在疫情放开后，很多人都说房价将会迎来暴涨，然而事实恰恰相反，房价一路下跌。

紧接着各个城市开始放开限购限价，降低首付利率，预想不到的是，买房的没有变多，反而挂牌量暴涨。

为什么房价会持续的下跌，以下三个方面的数据预示了房价未来的趋势！

出生率持续下降，老龄人口持续上升！

根据国家统计局的数据，2022年中国人口出生率为7.52‰，创下了1949年以来的新低。人口老龄化是未来中国社会发展的重大趋势，这将对房地产市场产生深远影响。

一方面，出生人口的下降，导致劳动力供给减少，经济增长放缓，居民收入增长乏力。这将导致购房需求下降，房价上涨动力不足。

另一方面，老龄化人口增多。根据国家统计局的数据，2023年中国65岁以上人口占比为18.7%，预计到2035年将达到30.5%。人口老龄化将是未来五年中国房地产市场面临的最大挑战。由于出生人口减少，失去足够赡养收入的老年人可能需要卖房的收入来作为生活支撑。这导致卖盘越来越多

2. 第二轮房改，低价的保障房建设量可能超过商品房

2022年10月31日，中央金融工作会议提出，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。这意味着，未来中国房地产市场将更加注重保障房建设。

根据国家统计局的数据，2022年中国保障性住房建设面积达到1.2亿平方米，占新建商品房面积的13.5%。预计到2025年，保障性住房建设面积将达到2亿平方米，占新建商品房面积的20%。

保障性住房的建设将增加房地产市场的供应量，抑制房价上涨。根据中国社科院的研究，保障性住房的建设将导致房价下降10%-20%。

3.房价下跌，炒房团损失惨重，当前是炒房团的敦刻尔克

2022年下半年以来，房价持续下跌，炒房团损失惨重。根据中国房地产协会的数据，2022年下半年以来，房价下跌导致炒房团损失超过1000亿元。

炒房团是房价上涨的重要推手。随着炒房团的撤退，房价上涨的动力将进一步减弱。

根据中国证券报的报道，2023年11月，全国炒房团数量同比下降了20%。预计到2025年，炒房团数量将下降到10%。

以上的几个核心数据分析我们可以看到未来的房价不容乐观。对于现在想要买房的朋友，可以在观察一下，不要现在接盘，至少等趋势逆转。

以后随着越来越多保障性住房的建设，居者有其屋的美好愿望很可能就要成为现实了！