近日，我国著名经济学家马光远，多次谈到了他对国内房地产的看法。马光远说：我们的商品房实行预售，是非常不公平的，这就是对消费者的一种赤裸裸的掠夺。买房的人把首付款付给了你，银行的贷款也交给了开发商，可是你们不能按照约定的时间交房，并且还导致房子烂尾，消费者一无所获，这和“缅北诈骗”有什么区别？

此外，马光远教授还表示：国内的房地产销售模式，是跟国外学的，但是我们没有学到别人的优点，反而还自创了很多“陋习”。其实老美的房子也是实行预售，但是他们的预售和我们是完全不一样的，比如老美的消费者看中了这个地段的房子，他们只需要支付一些定金，等房子建设完毕，感觉满意了，才支付全款。

而反观我们，很多开发商只是圈了一块地，才刚刚打地基，就让消费者把钱给交了，甚至还做了银行贷款。一旦出现了烂尾，最终受伤害的就是消费者。再就是，马光远还痛斥国内的公摊面积，他表示：国外的很多房子都是没有公摊的，并且他们的精装修，在材料上也从来不打折扣，而我们的精装修房子，那门道就太多了，像什么偷工减料，早就不是秘密了。

当然在这里，小编还是要说两句，目前全世界几乎所有的住房面积，都是按照套内面积计算的，也就是你的房产证是多少平方？那么实际使用面积就是多少平方。公摊在国外，那是绝对不允许的，而我们国内的公摊面积普遍都达到了10%至15%，如果住的是高层，那可能公摊面积还会达到20%至25%，就连发明“公摊”这个概念的香港，也早在十年前就取消了。目前在全球，也只有中国还在实行公摊面积。

打个比方，如果你家买的房子是150平米，公摊按照20%来计算，那么就相当于公摊了30个平方，假设房价是10000一个平方，那么也就意味着买房人要多花30万。除此之外，你日后的物业管理费和暖气费，公摊的这30个平方，都是要花钱的。所以从这里也不难看出，公摊面积无疑是增加了老百姓的生活成本。

此外，马光远还说：科技发展到今天，我们的房子居然还必须要用空调，这简直就是一种耻辱。他认为，空调这个东西就应该被淘汰，房子也应该存在高科技，不能一到夏天，房子就热的不行，冬天干的不行。实际上，马光远教授的这个想法的确非常好，但是要想让房子冬暖夏凉，以目前的科技的确是做不到，就算能做到，那成本也是非常高昂的，普通消费者根本承担不起。

但不管怎么样，马光远教授为老百姓发声，把房地产领域所存在的问题都暴露了出来，这是值得让人敬佩的。他站在老百姓的利益出发，利用自己的名人效应，大胆的“炮轰”房地产，其实这也能促使房地产在某些方面进行改革。正所谓，当一个行业出现了问题，如果大家都不站出来发声，那可能永远都没有改进的那一天。