物业该取消?央媒30字表态!新规下,2024年起3笔物业费不用交了

房产新谈 2024-02-16 22:12:15

为什么现在很多业主对物业服务越来越不满意?其背后真相并非整个物业行业的责任,而是行业内那些败坏风气、破坏和谐的不良从业者。他们如同“一颗老鼠屎坏了一锅粥”,再加上目前物业行业的“老鼠屎”太多了,致使人们对物业行业的整体印象蒙上阴影。

1、以西安某小区的一起事件为例,一位自诩为物业领导的男子在业主排队时,态度傲慢,言辞偏激:“我就是领导!有的业主配合,有的业主不配合!租户在这没资格说话!”、“你是业主吗?亮出你的身份!要业主签字!我们这里有800个人,700个是租户,100个是业主!”、“别在这瞎嚷嚷!我告诉你,我就是物业公司领导!我今天要查清你的身份!有事就找我!”尽管事件的细节仍需深入调查,但这位物业领导的言行无疑暴露了物业公司内部存在的一部分态度嚣张、行为跋扈的问题。

值得注意的是,尽管租户并非房子的直接所有者,但他们在物业服务过程中扮演着举足轻重的角色。事实上,租户在物业费缴纳方面的表现往往优于业主。然而,遗憾的是,他们却经常受到物业公司的歧视和忽视。

2、物业公司私自停业主的水电供应

在现实生活中,我们时常听闻有物业公司采取停水停电的方式来迫使业主缴纳物业费。然而,这种行为实际上是受到严格禁止的。尽管政策明文规定,但总有一些物业公司会采取各种手段,利用他们掌握的水电收费权,为难那些未按时缴纳物业费的业主。例如,有的物业公司只允许拖欠物业费的业主仅缴纳少量的电费,以此作为施加压力的手段。

但是,物业公司面对业主不缴纳物业费的情况,完全有更加合法和正当的途径来解决问题,比如通过法律途径起诉业主。那么,为什么还会有业主选择不缴纳物业费呢?原因很多时候都指向了物业公司的服务质量。试想,如果一个小区的物业服务能够让大多数业主满意,那么又有多少业主会愿意冒着被起诉的风险去拖欠物业费呢?毕竟,好的服务值得业主的认可和支持。

在生活中,我们不时地看到物业公司的不当行为,这些行为无一不揭示出一个核心问题:物业公司常常误将自身定位为小区的主导者,而将业主视为盈利的工具。例如,案例一中的男子,他自诩为物业公司的领导,企图借此身份压制和管理业主。但真相是,业主们才是小区真正的主人,而物业公司,不论其领导地位如何显赫,其本质角色都应该是为业主提供优质服务的。很明显,这位男子已经逾越了自己的角色,错误地将自己视为小区的主人和管理者。

一旦物业公司错误地将自己定位为小区的主人和业主的领导者,即便他们能将小区打理得井井有条,但他们的服务态度也会大打折扣。在很多情况下,这种物业公司更是将盈利作为唯一目的,只关心物业费的收取,却忽视了对业主的服务质量。业主们对此感到极度不满,讽刺他们为“收费积极,服务消极”。

确实,现在的许多物业公司过于执着于物业费的收取,而忽视了与业主之间本应建立的服务关系。在众多的业主与物业的纠纷中,我们经常看到物业公司对业主的问题视而不见,甚至以物业费为要挟,要求业主先缴纳物业费再解决问题。这种行为无疑加剧了业主与物业公司之间的矛盾。业主们自然不愿意接受这种无理要求,因为他们正是因为物业公司的不作为才不愿意缴纳物业费的。

这种错误的定位正是导致业主与物业公司关系紧张的关键所在。因此,近年来,随着业主们对物业公司的不满日益累积,呼吁取消物业的声音也愈发高涨。物业公司若想赢得业主的信任和尊重,就必须重新审视自己的角色,明确自己的服务定位,真正做到为业主服务。

物业该取消吗?央媒30字表态!

