又一波全国性的“拆迁潮”要来了，从今年12月开始，这三种房子要陆续推倒重建，来看看这里面有您家的房子吗？

最近经济领域，国家接连出台两项政策，一个是从“稳健的货币政策”转变为“适度宽松的货币政策”，这样的变动，早在2008年就有过一次。当时美国华尔街金融危机，我国通过这项政策安稳度过。

如今房地产市场不断暴雷，如今国家再次转变政策，也是为了再次刺激经济活力。对于房产市场，还会有另一个利好，12月3日，国家住建局发布通知，将对城中村的改造再次进行提速，其中就包括将原来的覆盖范围从35个超大特大城市扩展至300个地级市。

这次政策颁布可能会在宽松货币政策的刺激下再次带来一波拆迁潮，根据国家统计局的12月消息，目前各地区的房价已经出现止跌回稳的迹象。

这一波拆迁或许能让沉寂许久的房产市场再次焕发活力。

城中村的改造对很多家庭来说都是好消息，而这些的改造将涉及到三类房子。

第一种就是风险较高的房子，城中村内有很多都是建了很多年的老房子，在城市的发展下，这些房子却由于年份久远风险变高，不是这里漏水就是主体出现磨损，这类危房是有很大几率会进入拆迁名单中的。

相比较来说，城中村的老小区存在这类风险，比如广东深圳等城市内，就经常有这种视觉冲击力非常强的破旧小区，楼和楼之间相隔距离非常近，远远看过去，就像是破旧的牢笼，很多外来的打工人为了便宜的房租都会蜗居在这里。但这类房子很多电路和设施都有不同程度的风险。

据媒体消息，东莞菀城的城中村已经进入拆迁流程，挖掘机和施工队已经陆续进场。想必这样的场面或在不久后会遍布各地区的城中村。

第二种，就是影响城市发展建设的老房子。这类房子大多都是处在地铁修建或者是城区发展规划中的房子，随着城市化进程加快，城市的规划和建设也在不停的更新。

对城中村的人来说，他们的住所有时出行和生活并不是非常方便，很多城中村的道路和生活设施都不是非常完善，新城区的发展催促着城中村做出改变，有了国家的提速政策，相信未来城市规划也会更加的完善。

第三种房子，就是被国家民生项目覆盖下的房子。这类房子顾名思义，就是涉及到国家经济规划和空间规划的房子。

对老百姓来说，遇到这样的项目，必然是能通过拆迁赚上一笔，过去有不少“拆迁户”，就是凭借房子走上了财务自由的道路。

所有有触及到这三类房子的老百姓，可以多关注下明年的房产政策，指不定哪天拆迁潮就到自己家里了。

不过相较于前些年的暴富式拆迁政策，这一轮的拆迁获可能采取新的安置手段。

以前就是直接量房子，发钱，但现在不同了，住建局的通知中还有一项新的改动，那就是这一轮的城中村再改造，将采用“货币化安置”政策。

货币化安置并不是今年才出现，过去涉及到拆迁时也有很多地方都采用了类似的方式，也就是让拆迁户以现在房子的标准去兑换新的安置房，不再采取直接发钱的方式拆迁。

不过对于很多拆迁户来说，这样的房子或许并不满意，因为很多安置房都修建的非常偏远，有的是直接在郊区，虽然房子质量好了，但日常出行和购物并不方便。

拆迁后是选择安置房还是拿房票购买新房，详细的政策还需要看当地的规定，不过有好房子，建议拆迁的业主们不要犹豫果断拿下，毕竟未来国家要刺激房产市场，手里有房子，也多一分保障。

从今年下半年开始，住建局对房产市场形容最多的一个词就是“止跌回稳”，房产经济在过去几十年一直保持高速增长，也是百姓生活的刚需要求，保证房产市场的稳定，是发展的必经之路。对老百姓来说，跟着国家的步伐走，总是没错的。

这一波城中村的“拆迁潮”已经箭在弦上，也是不得不发的一支箭。

经济好了，民众才更有信心进入市场，而现在，就是国家刺激经济发展重要的一步棋。如果您家里有城中村的房子，一定要提前了解好所在地的改造政策，做好一手准备，享受政策红利。

参考资料：

视频丨圳头开拆！莞城城中村改造再提速

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