日前，克而瑞公布了八月佛山房企的整体销售情况：TOP30业绩缩水超300亿 2024年1-8月佛山房企销售榜发布

市场表现方面，克而瑞数据监测显示，受市场淡季的影响，八月佛山商品住宅供应2283套，环比增加17%，成交2839套，环比减少24%，为近一年来第三低月度成交规模。

综合前7个月的表现，今年1-8月，佛山商品住宅供应19890套，成交26301套，为近五年来同时期最低成交规模。

今天，我们重点来盘点今年以来，佛山一手市场各大板块和部分销冠项目的表现。

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打破垄断，伦教成新任黑马

数据显示，顺德区的伦教、大良、容桂三个板块依次包揽成交套数排行前三甲。

这也是伦教板块少有的登上佛山板块成交榜TOP1,成交主力来源于板块内广佛保利城等多盘在今年前八月的持续以价换量，带动了板块成交量的持续上升。

绿岛湖板块同样如此，凭借足够友好的价格，吸引了众多购房者买入，今年前8月实现热销超千套。

还可以看到，在TOP20榜单中，包括里水、大沥在内的多个临广板块均榜上有名，占比超6成。

也在一定程度上说明了，尽管少了广州买家的买入，但临广板块对购房者的吸引力依旧持续。

还可以看到，凭借超前的规划和官方的背书加持，大沥板块作为目前佛山房价第三高地，今年前八月依旧能热销1213套，是当下佛山45板块中难能可见的“不仅卖的贵，而且卖得好”的板块。

上榜前二十的还有祖庙、东平河，成交套数均超600套。

成交面积榜

不难发现，面积榜TOP20上榜的板块与套数榜基本类似，个别板块排名有所变动，主要受板块内在售的面积段与产品类型的影响。

例如在TOP5中，除伦教与容桂板块外，其余三个板块均有改善项目或别墅产品成交/在售。

成交金额榜

在该榜单，今年前八月大良板块一骑绝尘，以53.4亿元连续两年同时期霸榜该榜单冠军。

而之所以大良板块能登顶第一，主要原因之一便是板块内有三个成交金额超10亿元的项目，项目数量为全市最多。

大沥、千灯湖板块凭借一众豪宅项目的热销，分别以44.51亿元、33.52亿元成交金额依次位列板块金额榜TOP2、TOP3。

三水新城板块表现亮眼，今年1-8月以9.58亿元成交金额跃居全市TOP20。

此外，今年前八月全市有八个板块成交金额超20亿元，南海区数量最多，其次是顺德区。

成交均价榜

数据显示，今年1-8月有两个板块商品住宅成交均价突破3万/㎡，分别是千灯湖36594元/㎡，奇槎32474元/㎡，随后分别是大沥、平洲、城南、祖庙、 三山、大良、东平河等板块，均价超2万/㎡共有7个。

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改善项目支撑市场

分别看完了板块的套数、面积冠军、以及吸金王归属后，我们再分别来看看今年1-8月荣登佛山商品住宅成交面积、套数、金额榜的项目都有哪些。

成交套数榜

可以看到，今年1-8月佛山全市有3个项目热销超400套，东建明德城以470套成交套数登顶套数榜TOP1，御江南以451套，保利中交大都汇以415套依次位列套数榜第二第三位。

另外，在今年1-8月佛山商品住宅成交套数TOP10排行中，不乏一些单价超2万/㎡的改善型项目，与刚需项目平分秋色，占比均为50%，例如顺德华润置地广场、保利琅悦公馆等。

成交金额榜

在成交金额榜上，今年1-8月全市有五个项目成交金额超10亿元，其中华侨城天鹅堡以13.92亿元成交金额荣获金额榜榜首，招商华玺以12.56亿元成交金额位居排行榜第二位，金额榜第三位由顺德华润置地广场以11.22亿元成交金额获得。

另外，值得注意的是，佛山龙湖御湖境表现不俗，仅入市三月以7.68亿元成交金额跃居全市成交金额TOP10排行。

成交面积榜

与套数榜不同，今年1-8月佛山面积排行TOP10排行以刚需项目为主力，占比为六成，例如保利中交大都汇、龙湖江与城、万科金域半岛。