社会长期热议的焦点之一,就是关于物业的存废问题。现代生活的快节奏和高强度工作,让许多业主难以兼顾小区的日常管理,因此物业的存在显得尤为重要。然而,这也为一些物业公司提供了可乘之机,导致部分业主因时间限制而无法与物业公司进行有效的抗争。

但从另一个维度审视,对于那些生活在服务水平低下甚至恶劣的小区的业主来说,物业公司的存在反而成了一种负担。那么,我们是否应该彻底废除物业呢?

新华社曾转载了一篇题为《物业不应是城市“火药桶”》的文章,其中用精炼的30个字明确表达了立场:“在未有更佳替代方案前,物业仍有其存在的必要与价值。”这意味着,至少在短期内,物业并不会完全消失在我们的生活中。只有当有更有效、更先进的服务方式出现,才有可能替代物业的角色。

这篇文章不仅肯定了物业的存在价值,还特别提到了物业公司在抗击疫情中的重要作用。然而,这并不意味着物业公司可以肆意妄为。新华社在文章中明确指出,应通过制度和规则来规范物业公司的行为,以化解物业与业主之间的矛盾。比如,随着新的物业规定的出台,从2024年开始,业主们将能够节省三笔物业费。这既是对业主权益的有力保障,也是对物业公司行为的有效约束。

1、多个省市纷纷推出物业新规,明文规定不得向业主收取一系列不必要的物业杂费。在此之前,物业公司常常巧立名目,将如小区公共区域的能耗、水电消耗等费用转嫁给业主,但根据这些新规定,陕西、山东、深圳、上海和北京等地的业主们将不再承担这些费用,因为它们应被包含在物业费内。

2、物业公司擅自提高物业费或增加收费项目的行为也受到了民法典的制约。今后,物业公司若要调整物业费或增加收费项目,不仅需经过当地物价局的审核,还需得到业主委员会和合同条款的同意。这意味着,物业公司私自提高的物业费,业主们有权拒绝支付。

3、小区公共区域的经营收益,如电梯广告、停车场费用以及小区空地摊位费等,现在明确规定应归全体业主所有。这些收益不仅可以优先用于补充公共维修基金,以减轻业主的经济负担,而且物业公司有责任向业主公示这些收益的明细。若物业公司私自挪用这些资金,将视为违法行为。

综上所述,业主们对于物业费、杂费以及公共区域经营收益等问题应更加明晰,确保自己的权益不受侵害。同时,也希望物业公司能够遵守相关规定,为业主提供更透明、更公正的服务。

今日话题:你认为“物业该取消吗?”,欢迎留言讨论!

28 阅读:34108
评论列表
  • 2024-02-17 23:03

    物业就是转型的黑社会。

  • 2024-02-17 22:07

    一个多余的行业

  • 追逐 99
    2024-02-17 22:44

    物业应是服务业主的,怎么成了业主的负担?赶都赶不走

  • 2024-02-17 23:49

    这种社会不安定因素的早该取消了

  • 2024-02-17 21:33

    为什么居民购水电气要通过物业?就为了让他们卡住能收物业费么?为什么不直接交给自来水公司、电业所、燃气公司?就为了让物业公司加价?

    3杯鱼鱼 回复:
    你有无房子啊,在这里叫。水电煤都是自己交的供应方的
    鱼在水中游 回复:
    各地不一样。开发商建时就留了后手。
  • 2024-02-17 21:27

    物业是服务业主的,物业要知道自己身份。而不是业主的上帝。

    用户14xxx10 回复:
    物业花那么大劲拿下这个物业项目,你以为是来服务你的[得瑟][得瑟]地是谁卖的,为什么要那个给你?你以为物业是私人的?
    用户10xxx99 回复: 用户14xxx10
    地,房以及其它设施的开资与物业没有一点关系,好不好。到底都是业主出资。物业就是受聘服务的。
  • 2024-02-17 23:37

    取缔无赖黑社会物业!

