新年伊始，楼市各大榜单陆续揭晓。
12月25日，克而瑞广佛区域重磅发布《2024年广州、佛山十大作品》榜单。
可以看到，新世界·天馥作为广州主城品质人居的代表入选全市TOP10。
项目入选的背后，究竟有什么过人之处？
01
政策力度空前，天馥跑出“加速度”
为什么产品力越来越受到购房者的重视？
聚焦到刚刚结束的全国住房城乡建设工作会议上，对该项要求作出了更为明确的指示：打造“中国建造”升级版。建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，成为2025年中国房地产市场发展的重点任务。
新世界·天馥积极响应官方号召与市场需求，孕育而生推出能满足更高居住需求的“第五代产品”。
不仅居住需求正在经历显著的转变，且楼市回暖复苏现象明显。
克而瑞数据监测显示，12月广州商品住宅成交面积119.1万㎡，创下近两年来月度新高，楼市呈现出稳定向好的趋势。
一系列政策利好的相继出台，这其中最大的受益者莫过于中心四区。
克而瑞数据监测显示，今年1-12月中，广州中心四区商品住宅成交面积155.91万㎡，较去年同时期增长21%，市场份额由16%增长至今年的21%，提质效果明显。
在这其中，荔湾区功不可没。
好产品会说话。克而瑞数据监测显示，在荔湾区的众多楼盘之中，3月入市至今，上榜年度广州产品力TOP10的新世界·天馥位列荔湾区府板块成交面积、套数TOP1。
究竟是凭借什么样“致胜法宝”，新世界·天馥让在一众项目中脱颖而出？
02
四大制胜法宝，晋阶生活信手拈来
克而瑞在广州对十大作品入围项目实地调研过程中发现，新世界·天馥在群龙聚首的广州楼市，凭借独有的四大致胜法宝，闯出一条新赛道。
法宝一：户型晋阶，超前“第五代产品”，更懂生活
众所周知，自去年起广州项目户型更新迭代加速，很多项目在飘窗、花池尺度费尽功夫，但是未必充分考虑了业主的实际居住体验。
但秉承“长期主义、生活至上”的新世界，并没有一味追求使用率，在充分尊重居住体验的基础上，为市场呈现出超前“第五代产品”：
即从居住体验、家人情感维系、情绪价值出发，打造有温度的生活。
来源：项目提供
项目涵盖约76-108㎡南向三四房、128-139㎡江景大平层两种不同类型产品，针对不同痛点购房者，新世界·天馥都能很好地满足他们的需求。
在这里，阳光平均权、空间平等权都是标配。
项目将楼体整体扭转45%，形成以半围合的风车形户型联排布局，最大可能让每一位业主实现“阳光平均权”。
以项目建面约89㎡三房户型为例，做到四开间朝南，采光通风兼具，次卧进深约3.1m，比市面常见的项目要多出50公分，能放下一张约1.6米的超阔书桌+吊柜+1.5米的床，保证了购房者居住的舒适性和实用性，无需担心局促感。
值得注意的是，该户型为整个白鹅潭板块唯一百平以内厅房全朝南户型。
来源：项目提供
建面约98㎡四房，房间，阳台都可以实现无遮挡望江，享受江景赋予的情绪价值。
来源：项目提供
在户型布局上，不仅充分尊重每个房间的居住感，将公共区域布局于户型中间，还做到四房空间均衡， 不需要设置过道来占用套内面积，每个卧室都至少能放下一张床和书桌，为家庭的不同阶段提供了多种选择。
建面约128㎡大平层，“五开间朝南+ LDKB一体化设计”，将南向采光面拉到了约15.3米长，比肩汇悦台。
来源：项目提供
在这里，稀缺的江景不再将就，户型赋予了新的生命力，营造更多家人的互动场景，是晋阶生活的理想人居。
法宝二：品质晋阶，千万豪宅才有的奢华公区、蕴含生活智慧的豪华交标
众所周知，交标细节往往与业主居住体验直接挂钩，而这些体验，正是对于后续项目的口碑建设有着深刻的影响。
