以前有给大家分享过，在2021年的时候，我在高位止盈了基金，完了之后就买了一套房子《几个月前所做的一笔投资》。原本是想做个投资的，不过后面又生了二妹，所以就把这套房子装修出来自己住了。既然是要自己住，那就要考虑成本的问题了。

当时买房的时候，正是市场高位，银行按揭利率还进行了上浮的。我们贷了110万，每个月按揭6000多一点。后来市场利率下降了，每个月也要还5000多。不过我们最近把商业按揭贷款转成了公积金贷款，一下子房贷就降低了1000多一个月。那么这次就来给大家分享一下，重庆商转公的具体流程。

首先是需要满足一些条件的，比如公积金连续缴费6个月，是家里的唯一住房（每个城市要求不同，大家根据自己所在城市的公积金政策来）。原本这两个我都不满足的，但是这些都是可以操作的。比如我自己有公司，然后开通公积金账户，缴费6个月就可以了，然后把多余的房子过户给父母。这一步是需要时间最久的，如果你以前没有公积金，那么是需要等待半年的。

满足这个条件了之后，然后就是找到公积金合作的银行提交资料。合作的银行和需要准备的资料都是可以在公积金网站和公众号上查询得到。然后大家准备好这些资料之后，就可以预约去银行面签，银行也会帮助你审核和提交资料。如果资料有问题，工作人员也会提前告诉你，你按照银行工作人员的要求进行补充就是了。

然后就是等待审核，这个流程一般在15个工作日以内。审核通过了之后，就需要我们先去还款。这是公积金贷款还不够人性化的地方，我最开始认为是公积金会直接把钱打给银行，不需要我们自己去结清商业贷款。所以这个时候，就需要我们筹钱去还款了。大家看到前面我卖出了债券基金组合的资金，其实就是用去还商业按揭贷款了。

那么有的朋友可能会说，我们没有那么多钱怎么办呢？这也是可以找垫资的，只是需要付出一些利息。而且现在也有协助办理公积金的机构，可以提供一条龙的服务。大家如果觉得麻烦，也可以找这样的机构，全部帮大家解决，只是大家需要出一些费用。

还完了款之后，就等公积金放款了，这个时间差不多20个工作日左右。公积金的资金，会打到我们自金的银行账户里面。然后，整个商转公的流程也就结束了。

我算了一下，从没有公积金缴费，到最后办理好这个业务，我们一共是花了8个月左右的时间。不过还是很值得的，现在我每个月的按揭贷款变成了4000多，这样每个月就少了1000多的按揭，又可以用来定投基金啦。

不过大家要注意的是每个地方的公积金政策还有不同，我这是根据重庆的公积金政策来操作的。如果是其他城市的朋友，你们还要去了解当地的政策，根据你们当地的政策来操作。