上周五，南沙出台了《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》。

当中提到三个重点：1、鼓励发展高品质住宅。划定试点区域，通过“户属大阳台”“空中共享庭院”“阳光地上停车库”等核心要素改革创新，先行探索、建设一批立体园林住宅；充分发挥南沙山海资源，鼓励开发企业打造具有南沙特色的山景社区、游艇社区、滨海社区等高品质住宅试点项目。

2、加大存量商品房去化力度。积极落实现有的税费优惠政策；盘活存量商办用房，按规定程序推进商改租、商改住，探索执行居民水电气价格收费标准；鼓励房地产企业采用先租后售的商业模式，以优惠租售价格提供闲置房源给总部企业。

3、优化调整房地产政策，研究推进非本南沙户籍人员在南沙行政区域内购买新建商品住房可享受区教育行政部门统筹安排义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位）

根据最新的网签数据显示，随着年末冲刺热度的消散， 2025年第一周南沙区网签面积2.14万㎡，是年末冲刺热度消散后首周唯二成交规模突破2万㎡的区域，较去年同时期翻倍增长。

扩大范围看，2024年南沙区商品住宅成交8443套，同比2023年微增5%，位列近五年第三高。

或许随着未来南沙发展的不断完善，2025年的南沙楼市有望发展再迈上新台阶。

下面我们来看看2025年广州首周楼市周报：

商品住宅供求

本周商品住宅供应229套，供应2.7万㎡，环比下降81%，番禺、白云为主力；成交1450套，成交面积14.82万㎡，环比下降18%。

区域供求

年末冲刺热度下降，全市普遍网签回落，番禺超3万㎡网签，增城、南沙均有超过2万㎡。

最新库存

截止至第1周，全市商品住宅存量面积下降至1070.9万㎡，去化周期缩短至16.08个月。

下附第一周广州楼市周报

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