  • 2024-02-17 23:24

    [病了哦]买了个房子,雇了个爹

  • 2024-02-17 22:51

    物业不能以盈利为目的,其开销只能是限于管理上的所有实际开支,不能作为产业赚钱。

  • 2024-02-17 21:52

    佛山市顺德区各镇村居围蔽收费才是吐血

  • 2024-02-17 22:37

    不应按建筑面积来收取管理费,只能按公摊面积收取。

    用户10xxx86 回复:
    说反了
  • 谶貘 26
    2024-02-17 23:38

    社区为啥不能代行物业管理类

    阿水 回复:
    社区?更黑
    大雨 回复:
    之前根本没有物业公司这个东西,都是环卫处来管小区的卫生,因收费收不上来,就加在水费里一起收到现在,终于解决了收费问题。后来不知为什么要设置个物业公司这么个不伦不类、如鲠在喉的东西,要说为了安全吧,现在到处是监控,根本不需要物业来看门,要说为了维持秩序吧,它又维持不了,出了事还得去社区去派出所,真不知道物业公司存在的价值是什么?
  • 2024-02-18 01:28

    住了十年 物业门都没有进过 却收你家里的物业费按你家里的方数每月算 这哪里是服务者 这是你要供养的爹

  • 2024-02-18 02:01

    不应该叫物业公司,应该叫某某小区服务公司

  • 2024-02-17 23:17

    中国这么厉害的教育下,培养了那么多的聪明人,想出方案应该是时间问题?

  • 2024-02-17 23:51

    个人素质行为就一棍子打死整个行业,没有物业,什么小区都脏乱差,像住在垃圾堆里,蟑螂,老鼠满地跑,遇到什么事全部自己解决,叫天天不应,叫地地不灵,只有时间不值钱又闲得蛋疼的人才整天把精力放在和物业较劲上,就这点出息了

    谋胆 回复:
    大部分是住农村出来的,以前什么费用都下用交,出来买套房要交这交那,承受不起。
    过客 回复:
    物业公司也是以盈利为目的
  • 2024-02-18 08:49

    每平方按公摊面积收费,买楼按实用面积,每平方按2.7/方,150方就要500多元,还不包括其他公摊水电费,生活成本重啊。我觉得物业费应该是维持公共秩序井然,略有盈余为合理。即高层塔楼1元/方,小高层0.8元/方。

  • 2024-02-18 08:53

    中国未来所有住宅小区应免费为每个住户配一个标准的小型汽车停车位。拆除所有围墙,小区应划归所辖社区管理,水电卫生归相应部门负责。全面取消物业公司。

  • 2024-02-17 22:40

    不是要取消物业,而是要规范管理。

  • 2024-02-18 02:19

    广州番禺祈福缤纷汇等小区物业公司涨车位租金高得离谱,由原来的400元/月涨到880元/月,业主根本没有一丁点活语权。支持取消物业公司!

  • 2024-02-18 01:48

    本是自扫门前雪,现在城市化造就了不少新名词:物管,中介,孩托,猫托,家教,美团…盯的都是你包包头的稀饭钱

  • 2024-02-17 23:02

    屁来价值

  • zj 5
    2024-02-18 09:05

    物业收取套内建筑面积费用不合理合法

  • 2024-02-18 04:02

    我们小区物业,除了收物业费能见到人,别的时候都看不见,有事别找物业,没事交点物业费。连物业办公室都没有。

  • 2024-02-18 05:24

    物业就是把一块地圈起来抢钱,他说多少就是多少,这和黑帮收保护费有什么区别?应该有规定,每月超过100元就是抢劫!

  • 2024-02-18 10:08

    物业有几个是负责的?多处是没有用的

  • 2024-02-18 09:09

    取消物业 政府社区统一管理 物业费作为房产税一部分

  • 2024-02-18 10:14

    物业必须取消,藏污纳垢黑社会

  • 2024-02-18 09:20

    物业与古代收租有什么区别!

  • 2024-02-18 01:00

    中国小区的业主委员会、工会[笑着哭]

  • 2024-02-18 01:16

    有的物业用得很顺心,群里一张图马上上楼打扫,有的物业像大爷,补个门卡堪比去银行补卡。以前营业员貌似也有“不得无故殴打顾客”的,后来是怎么变成“微笑服务”的?

  • 2024-02-18 00:14

    一个给老百姓增加负担的行业,就应该快撤掉!

  • 2024-02-18 00:05

    物业,是街道社区的帮凶!或者,反过来!

