近日，在阿里拍卖上，梧州市蒙山县迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于蒙山县陈塘镇陈塘街86号房屋及蒙山县陈塘镇陈塘街房屋整体拍卖了迎来了最后时刻竞拍，起拍价68万元，评估价86万元，虽然起拍价比评估价低了十几万元了，但是最后还是没有人报名竞拍，拍卖遭遇第二次流拍。

这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是80万元，也是没有人报名竞拍而流拍。按照法拍房流程，接下来这栋房子还会进行第三次拍卖，也叫做变卖，不知道最后一次拍卖会不会有人买下这栋房子，房子变卖的价格还是会和第二次拍卖的起拍价68万元一样，不会再降价拍卖。

此次拍卖的这栋蒙山县陈塘镇陈塘街86号的房子，从拍卖给出的实景图片来看，好像房子是非常大的，一共有7层。从拍卖公告给出的信息来看，此次拍卖的这栋房子，实际上是由两宗土地建起来的，房子是有两张房产证的，但是房子是整体设计建设的。其中一宗房产的土地使用权面积32.83㎡，建筑面积278.44㎡；一宗房产的土地使用权面积30.72㎡，建筑面积255.21㎡。两宗房产的建筑面积加起来就是533.65平方米。

从图片来看，这栋7层自建房现在是用来开了一家宾馆，这也是说明，房子的位置应该还是非常的。不过这栋房子不是在蒙山县城，而是在蒙山县城南部的陈塘镇，陈塘镇是一个在两江交汇之地形成的一个乡镇，镇区有国道G241经过。镇区不是很大，属于一个山区镇，处在蒙山县和藤县之间。

此前，在2019年的时候，蒙山县陈塘镇陈塘街有过一栋自建房也是被拍卖，房子建筑面积316.49平方米，最终房子是经过100次加价竞拍才成交，成交价高达179.9万元。

所以，这样一对比，此次拍卖这栋用来开宾馆的自建房，拍卖的价格确实非常低，但却两次拍卖都流拍了，接下来就看第三次拍卖会不会有人买下了。