将房贷由30年提前至20年是否划算，需要从利息、月供、个人投资能力及个人短期资金需求等方面综合考虑，以下信息供参考：

缩短还款期限最直接的好处就是利息的节省。30年的贷款期限意味着更长时间的利息累积，而20年则相对较短。通过减少还款年限，可以显著降低利息支出，从而在长期内节省一大笔资金。

缩短贷款期限也意味着每月的还款额会增加。对于那些收入稳定且有一定积蓄的家庭来说，这可能不是问题。但对于那些预算紧张的家庭，每月增加的还款额可能会对日常生活造成压力。

总结缩短房贷还款时间的好处和坏处：

减少总利息支出：缩短还款期限可以显著降低在整个贷款期间支付的利息总额。

资产更快积累：更快还清贷款意味着可以更早地拥有完全的房产所有权，从而在房产上积累更多资产。

提高资金使用效率：如果能够承受较高的月还款额，那么可以将省下的利息用于其他投资或消费，提高资金使用效率。

增强财务安全感：对于不喜欢负债的人来说，缩短还款期限可以更快摆脱债务，从而增强财务安全感。

坏处：

增加月还款额：缩短还款期限通常会导致每月还款额增加，这可能会给家庭预算带来压力。

减少流动性：如果为了提前还款而动用大量现金或储蓄，可能会减少家庭的流动性，影响对意外支出的应对能力。

机会成本：如果有更好的投资机会，提前还款可能会错失这些机会，因为资金被用于还贷而不是投资。

可能的违约金：一些贷款合同可能规定提前还款需要支付违约金，这会增加提前还款的成本。

在考虑是否缩短房贷期限时，应该综合考虑个人的财务状况、风险偏好、投资机会以及生活需求等因素。如果决定提前还款，建议详细了解贷款合同中的相关条款，以避免不必要的费用。

按照目前的大环境下，没有更高的收益项目，还有自己事业已经在平稳期或下降期，把贷款期限缩短无非不是明智之举。