最近深圳楼市部分回升一些了，写市场行情的文章，下面的评论最多的都是房价还要跌多少，他们还能给出具体时间和具体跌幅。我希望把这些评论全部展示出来，但是大部分没办法展示，因为我展示出来，就不显示了。

这些粉丝的评论，我非常理解。在我没有买房的时候，我也希望房价能跌到我非常轻松可以买入的价格。我不能理解的是，一些专家学者们竟然也给准确的预测，房价什么时候跌到多少钱，这些专家的粉丝还很多。

我经常在想，这些所谓的专家学者，一部分可能是为了收割，一部分也跳不出当前的环境影响。购房者在做购房决定的时候，要想跳出当前的环境影响就更难了。所以，市场越好的时候买房的人越多，市场越差的时候买房的人越少。对环境影响比较敏感的人，在售楼处和中介门店就扛不住了。这就有了深圳大中介卖二手房的时候，营造氛围成了他们最重要的工作之一。

历史反复证明，越容易受当前环境影响的人，就是最容易被反复收割的人。购房者做购房决定的时候，要尽最大努力跳出当前的环境影响，结合自身情况，做理性的决策。而不是给几年以后的市场算命，因为大部分人给未来算命的结果，都是当前的环境影响的结果，根据当前环境，对未来很长时间的预测是非常不靠谱的，未来最大的确定性就是充满不确定性。

2020年7月15号，深圳出台宇宙最严厉的楼市调控政策，3个月后深圳楼市再次火爆，二手房成交量大涨，半年后深圳出台二手房参考价，房价依然很稳，二手房参考价出台半年后，深圳房价才进入下降通道。当时知道楼市从严的调控政策出台，购房者也要抢着在出台前买房，担心政策出来后就买不了房了，根本不担心房价下跌。这就是房价上涨的环境中，购房者脑海里面的思想钢印，用当前的环境感知未来的结果。这也是在严厉政策长时间打压下，深圳房价依然很稳的重要原因之一。

现在大家都知道，楼市政策已经全面转向，政策面会从3年前的一直打压，转变为一直刺激。为什么过去刺激到现在还没有全面逆转，那是因为过去房价下跌，在购房者心里留下了思想钢印，用当前下行的楼市感知，来预测未来房价都不会涨。购房者用当前的环境感知未来的房价，是过去反复刺激楼市，深圳楼市依然很难全面逆转的重要原因之一。

房价下跌的思想钢印除了对购房者的影响，还有吃瓜群众和专家学者，他们就更厉害了，还能预测未来房价准确时间的准确跌幅。

能预测未来房价和底部的，大概率是个骗子，各行各业都一样。对行业特别熟悉，又有一些洞察力，靠前感受市场温度，能预测对阶段性市场走势，在做选择的时候能选择正确，已经非常厉害了。

回望过去，能在深圳楼市抄底的，大部分都是那个时候真的需要买一套房，一不小心就抄了大底。大部分想买房赚钱的，花大几千，大几万找大V算命，找大V来pian自己的购房者，最后砸锅卖铁买在了高点。