九月伊始，身处泛粤西北八城的云浮迎来了九月的第一份利好。

9月4日，广东省云浮市住房公积金管理中心发布《关于调整云浮市住房公积金贷款最高额度的通知》，本通知自2024年9月5日起实施。

文件提出，单个缴存职工在本市辖区内购买首套、第二套自有产权住房或首次、第二次使用个人住房公积金贷款的，最高贷款额度调整为30万元，两个（含）以上缴存职工购买商品住房最高贷款额度调整为40万元。

市场表现方面，克而瑞数据监测显示，今年1-8月云浮商品住宅成交5942套，在泛粤西北&粤中八城中，与阳江、韶关一样是成交规模不达万套的城市。

相反，清远以15087套，中山13912套，湛江13137套的成交套数位列泛粤西北八城成交规模前三甲的城市。

另外，与去年相比，部分城市的商品住宅成交均价较去年同时期有略微结构性上涨。

数据监测显示，今年1-8月商品住宅成交均价较去年同时期上涨的城市有4个，其中肇庆以5%的涨幅为八城第一，云浮以3%的同比涨幅位居八城第二。

扩大范围，综合看今年1-8月泛粤西北八城的市场整体表现：

克而瑞数据监测显示，今年1-8月泛粤西北八城商品房成交85298套，同比减少38%，成交金额796.13亿元，同比减少13%。

今日，克而瑞广佛区域正式发布2024年1-8月泛粤西北房企TOP20及单城市TOP10销售榜单，从流量金额和流量面积两大维度，客观全面地反映各大品牌或本土房企的销售运营和综合开发实力。

榜单解读

01

受市场淡季的影响，克而瑞数据监测显示， 2024年1-8月泛粤西北八城TOP20房企流量金额累计172.48亿元，流量面积累计248.09万㎡。

碧桂园以38.62亿元流量金额、65.79万㎡流量面积持续稳坐泛粤西北流量双料亚军，成交主力来源于韶关碧桂园太阳城。

保利发展在今年1-8月完成31.8亿元流量金额、41.44万㎡流量面积的流量业绩位列流量双榜冠军，与碧桂园的差距也在不断缩小，由前7月7.62亿元流量业绩差距缩小至本月的6.82亿元，成交主力来源于茂名的保利奥体大都汇；另外，若当前的发展趋势，保利发展能否在年底有望登顶第一？

时代中国在今年1-8月完成8.41亿元流量业绩，位列流量金额榜第三位，云浮本土房企筠城置业，以13.46万㎡流量面积获得面积榜第三位。

02

伴随成交规模的减少，房企月度业绩同样出现明显下滑。

克而瑞数据监测显示，今年8月泛粤西北八城TOP20房企流量金额业绩为14.11亿元，环比减少32%，同比减少46%。

泛粤西北&粤中8城TOP10房企揽金不一，同比表现为集体下滑，跌幅范围为33%-50%间，具体看：

其中湛江市今年1-8月TOP10房企流量业绩为40.95亿元，较去年同时期腰斩，跌幅为八城最高，其次是阳江市，今年1-8月TOP10房企流量业绩为23.01亿元，同比跌幅为49%，同比跌幅第三高的城市为韶关市，达到了46%，今年1-8月TOP10房企流量业绩金额为25.45亿元。

03

不过，从TOP10房企行业集中度看，肇庆、中山、阳江三城TOP10房企却是对市场有更强的把控能力，市占率都在50%以上，肇庆市TOP10房企市占率甚至高达85%，较去年同期提升了8%，相反，云浮市TOP10房企业绩的市占率排名最低，仅达到17%。

下附2024年1-8月

泛粤西北＆粤中八城房企榜

清远

肇庆

韶关

云浮

阳江

茂名

湛江

中山