近日温州法拍房市场又有不少房源成交，其中不乏有曾经的顶级豪宅。他们市场低迷的当下，依然还有一定的保值，实属难得，一起来看看～

万川锦苑3幢2801室

建筑面积约422.07㎡，起拍价530万元，起始单价约1.26万元/㎡，共吸引了5人报名，379人设置提醒，15066次围观，

最终经过32轮，成交总价755万元，成交单价1.79万元/㎡，溢价率42%，热度较高。

万川锦苑位于鹿城区锦绣路与府东路交汇处（物华天宝西北侧）。

该小区由万川开发，于2009年开盘，共计103套房源，主力面积段为247（大平层）、416（跃层）、420㎡（跃层），个别户型还超前的附带有空中花园。

其中416㎡为主力户型，占到绝大多数；247及420㎡户型占比非常低，平均每幢楼（单幢套数约19-28套）内仅有5套。

开盘毛坯均价约2.8万元/㎡，两梯一户，当时打出了“一户一传奇”的广告语。

本次拍卖的房源位于3幢2801室，是中间这幢的顶跃户型，采光良好。南面远眺视野受遮挡，北侧视野较为开阔。

2023年10月，位置更好的1幢2802室，建面约421㎡，以总价831万元成交，单价约1.97万元/㎡。

据温都平台，今年11月成交1套417㎡房源，成交总价850万元，成交单价约2.04万元/㎡；目前，万川锦苑房源报价约2-2.3万元/㎡