12月16日，国家统计局公布了2024年1—11月份全国房地产市场基本情况，
11月新建商品房销售面积和销售金额同比回正，分别增长3%和1%，前11月商品房销售面积和金额降幅较前10月分别收窄1.5和1.7个百分点。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。
在商品房市场整体边际改善之际，得益于四限松绑以及非普通住宅标准的取消，全国豪宅市场亦是不负众望，持续走出强势行情。
克而瑞数据显示，截至11月，北上广深3000万元以上的一手住宅成交了3479套，同比2023年全年大增超60%，一举刷新了中国豪宅市场成交的历史巅峰记录。
数据来源：克而瑞
在上海，套均1.11亿元、均价约21万元/㎡的翠湖天地六期开盘“日光”吸金120亿，融创外滩壹号院今年更是“三开三罄”，成为上海市2024年第二个单盘销售额突破200亿元的项目；在广州，今年前11个月，全市累计签约了13套亿元物业，总价在千万级以上的一手物业成交了4068套、二手物业成交了2128套……
数据来源：克而瑞
横向对比来看，广州作为一线城市里面的房价洼地，顶豪资产的价值潜力开始被高净值人群注意，3000万以上豪宅的成交套数近年逐渐上升。
顶豪市场的持续火热，反映了在当前的经济大环境下，房产始终是全世界高净值人群的资产配置优选。
凯捷咨询发布的《2024年世界财富报告》显示， 2024年高净值人群对房屋和其他房地产、收藏品和艺术品以及债务工具等非流动性资产类别表现出越来越大的兴趣。
其中，高净值人群对房地产的资产配置偏好为近8年的最高位，高达19%。
01
地位超然，顶豪超燃还看珠江新城
聚焦广州顶豪市场，天河区的珠江新城一定是绕不开的选择。
以二手市场为例，克而瑞数据监测显示，今年前11月广州总价3000千万以上顶级豪宅成交144套，其中天河区成交74套，全市占比过半，其中，珠江新城独占68套。
换言之，珠江新城3000万以上二手豪宅的全市占比高达46%。
数据来源：克而瑞
在单价段上，克而瑞数据监测到，单价10万+/㎡豪宅广州今年前11个月一共成交了619套，其中天河区独占467套，占比高达75%。而在天河区之中，珠江新城一共成交了401套，占全市的比例是65%，是核心中的核心。
数据来源：克而瑞
可以看到，即便在市场调整期，高净值人群对城市中心核心地段优质资产的青睐度有增无减。
而之所以珠江新城能够席卷广州富人圈，点燃高净值人群的购房情绪，最直接的原因，其手握难能可贵的CBD稀缺资源。
在珠江新城的一众高端豪宅楼盘之中，凯旋新世界被业内誉为“广州资产的定价之锚”。
来源：项目提供
02
穿越周期，广州资产定价之锚
作为新世界中国在广州的地标性杰作，凯旋新世界自诞生之日起便享有盛名，其辉煌历久弥新，至今仍是珠江新城豪宅市场中的标杆。
2003年亚运会&珠江新城建设起步时期，凯旋新世界横空出世，为各国总领、领事和世界五百强高管提供居住服务，成为全城瞩目的居住标杆。
2010年楼市行情低迷，广粤尊府首开当天超10亿，创下当时的最高单价记录，一举为市场注入强心针，当年成交均价高达54319元/㎡，是板块均价的2倍以上。
在之后的几年，广粤尊府的在售价格更是一路看涨，到2015年尾盘已经上升至83028元/㎡。
数据来源：克而瑞
市场波澜起伏，时间检阅真金成色。最为难得的是，凯旋新世界不管是在新房市场销售阶段，还是之后的二手房市场，一直都是珠城豪宅的价格之锚。
例如在新房销售市场阶段，克而瑞数据监测显示，在2010-2015年间，广州单价5万+/㎡商品住宅成交1176套，成交均价64224元/㎡。
其中凯旋新世界成交243套，成交均价68752元/㎡，远高于市场平均水平，占据了21%的市场份额。
也就是说，彼时全市每成交5套6万+/㎡新房，就有1套来自凯旋新世界。
一定程度上反映了，凯旋新世界不仅卖的贵，而且还卖得好。
二手房方面，克而瑞数据监测显示，2017-2024年广州总价3000万元以上豪宅成交644套，其中凯旋新世界广粤尊府在该总价段成交套数并列全市第二。
