奥园‖父病子危,互相输血,被罚!

亦巧看房产 2025-04-12 10:08:54

大家好,我是大嘴。

证监会湖北监管局最近给奥园美谷下发了一张罚单,内容涉及奥园美谷与间接控股股东中国奥园的关联交易。

责令奥园美谷改正,给予警告,并处以罚款200万元,两家公司的一众高管也纷纷“喜提”警告和罚单。

奥园美谷的前身追溯起来还蛮久远的,最早的名字叫湖北金环,主营化纤纺织,是湖北化纤集团旗下的地方国有企业,1996年10月在深交所上市。

后来随着国企改革退出纺织等低利润行业,湖北化纤集团把控股权转让给了私人老板刘军的湖北泰跃公司。

可惜好景不长,湖北泰跃公司老板刘军2006年因行贿被抓判了14年,股权在2008年转给了朱俊峰的湖北嘉信公司。

朱俊峰也不是诚心搞经营的,借了京汉置业老板田汉的钱不还,2024年以股抵债的形式,把控股权给了京汉置业的老板田汉。

田汉接盘后就把名下的地产业务注入湖北金环,之后更名为京汉股份,田汉通过借壳的方式让自己的主业地产公司成功上市。

2020年,中国奥园郭氏兄弟通过下属公司从田汉手中收购了京汉股份,也顺带拿下了京汉股份在全国拥有的约300万平方米的土地储备。

随着房地产行业政策收紧,市场下行,奥园集团在2020年又将京汉股份的地产业务剥离,将其更名为奥园美谷,并宣布转型医美行业。

收购奥园美谷后,中国奥园和奥园美谷在某个阶段的核心管理层几乎是同一批人,比如这次监管部门开出的罚单,覆盖了中国奥园、奥园美谷两家公司时任的董事长、总裁、财务总监等核心角色。

1、胡冉(时任奥园美谷董事兼总裁),清华大学毕业,曾工作过中信银行、南航集团,转行地产后担任过碧桂园副总裁、奥园集团副总裁,在奥园集团期间,胡冉长期负责奥园商业地产相关工作。2020年11月出任奥园美谷董事、总裁,2022年10月,辞任。

2、林斌(时任奥园美谷财务总监),曾在安永担任过审计经理,加入奥园后,出任奥园集团广东公司财务中心副总经理,2020年7月出任奥园美谷财务总监,2023年4月辞任财务总监。

3、陈志斌(时任中国奥园执行董事、首席财务官),毕业于中山大学金融学,早期就职于德勤华永会计所,后转入地产行业,历任花样年审计经理,财务中心总经理。

2014年加盟奥园,2019年晋升首席财务官,负责奥园财务资金管理、内部审计及风险控制,2021年晋升为奥园集团联席总裁。

4、冷阳(时任奥园美谷监事),冷阳的另一重身份是奥园集团财务资金中心财务总经理。

5、马军(时任奥园美谷董事长),马军早期服务于中海地产,2015年加入奥园,先后担任奥园集团执行董事、营运总裁、地产集团总裁、2021年晋升为集团联席总裁。

2020年中国奥园收购京汉股份后,马军第一时间被任命为奥园美谷董事长,此时,马军身兼多职,在奥园集团内部仅次于郭氏兄弟。

2021年底,马军辞任奥园美谷董事长,交棒胡冉,此后马军鲜有公开的消息,2023年,中国奥园一纸公告,马军由公司执行董事调整为非执行董事,正式告别奥园。

以上五人这一次通通被证监会湖北监管局给予警告,并处以罚金,其中除马军50万之外,其余四人均罚款80万。

五人共计罚款370万+奥园美谷200万,一共才570万,讲真,这钱对于一家上市公司来说,实属不多。但人家干的事情可不小,足足涉及了7.98亿资金的占用。

2021年,中国奥园通过子公司深圳凯弦,以“资金支持”名义从奥园美谷子公司划走4.74亿元,后又通过“左手倒右手”的操作归还,完美避开信息披露。

讲到里,控股公司与子公司之间存在资金往来属于正常操作,但不管是中国奥园还是奥园美谷,都属于单独的上市主体,这事得公告,得披露,恰恰奥园美谷没有进行公告披露,直至被查后才承认。

遥想当初中国奥园收购京汉股份时,郭氏兄弟是想把奥园美谷好好打造一番的,尤其是兄弟二人中的弟弟郭梓文,一直看好医美。

地产转型做医美,郭梓文不是第一个,早在2015年,许家印就提出过,要打造一个世界上规模最大,技术最先进、设备最顶级、环境最舒适,服务最完善的大型医学美容专业机构,三年内实现产值超100亿,服务人群1000万人。

当然,许老板的目标没有实现,郭梓文的医美梦也没能实现

2020-2023年,奥园美谷连续亏损,累计亏损42亿,公司被实施退市风险警示,股票简称由“奥园美谷”变更为“ST美谷”。

与奥园美谷情况如出一辙的还有其控股公司中国奥园,在2019年以销售额破千亿跻身T30后,一时间辉煌无比,但随后奥园一路下滑,债务违约,评级机构拉黑。

翻看资金占用的时间,在对应当时中国奥园状况,这画面恰如“父病子危,互相输血”。

尽管涉事资金已全部归还,但这场资金违规挪用的事情还是暴露出上市公司沦为控股股东“提款机”的乱象,较早前,恒大集团就从恒大物业划走了134亿。

相较于7.98亿资金的违规使用,公司仅被罚200万,相当于每亿元违规成本不足25万元,而高管们最高罚款80万元,与其年薪相比,犹如“九牛一毛”。

2024年9月,郭氏兄弟把中国奥园的控股权卖给了中东资本,让出了主业控制权,当自己立足的主业都不想干了,买过来的奥园美谷自然也无心经营了。

从湖北金环到京汉股份,再到奥园美谷,这家公司经历过一个国资老板,四个民营老板,这些老板要么无心经营,要么经营不善,来也匆匆、去也匆匆,留下的是一个个残局。

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