  • 2024-02-18 09:43

    上班劳务派遣,下班物业管理。层层削。普通人多还是百万年薪多

  • 2024-02-18 09:05

    严重检查出入的人员是对业主的安全负责任,但是对真正的业主应该礼貌一点,费用应该少一点,特别是维修基金不能乱用。

  • 2024-02-18 07:30

    物业原来是个保母,现在这个保母翅膀硬了,要钱!否则停水停电不让进门!真的是到了该替换的时候了。

  • 2024-02-18 07:33

    只能按公摊面积计物业费,这个代表们应该提交议案才好!

  • 2024-02-18 00:37

    物业取消了谁来管小区公共场合的秩序,停车,水电和绿化,还有安保,楼道内的卫生。

  • 2024-02-18 01:21

    除了公摊面积其他都不用交

  • 2024-02-18 06:21

    取消

  • 2024-02-18 08:41

    物业以前叫管家。现在很上脸,感觉整个小区都是他的

  • 2024-02-18 07:57

    应该是小区业主发布承包合同,服务好的,费用低的来接单。

  • 2024-02-18 10:13

    坚决支持取缔物业公司,取缔封闭小区。

  • 2024-02-18 08:06

    物业就是买房时候送的爹

  • 2024-02-18 10:21

    物业费应该只收取公摊面积,家里的卫生都是自己打扫,凭什么收费

  • 2024-02-18 00:17

    物业是为了安置流氓而生的

  • 2024-02-18 05:14

    取消物业民心所向,政府接管利国利民!

  • 2024-02-18 10:19

    物业公司说白了就是一皮包公司,空手套白狼,还套得理直气壮

  • 2024-02-18 08:29

    我们小区车位管理费一年720元,我特么又不是住在汤臣一品,自己买的车位一年这么多管理费是真没看懂。

  • 2024-02-18 06:44

    应该取消!

  • 2024-02-18 08:50

    要降低收费,合理收费。

  • 2024-02-18 06:20

    现在的物业容留了大量黑社会人员

  • 2024-02-18 03:24

    取消物业

  • 2024-02-18 07:11

    该取消,街道居委会可以承担物业管理…

  • 2024-02-17 21:42

    你试试

  • 2024-02-18 06:26

    业主无法正常出入,物业管理公司有权决定小区的用途。

  • tom 1
    2024-02-18 02:25

    物业都是黑社会

  • 2024-02-17 22:03

    还有周边门市收费他们也有公摊费用

  • 2024-02-17 23:11

    废话一堆的作文,没料

  • 2024-02-18 02:08

    物业现在是流氓恶霸黑涩会的代名词了

  • 2024-02-18 06:55

    应该取消

  • 2024-02-18 03:54

    物业社区化

  • 2024-02-18 07:20

    本来就不应该有

  • 2024-02-18 04:47

    业主自己花钱请了一帮打手来打自己

  • 2024-02-18 06:40

    业主自治是方向!

  • 2024-02-18 09:24

    取消就取消还说几向不用出钱本来就不用出钱的

  • 2024-02-18 00:59

    小区地下停车场是属于业主集体所有吗?这些停车费每年上千万,不见给业主一毛钱,我们还得交停车费。

  • 2024-02-18 06:29

    言之有理[点赞]

  • 2024-02-18 10:09

    物业公司本来是保姆一样的对雇主服务的,现在的种种乱象其实是雇主的权力一开始就莫名其妙地被开发商等窃取了,导致被雇佣者反而在管理、压榨雇主。如果业主能自主选择物业,商量费用和服务标准,哪里还能有各种黑社会一样的物业?

  • 2024-02-18 00:01

    绿化管理,还是维修道路照明设备卫生管理的费用需要交,其他可以忽略不计!

  • 2024-02-18 10:05

    业委会自己管理

  • 2024-02-18 09:22

    先把物业取消,然后由业主 决定是否要物业。

  • 2024-02-18 06:53

    支持取消物业

  • 2024-02-18 10:25

    早应取消,卫生有环卫局,绿化有园林局,安定有居委会有社区,治安有监控,要物业干嘛???收那么多钱,增加人们的生活成本!!!难啊!!!

  • 2024-02-18 05:36

    小区有居民委员会,有退休员工。完全可以自制。。