春节将至，年味甚浓。

对于老广而言，年味是家家户户门前，寓意幸福吉祥的对联；是街头巷尾张灯结彩，鲜艳喜庆的大红灯笼；是“煎堆碌碌，金银满屋”的广式传统烟火气；是热闹非凡，鲜花绽放的花市......

在精神和情感层面上，“过年”二字更像是亲情间的纽带，让辛苦拼搏一年的人们感受到家族团聚的力量。

人需要精神寄托和情感依赖，才足够鲜活，房子也是如此。

如果要在全广州选出一个最能寄托广府精神，传承广府传统的项目，相信越秀·熙悦江湾，会是答案之一。

项目效果图

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深耕海珠10载，越秀地产完美闭环

珠江，横贯城市，南流入海，为广州画下原始构图，承载广州两千多年来的城市变迁。

而海珠，从珠江上“浮起”，落在“河南”头上，从古至今，它就像一颗海上明珠，诉说羊城千年的故事。

大元帅府和邓世昌纪念馆，诉说着海珠历历在目的义胆豪情；黄埔古港和商贾云集的十三行，代表着千年商都永不关闭南大门的傲气；琶洲的崛起，见证这片古老土地蝶变成经济总部；海珠湿地和市文化馆新馆，诉说珠江后航道的新篇章......

海珠的文化历史底蕴很厚重，要在这里造一座传承广府文化人居，必须要有破釜沉舟的气魄。

幸好，深耕海珠42载的越秀地产，从江南新村到海珠湾、琶洲南TOD，再到现在一席定广府的越秀·熙悦江湾，完美构成海珠发展的黄金闭环。

在选址上，越秀·熙悦江湾落子广纸新城。在这里，越秀地产足足花了10年时间，从零到一，将广纸蜕变成海珠最具活力的文商旅居融合区之一，堪比奇迹。

换言之，越秀·熙悦江湾的一切配套都是现成的，不需要“熬时间”等待。

比如，项目正好位于地铁11号线的燕岗站、棣园站中间，日常既可通勤天河CBD上班，又可与住在海珠、荔湾、越秀老城区的爸妈保持一碗汤的距离，老广的松弛感和亲情维系，轻松拿捏。

又比如，项目周边商业配套已经非常成熟。想一盅两件的，不愁没有茶楼；喜欢下厨的，因”便靓正“在小红书火起的沙园市场，绝对是你的宝藏；想去买买买或者亲子悠闲的，乐峰广场会是不错的选择；更别提满大街的临街小餐馆和连锁网红餐厅。

别忘了，项目旁边还是开发了10年的体量近60万㎡的滨江综合体——越秀星汇海珠湾，两项目联动，一体化社区的打造，足以做到不出小区门也能满足基本日常生活需求。

越秀星汇海珠湾打造的超3.6万㎡广纸历史公园

越秀·熙悦江湾对老广而言，是“熟悉的味道，升级的配方”，对新广而言，则是唾手可得的便利，能更好地感受广州的人间烟火。

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一席定广府，解剖最懂广州人的细节

得天独厚的地理优势，其实只是一个项目的外壳，如果没有强大的内核支撑，终究是虚有其表的花瓶。

作为越秀地产全新广府系作品，越秀·熙悦江湾是这个系列中最早拿地的，打磨时间也是最长的。

它的野心很大，“一席定广府”不是空话，无论是项目外观还是内核，都极致融入了广府元素。

你能想象到，它做出了100个最懂广州人的细节？

首先是建筑的外立面，灵感来源于岭南镬耳墙，以往只有取得功名的官宦人家才有资格建造。立足传统，项目又做了创新，玻璃幕墙搭配弧形柱，建造出来的180米天际线，派头十足。

