2022 年加拿大房地产泡沫的后果继续困扰着房地产投机者，上周，大多伦多地区一栋房屋在购买后不到三年后就被被迫抛售，最后以 510,000 元的巨额亏损抛掉。

这栋独立屋位于多伦多东面奥沙华蓬勃发展的北端 Kedron 社区 ，4房4卫双车库，房龄有16-30年历史，2024年地税7500加元。

根据房产纪录，在过去3年多时间内，这套房屋转手交易了3次。

在 2021 年 3 月，这套房子以89万的价格挂牌出售，疫情结束后房价上涨，最后抢高15万，以 1,053,000 元的价格售出。

这名买家估计是一名投资者，买入11 个月后，买家在2022年2月以120万的价格挂牌出售。

结果再次遭到哄抢，最后抢高36万，以156万的天价成交。

换言之，这位炒房客在11个月内成功赚了51万。

而接手的这位买家就惨了。

因为央行在2022年3月就开始加息，多伦多的房市开始走向漫长的调整阶段。

2023 年 11 月，这位买家以 1,274,990 元的价格挂牌出售了这栋 4 加 2 间卧室的两层住宅，比买入价已经亏了30万出售，结果没人问津。

2024年8月，房子第二次减价至115万，再次收回。

2024年12月，房子再次减至109.5万，这次终于有买家出手了，虽然对于房主来说，这个价位已经亏到哭，但买家还是要再砍一刀。

2025年 1 月 31 日，这套房子最终以 1,050,000 元的价格售出，血亏51万。

这个价钱与2021年的售价基本一样，刚好为上个炒房客所赚的买单，中间还有经纪佣金、土地转让税和3年的地税。