从威海到乳山,一路驱车疾驰。"老刘,你说这银滩的房子真有你说的那么便宜?"我看着窗外飞逝的景色,对开车的老友发问。"便宜得让你不敢相信。比青岛、威海便宜三倍都不止。"老刘目视前方,语气笃定。"那不对劲啊,临海的房子,还这么便宜?""待会你就知道了。"老刘神秘一笑。
车子驶入银滩区域,映入眼帘的是一排排高耸的楼盘,在阳光下闪着白光。二十多公里的海岸线上,密密麻麻都是建筑,远远望去颇为壮观。"到了,走,带你看看。"老刘把车停在一处楼盘前。踏上细软的沙滩,脚下的沙子确实洁白如银,难怪叫"银滩"。海风拂面,远处碧波荡漾,确实是个让人心旷神怡的地方。"这里原来是军事管制区,直到1992年才开发。"老刘边走边说,"你看这沙滩,这海水,在整个胶东半岛都是数一数二的。"
确实如此。漫步在海边,只见沙滩绵延二十多公里,宽约三公里。岸边种植着大片防护林,绿化率高达八成,空气清新得让人忍不住深呼吸。"那这房子为什么这么便宜?"我还是不解。"你看那边。"老刘指着远处几栋明显荒废的楼盘,"烂尾的。再看那边,住户寥寥无几的也不少。"
"为什么会这样?""配套不行啊。"老刘叹了口气,"这地方适合旅游,不适合居住。最基本的生活设施都不完善,冬天连暖气都没有。离海太近,房子特别容易受潮。夏天还好,冬天简直跟鬼城一样。"我们走进一栋楼的大堂。冷清,空旷,回声在大厅里回荡。
"2005年开始开发的时候,这里可红火了。"老刘继续说,"二百多个楼盘,开发商画的饼特别好看。结果呢?现在的房价比十年前还低。""那些买了房的人呢?""后悔呗,很多都是被中介忽悠来的。表面上看风景好,价格低,可实际生活起来问题太多了。要说生活,还是乳山市区舒服。
"走出大楼,我又环顾四周。不得不说,这里的自然环境确实绝佳。清澈的海水,洁白的沙滩,茂密的防护林,三个可同时容纳十万人的海水浴场。青岛、威海、烟台三市的海岸线都比不上这里。"你知道吗,这里被称为'青岛的后花园'。"老刘指着远处说,"乳山就在青岛、烟台、威海三市的中心位置,气候宜人,空气清新,本该是最适合人居住的地方之一。"
"那现在呢?""现在当地政府也意识到问题了,在加紧完善配套设施。但这需要时间,短期内很难改变现状。"夕阳西下,海面泛起金光。远处有三三两两的游客在沙滩上漫步,不时传来欢声笑语。"所以啊,"老刘总结道,"这银滩,是个适合来旅游的好地方,但要说居住,还得慎重考虑。"回程的路上,我若有所思。这片美丽的海岸线,见证了一个典型的房地产开发教训:再好的自然资源,如果缺乏合理规划和完善配套,也难以成就宜居之地。在城市化进程中,我们常常被表面的繁华迷惑了双眼。乳山银滩的案例告诉我们,一个宜居的环境,不仅需要优美的自然风光,更需要完善的基础设施和合理的规划布局。或许在不久的将来,随着配套设施的完善,这片美丽的海岸会重新焕发生机,真正成为人们理想的居住胜地。但现在,它仍是一个适合旅游却不适合定居的矛盾之地,诠释着房地产开发中常见的"看得见的风景,看不见的痛楚"。