项目效果图

在每层的标准段层间，项目精炼自中式挑檐，采用香槟金线条，结合西关大宅窗花的穿孔板图案，既有古典美，也有现代元素的精简。

可以肯定的是，它会成为海珠全新的住宅门面标杆，根据我们的经验，有颜值加持的项目，以后在二手市场流通会更吃香。

其次，从目前已开放的示范区看来，入口处的广式镂空屏风、古铜雨棚、榕树会客厅，处处透露着浓厚岭南文化。

特别是“新榕树下”城市会客厅，更显广州本地风土人情。正所谓“有村就有榕，无榕不成村”，项目以榕树为灵感，打造出了一个兼具咖啡、阅读和亲子互动功能的多元空间。

项目效果图

这既满足不同人群的社交需求，又让人梦回小时候那个热风微吹，和小伙伴在榕树下嬉戏打闹，耳边传来爷爷奶奶悠扬粤曲小调的夏天。

在其它细节方面，也能体现到项目因地制宜的别具匠心。比如园林，在结合府邸礼序基础上，园林铺装还吸取了广府花窗元素，连灯具都做成木棉花瓣形状。

项目效果图

园林内城市风廊设计提升通风和防潮效果，将广州特有的防虫、防潮需求也通通考虑进去了。

项目效果图

还有每栋门面达7.8米入户处，提取了“陈家祠聚贤堂”的屏风元素，搭配内部中轴对称的天花，增强业主归家尊贵感。

项目效果图

此外，项目的广府内院水庭、饮茶空间、舞狮乐园等，都满载老广回忆。

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产品超高使用率，居住体验感满分

这真的是最懂广州人的项目之一，而且它的懂，不是浮于表面的，更像是认识了十几年的老街坊，在你耳边唠叨家常。

你有没有见过，将广州“煲汤文化”也考虑进去的项目？

我们了解到，越秀·熙悦江湾厨房交标配置煲汤防干烧炉灶，以及带制冷功能超薄低吸油烟机、蒸烤一体机，橱柜收纳效率做出升级，同时兼备防潮抑菌功能。

不得不感叹一句，即使长大后离开父母搬出去住，这个人性化厨房也能让我们好好吃饭，享受慢生活。

在产品打造上，为了对付广州的回南天，项目提升住宅层高度，即使是低楼层住户也不会太受地面潮湿影响。

项目效果图

具体到户型上，虽然是新规后产品，但项目也没有像市面上大部分产品一样极致利用飘窗，从而忽略实际居住体验。

首推的2栋，涵盖建面约88-110-123㎡三至四房户型，这也是海珠卖得最火的面积段之一。

面积最小的建面约88㎡户型，都做了独立玄关，小户型也有尊贵的私密性。户型做得很方正，动静分离，四空间朝南，每个卧室空间相当，兼顾到每一位家庭成员的体验感。

而建面约110㎡户型，做出建面约120㎡空间的阔绰感，横厅达到约5.9米，连走廊空间被都纳入到餐客厅中，每一寸空间都有效利用起来。

我们最惊讶的还是这个这其中一个次卧，能实现双边上床，空间感完全不输主卧。

最大的建面约123㎡户型，完全就是大户型即视感，能媲美市面上建面约140㎡户型。独立入户的玄关可以做成小花园或者收纳空间，种些花花草草，增添每天归家好心情。

灵动空间联通客厅，形成超7米的大面宽，在家宴客倍有排面；主卧带独立步入式衣帽间，双面采光，如果你在现场看了样板间，这主卧空间感肯定能带给你震撼。

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开盘在即，广府系产品需拼手速

看到这里，想必你也会被越秀·熙悦江湾的人性化细节和创新产品所打动。

好消息是，项目即将开盘；

坏消息是，它本身体量不大，首推的2栋货量只有约260套，从目前冻资情况来看，开盘还是得拼手速。

这也难怪，目前海珠放售的约1.6万套二手房中，过半都是老房子，越秀·熙悦江湾一出手，就是王炸。

再参考越秀地产其它广府系产品，比如越秀·珑悦西关、越秀·桂悦东晓，其中前者开盘当日狂销过百套，去化近9成，短短一个月内多次加推才够卖。

以上均能说明，越秀地产的广府系产品读懂了广州人的心，而市场也给出正向回答，对产品认可度较高，这是一场双向奔赴。

最后再提醒一句，项目即将开盘，过年期间项目不打烊，有丰富的广式年味节目，有兴趣的朋友可以到实地看看，遇到喜欢的房子可得赶紧下手咯~