购房者苦公摊面积久矣，取消公摊的呼声不绝于耳，在12月19日，相关话题“多地官宣将取消公摊”登上热搜第一，足以看到人们对取消公摊这个心愿的重视，当年提倡公摊的李嘉诚，如今似乎也在大批的抛售房产！

热搜截图

信息来源：环球网2024-12-19——“110平房子到手61平”，多地官宣将“取消公摊”！热搜第一！

今年以来，从地方政府到开发商，都在用不同的方式取消公摊，零公摊时代距离我们越来越近，有多个地方已经提出了，要求按照套内面积计算房价，并且已经有多个地方开始实施。

多地宣布取消公摊面积，12月17日，河北省张家口市，住房和城乡建设局等四部门联合发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

河北省张家口市

其中提出，落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

湖南衡阳也发布了这样的通知，根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积，套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

湖南衡阳

此前，广东省肇庆市也发布了商品房按套内面积计价的通知，取消公摊的城市似乎并不止这几个，公摊的面积过大，导致得房率过低，一直是让购房者头痛的问题。

广东省肇庆市

据说2022年有媒体报道，有购房者抱怨到，110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米，购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%。

取消公摊之后对购房者来说，会有很明显的效果，一是在买房的时候更加透明，不会搞不清楚公摊到底有多少了，取消之后，购房者知道自己花了多少钱，买到多少面积的房子，“一分价钱一分货”。

屋子图片

其次可能会对提振市场也有积极的作用，众多网友在看到这个消息后，也纷纷发表了自己的看法。

“取消公摊是让消费者买得明明白白的消费！有公摊的房子那就是在摊弄消费者！所以为了国家的信誉公正应该早点取消公摊”。

“我也刚买了房子没几天，总平方133.87 套内106，23。砸了飘窗，把阳台利用起来估计也就在115平方。直接少了18平方。”

还有网友热心的在评论区中解答，“很多人连怎么产生公摊的都不知道，决定房屋价格的就两条，一个容积率、二是开发商拿地总价，这两条不动新房价格就不会动，除非开发商亏本卖房”。

“取消公摊挺好的，明码标价挺透明的，过去有的售楼的忽悠顾客，把公摊都比例说的很小，到手发现公摊可大了”。

这样的评论还有很多，大部分网友都非常支持取消公摊，当年提倡公摊的李嘉诚，如今似乎正在大批的抛售房产！

信息来源：大河网2024-10-31——太意外！李嘉诚7.6折抛售北京楼盘？最新回应

在10月28日的时候，有媒体报道称李嘉诚旗下企业在北京“开发”长达23年的住宅项目，开始打折抛售。

甚至比“周边的二手房价格还要便宜”，当时有市场消息称，李嘉诚位于北京朝阳区东四环的“御翠园”，项目于近日开盘，直接以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米！

李嘉诚图册

对此，该项目售楼记者当时向记者表示，楼盘确实在近日推出了50套特价房源，特价房销售均价低至7.5万元—7.6万元/平方米，户型是140平方米，180平方米的大平层以及联排别墅。

按照该项目此前9.07万元—9.97万元/平方米的备案价，此次特价房每平方米售价下降近1.5万元—2.4万元，由此计算，本次特价房销售价格较备案价最高价格，相当于打了7.6折。

因为价格比周边的二手房还要便宜，所以当时来看房的客户特别的多，都需要排号，甚至一个销售要带5个客户！

销售现场

值得一提的是，御翠园项目从拿地至今，已经开发了23年，其也是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。

当时在拿地4年后，长实开发的一期逸翠园才在2005年开盘，随后便陷入了漫长的马拉松“开发”阶段，距离拿地20多年后，该项目二期御翠园才在今年开盘入市。

御翠园

李嘉诚所抛售的房产可不止是这一个，早在之前的报道中，李嘉诚甚至5折抛售房产！

信息来源：金融界2024-07-12——李嘉诚5折抛售东莞房产？专家称：只是降价抛售少量单位，并非大面积降价抛售，并不具有参考意义

当时李嘉诚在东莞的项目海逸豪庭大降价，推出了30套特价房，最低约1.3万元/平方米，两房总价90万元起，首付13万元，三房总价120万元，首付10万元等，当时部分媒体都将此形容称为“史无前例大降价”。

李嘉诚‍

海逸豪庭楼盘的销售人员当时透露，该项目确实近日推出了一些团购优惠单位，他们强调，作为现房销售，项目的销售均价在折扣后降至每平方米1.4万元，且1至5层的房源均有在售。

销售人员当时还提到，此前该项目的销售均价在2.3万元至2.4万元每平方米之间，这意味着每平方米的价格下降了近1万元。

还有一位东湾的资深房产业内人士表示，海逸豪庭这批产品的毛坯备案价格大约在每平方米2.4万元至2.7万元之间，这相当于大约五折的优惠！

来源于网络

没有想到，就连当年提倡公摊的李嘉诚，如今也正在大批抛售房产，这可能正代表着李嘉诚的“公摊时代”要结束了。

取消公摊，会让购房者在买房的时候清楚的看到价格和物品，所谓一分价钱一分货，可以让购房者更加的安心，同时可能也会促进房产之间的交易，对市场也有着积极的作用！

李嘉诚