一直以来，作为楼市高品质人居项目代表之一的新世界，深谙交标的重要性。
在新世界·天馥，每位家庭配备单套交标总价值约40万-70万，超出比同类新盘足足高约3000元/㎡，这份“豪装”独特的惊喜，足以见识项目的诚意。
交标采用博世全套厨电、松下厨房空调、高仪洁具、东芝家庭中央空调等12大全球顶尖品牌，生活体验全面升级。
在客厅，采用了高档住宅中流行的一体化定制岩板墙，不仅美观大方，还具有极佳的防潮防尘性能；而新风系统和东芝家庭中央空调的加入，使得室内温度和空气质量得到完美调控，让居住空间更加温馨舒适。
来源：项目提供
在厨房， 业主不仅可以享受松下厨房专用空调带来的恒温舒适，还能在博世品牌系列油烟机的呵护下进行无烟烹饪，为业主提供更好的烹饪体验，让生活的琐碎变成生活的滋味。
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这份“豪装”或许在看房过程中无法切实感受，不妨入住之后就能发现它的用心。
新世界的“豪横”，不仅体现在里子上，外部空间同样兼具。
为项目带来了酒店同款的瑰丽双入户大堂、东塔同款电梯，让业主每一次回家都能有不同的体验。
来源：项目提供
在园林设计方面，采用了圆融的设计理念，并带来了超过百种的植物，打造出一片生机盎然的社区园林。
来源：项目提供
除此之外，还特别设置了泳池，这也是与白鹅潭板块同层级的竞品中唯一拥有泳池的园林，为业主提供了更多休闲娱乐的可能性。
来源：项目提供
总的来说，新世界·天馥以超前“第五代产品”为核心创作，有望引领买家竞相追逐。
法宝三：体验晋阶，坐拥豪宅南向同款江景
值得一提的是，新世界·天馥坐拥豪宅同款南向一线江景，站在阳台上，就能切身感受来自三江交汇的豪迈气概。
来源：项目提供
每逢白鹅潭烟花汇演时，新世界·天馥坐拥绝佳观景C位。坐在家中，每一次眺望，都是对人生美好时刻的珍藏，与城市共荣之心悠然而生。
来源：项目提供
法宝四：配套晋阶，高能级配套生活执掌手心
事实上，新世界并非仅仅是房屋的建造者，更是社区生活的匠心营造者。
项目位于荔湾区府板块内，有地铁五号线以新开通的11号线双地铁环伺，畅达广州各大区域。
随着白鹅潭大湾区艺术中心、白鹅潭国际金融中心和鹅潭壹号总部等产业总部的纷纷拔地而起，片区未来发展潜力令人期待，还有万象城（在建）、双太古里商业（在建）、COCOPARK（已运营） 、山姆会员店（在建）等多个高能级商业配套近在咫尺，是日常享受生活乐趣的好去处。
来源：项目提供
学区资源则是项目的另一大优势。
新世界前置10年布局，为业主构筑幼儿园到初中全龄段的12年高质量教育资源：
社区配建6班幼儿园，两所省一级西关培正小学，广州四中、真光中学附属小学等多家名校均在项目步行可到的距离，极大地满足了业主对于子女教育安全与便捷性的需求。（具体招生范围以教育局划分为准)
总的来说，文化的多样性、娱乐的精彩以及奢华生活的魅力均能同时兼顾，为新世界·天馥业主构筑一个充满想象和丰富体验的生活蓝图。
03
加速进场，美好生活即将启幕
历史性的政策宽松窗口已然开启，广州中心四区的购房门槛降至前所未有的低点，在这样一个市场环境下，这类兼具品质与实惠的晋阶产品已是少之又少。
作为2024年广州十大作品代表之一的新世界·天馥，它不仅深刻洞察板块发展的脉搏，以更全面契合高品质生活的追求，携手超前“第五代产品”，为广州呈现更美好的人居体验，这样一个物超所值的2025年“预销冠”，无疑是置业中心四区的优选。
2025新年伊始，项目推出「新年置业专属机遇」，购房享88折优惠，还送15888元瑰丽酒店除夕年夜饭与38888元北欧极光之旅，房源有限，尽早抢入。