2024年时间截至11月30日，数据来源：克而瑞
同时，也是该榜单中成交均价最高的项目，远远跑赢大市。
在单价段上，凯旋新世界广粤尊府组团长期“霸占”广州20万+市场的成交头牌。
克而瑞数据监测显示，近六年广州累计成交单价20万+/㎡以上二手物业共89套，成交均价227848元/㎡。
2024年时间截至11月30日，数据来源：克而瑞
其中，凯旋新世界广粤尊府共成交26套总价20万元+/㎡以上二手物业，成交均价243606元/㎡，是2010年新房开盘价格的4.5倍，同时位列该单价段二手物业成交规模TOP1，深刻阐释“有价有市”的市场认可度。
尤其是在去年，广州30万+/㎡二手物业成交2套，均来自凯旋新世界广粤尊府。
2024年时间截至11月30日，数据来源：克而瑞
值得一提的是，这是自2017年后，广州时隔六年，二手物业成交均价再次突破30万+/㎡。
迄今为止，这一纪录仍然无人能及。
来源：项目提供
此外，凯旋新世界丹枫丽舍在15万+/㎡单价段共成交50套，同样在全市该单价段二手物业成交规模位列TOP3，展现出了强劲的市场竞争力。
2024年时间截至11月30日，数据来源：克而瑞
换言之，对于市场而言，凯旋新世界不仅仅是珠城“有量有价”的成交标杆，更是广州城市顶级资产的定价标尺。
03
传奇再续，广粤观邸压轴登场居高声自远！
2024年10月，凯旋新世界广粤尊府再次获得了由上海易居房地产研究院、克而瑞集团主办，中国房地产业协会协办的——2024中国房地产企业品牌价值测评成果发布会颁布的“2024年全国十大TOP保值力项目”的殊荣”。
在全国42座城市、145家企业呈报的优质参选项目之中，凯旋新世界能够斩获这一殊荣，是行业对凯旋新世界这一传奇佳作的又一次高度认可，也是凯旋新世界历久弥新，在市场表现、产品品质以及物业管理服务等领域的综合优势又一次证明。
近日，凯旋新世界全新一期珍藏组团——广粤观邸压轴登场，为已经久无新货供应的珠城楼市再添一个强劲的动力引擎。
11 月 30 日项目首次入市，VIP 专场成交总额近 10 亿，并成功录得一单宗交易 1.5亿，短短时间即冲破18亿，而在刚刚过去的 12月8 日加推专场中，再次录得 1.2亿元的单宗成交!
来源：项目提供
火爆独立行情背后，是“懂得凯旋的懂得之人”坚定选择。
克而瑞对豪宅客户群体调研显示，他们既关注资产分配的优化，也注重生活品质的提升。他们期望通过家庭资产的重新配置，达成代际间的财富传递，这一点在总价5000万元以上的豪宅市场更尤为常见。
广粤观邸再次传续凯旋新世界的热销传奇，恰恰是因为有这么一群人，他们懂得新世界的品牌、懂得城市的价值、懂得广粤国际社区生活的价值、懂得当下机遇的价值。
“每次归家都是凯旋”，据项目方表示，此次广粤观邸客户群体，很多来源于老业主转介绍，正是因为老业主对于凯旋新世界生活方式的认可，希望老朋友的加入，把只属于凯旋新世界的精神财富实现代际传承。
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对于各类豪宅项目司空见惯的高净值客户来说，他们非常知道自己想住的房子是什么样子的。
这里不仅坐拥丰富的外部配套资源，这里还有着华南第一私人会所广粤会，开创了顶级圈层会所先河，是各国驻广州总领事、世界五百强企业的高管、本地行业领袖的国际文化交流平台，开业以来，先后接待过上百位的总领事。
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也是从广粤会的成立开始，会所纷纷成为豪宅项目的模仿对象，但凯旋新世界作为国际社区生活范本，早已深入人心。
从2003年的枫丹丽舍，到2010年的广粤尊府，再到2024年的广粤观邸，“凯旋红”传奇再续，只为“懂得之人”而来！
首开即告捷的佳绩，彰显了凯旋新世界「广粤观邸」的价值所在，也是珠江新城珍稀的塔尖机遇重现。
全新板房已开放，抢占这些稀有优质资产，与塔尖人群为伍，把握入主凯旋的绝佳机会。
趁现在，抢先一步。
