香园9号楼、小南庄15号楼、三义庙北里16号楼、万泉庄壹号院5号楼等均为居民急切盼望改造的老楼。
此次核心区纳入改造名单的项目数量也不少，东城区有79个，西城区有163个。其中东城区包括东直门外大街36号、富强胡同20号、翠花胡同33号、灯市口大街14号楼等；西城区包括阜成门外南大街3号楼、展览馆路30号楼、南礼士路甲1号院新红楼、三里河A1号楼等。下一步，市住建委将联动各区主动靠前服务，积极支持配合已纳入改造计划的项目做好居民工作，全力做好工程建设审批手续办理和安全质量监督等工作。
丰台这个安置房计划8月底
工程具备竣工验收条件
在山上盖一个小区绝非易事，从规划设计，到施工建设，每一个环节都充满了艰辛与挑战，在项目团队的精心打造下，这个坐拥 2795 户的超大小区，已经从最初的蓝图构想变为了如今令人惊叹的现实。
站在正在进行市政管线施工的小区道路上，张家坟棚户区改造安置房项目执行经理马健盘算着后续的工期安排，“根据计划，到今年8月底该项目具备竣工验收条件，逐步交付村民回迁安置” 马健说。
张家坟棚户区改造安置房建设项目位于丰台区长辛店镇张家坟村，包含住宅、配套、幼儿园、养老设施、地下车库，总建筑面积36万平方米，共有26栋楼住宅，可提供2795户，项目建成后将作为解决张家坟村村民安置使用。
整个小区修建的山坡原为张家坟村内的一个生产厂，如今已经被26栋黄棕色的建筑覆盖，小区内楼座最大高差也达到了接近5米。
山坡上修住宅首先要进行用地修整，马健说：“我们要对山体进行修型，将周边进行加固处理，确保整个区域的安全可靠。”而整个工程仅开挖产生的土方量就接近100万立方米，以1米堆高计算，可以填满近2.3个天安门广场。
走进已经完成装修的样板间，橱柜、烟机灶具、热水器、洁具等设施一应俱全，居民可实现拎包入住。整个小区共有6个户型，面积从55平方米到110平方米不等，可以满足居民不同需要。
对项目团队来说，依山而建只是工程诸多难题的其中之一。工程开工前，由于进出现场只有一条仅供两辆私家车错车宽度的道路，所有的材料运输都面临了巨大的压力，为此团队在修整区域时预留出一圈宽度近5米的安全区并进行硬化，作为车辆内部运输的循环道路。同时在塔吊布置上采取一楼一塔，并对每天进出的材料进行提前测算，确保当天来多少用多少，最大限度减少现场材料堆积，同时在每两栋楼设置一个临时材料存放区，确保专料专位。
整个项目采取装配式建造，预制构件的运输安装中项目部采取不卸车吊运的方式进行，将车辆和塔吊的工作有序衔接，确保车来起吊，省去了二次倒运，最终每层的施工周期控制在6天，部分楼座的最快效率可达到4天。
这一切都来自于项目的智慧工地建设的保障，让数字化赋能生产建造全过程，确保人员、物资、材料、设备等以最高效率对接。比如，混凝土浇筑时，通过提前植入温控装置，后期质检人员通过智慧平台时时监测温度变化，省去了每隔几个小时跑一趟现场的繁琐；AI自动识别系统，实现了对人脸、工序、违章问题的及时识别和提醒，为工程安全建设提供保障；资料电子化系统的应用，更是解决了项目繁琐的审批申报签字流程，其中网签功能实现了在移动端和电脑端线上签批，减少纸质版资料流转，提高了项目运转效率。
智慧赋能工程建设的同时，项目部还加大对文明施工的措施力度，现场主要施工部位、作业层面和危险区域以及主要通道口设置有针对性的安全警示标志。此外，项目部聘请专业物业公司对工人生活区进行物业化管理，让工人生活得更加舒适，为工程高质量建设提供保障。
目前，该项目正在进行分户验收及整改收尾工作，计划8月底工程具备竣工验收条件，尽早让村民能够回迁新居。
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来源：北京城建十六公司、北京晚报微信公众号
