本规划区位于锦江区潘家沟片区，其中拟修改范围总面积为123.36公顷。

以下是对修改内容的简要概述和分析：

用地布局：

规划在片区北侧设置60米宽的公共绿轴，并围绕绿轴调整北侧住宅用地的布局和性质。片区南侧部分地块被调整为一类工业用地和二类城镇住宅用地。用地边界将结合地籍信息进行优化。部分用地根据现状实测信息调整为功能待定区。市政设施用地布局及规模也将进行调整。

道路工程：

根据用地布局的变化，调整片区内部道路系统结构，并确保与周边路网的衔接。

公共服务设施和市政公用设施：

1#二类城镇住宅用地内保留开闭所。原服务设施用地规模扩大，用于6#幼儿园，设9班。7#公园绿地内规划避难场所和小型体育活动场地。8#公园绿地内保留原规划的居民健身设施。原规划的2处加油加气站用地合并至9#公用设施营业网点用地。10#通信用地规划电信支局。11#消防用地规划消防站。12#供电用地规划110千伏变电站。13#公共交通场站用地规划公交场站。14#、15#公园绿地内各规划公厕。

其他控制要求：

4#二类城镇住宅用地与商业服务业用地的混合比例设定为5%-10%。临公共绿轴及其南侧市政道路两侧20米范围内的建筑高度不宜超过24米。根据《成都市历史文化名城保护规划(2019-2035年)》要求，将修改范围内的一般不可移动文物建筑本体范围线纳入控规管控。

这些修改内容旨在优化土地使用效率、提升居民生活质量、增强公共服务设施的覆盖和质量，并确保历史文化保护与城市发展的协调。

据悉，锦江区把邻近天府软件园的白鹭湾片区作为主阵地、主战场，将打造锦江软件园，园区总规模32.5平方公里。

锦江软件园具体布局为“一道九园”。其中，“一道”指锦江大道，正在加快打造双向八车道的交通功能、“U型空间”的景观功能和车路协同试点的产业功能。“九园”指沿锦江大道布局的九大人工智能创新应用特色产业园区，分别是白鹭湾科技生态园、交子公园金融商务区（锦江片区）、锦江数智产业港、中国生物科创谷、58数字生活城、新能源汽车商贸城、智慧康养产业园、都市文旅产业带、468数字文创谷。