今年的幼儿园关停潮应该很明显，因为今年达到学前的年龄的孩子只有1062万，比起2019年1465万，少了近三分之一，中间就隔一个2020年，入学的孩子骤降，这无疑是对幼儿园有着很大的影响，今年幼儿园的关停潮应该比去年还要多，这个是无法逃避的现实。

我前些天路过孩子之前上的幼儿园，发现院子里的儿童玩耍区的滑滑梯包括幼儿园的空调什么的全部已经拆除，今年也没有发布招生信息，也可以看出，幼儿园暂停办学了。前年是邻居孩子的幼儿园关门了。

我们从这些现象中可以看出，学区房的价值还会继续贬值，未来的学区房的价值将一年不如一年，房子将继续回归居住属性。以前经常有朋友问，我孩子要上学我必须买学区房，问我怎么办，我想说的是，你如果这样的认为，你就根据自己的需求做准备，比如花100万买个学区房，过几年再贬值几十万卖掉呗，还能有什么办法？

这几年上学的孩子，大部分家庭都是已经买过房的家庭，几乎都是在2020年前后买的房子，几乎都已经成为了高位接盘侠，现在没有买房的朋友几乎非常少，没有买房的群体是不能支撑学区房价值的，所以再去讨论学区房没有什么意义了，再过两年，小学的学区房也一样会失去价值，这是无法逃避的现实，如果你手中的学区房还有价值，也许早点出手还是一个不错的选择。