小阳春战报到！

据不完全统计，刚过去的三月份，佛山有17盘成交过亿，最高破5.8亿！

不少楼盘出现组团买房，一串N成交，多盘晒出超额完成目标成绩单。

4月1日起，多盘宣布要涨价！一起来看看，是谁撑起了小阳春？

单周成交1296套创新高

4月起，多盘价格上调

据中原数据显示，上周（3月25日-3月31日）佛山新房网签量突破千套，小阳春翘尾收官。

具体来看，佛山上周新房共网签1296套，合计15.21万平，对比3月首周网签翻倍，同时也是2024年一季度的最高成交量。

而在3月最后一天，不少售楼部都奋战到深夜，多盘表示超额完成业绩。

比如，保利雲上完成超300%、美的滨湖学府完成超205%、保利和颂月度任务完成超150%、越秀星汇文翰一季度指标完成率达120%......

也就是说，今年小阳春的热度，超过了大部分开发商的预期。

眼看3月小阳春成色不错，部分开发商也趁势宣布4月起调价：

刚刚在3月首次开盘的保利和著和保利江缦，4月1日价格分别上调1%、涨价5万，保利琅悦上调1%...

另据佛山房协数据统计，3月佛山至少10盘网签金额破亿。

那么，相比往年，今年小阳春市场有什么特点？

其一，刚需、改善项目成交量抬头。

保利琅悦单月网签超5.8亿，3月南海区每成交5套房，就有1套是琅悦的。

大良西的顺控熙悦湾凭借85XX元/平的价格差优势，3月大卖超60套。

这些品质感和综合素质强的项目，成为小阳春买家必看的代表性红盘。

其二，禅南顺多个新盘首开，价格上都给足了诚意，把小阳春推向高潮。

比如，华侨城禅城首盘主推142-227平产品，首开价格2.8-3.3万/平起，去化情况也不错。

保利佛山双盘均已2字头首开，5分钟热销2.96亿（详情）；

| 保利和著现场图

| 佛山楼市发布 摄

其三，多个新项目开放实景展示区，进入正式蓄客阶段，“续热”小阳春。

昨晚（3月31日），全新开放实景展示的建发灯湖天峯，从设计风格到选材都非常吸睛，在400-600万总价段内竞争力很强。

大良云鹭片区首个住宅项目，电建地产岭南华曦府3月开放仅半月，到访近千组，诚意登记一周多便已破百，热度在线。

| 项目开放人气图

此外，还有东建映月湖壹号、建发灯湖天峯、保利河西项目、保利湖映琅悦等新盘待入市，后市可期。

单盘最高5.8亿！

小阳春佛山17盘成交破亿！

落到各个区域上，佛山小阳春新盘的表现如何？

楼市君摸查了佛山近30盘，一起来看看各盘实打实大战绩！

南海区

南海区小阳春楼市可谓看头十足！

千灯湖千万级豪宅招商华玺，短短1个月成交套数22套，吸金超3.04亿。

据了解，该项目客户平均购房决策周期仅2.6天，并且多套入手的客户不在少数。

项目单日认购最高超15套，其中上周有买家豪掷1.25亿，一口气下定5套建面约320平的豪宅产品，目前已转认购。

另外，还有壕客买下2套240平的大平层，整层打通。

而位于千灯湖东的保利和著，3月份总成交金额突破4亿，目前主推建面约119-163平大四房 。

映月湖保利天珺3月份来访累计超800批，成交58套。

据了解，本月成交主要以四房为主，主要集中在最后一周，7天内成交改善客出手增多。

| 映月湖保利天珺人气图

桂城红盘保利琅悦，3月南海区市占有率达20%，拿下一季度佛山销冠。

项目在售建面89-173平产品，现场热度贯穿整个小阳春。

| 保利琅悦人气图

越秀星汇文瀚3月累计来访650+组，成交25+套，吸金6000万+。

其中，首访即劈率高达50%，还出现了一串三成交！

| 越秀星汇文瀚人气图

而三山全能大盘——中交泷湾云城，3月26日开放全新售楼部。

上周成交10+套，更有企业团购1串6成交。

｜成交喜报

｜来源：楼市君朋友圈

狮山方面，滨江金茂悦共成交60套，吸金约7800万，斩获片区成交套数、成交面积双冠王！

3月项目约有750组来访，还有商铺一串三成交。

| 滨江金茂悦人气图

广佛新世界自新品繁花院子上新之后，现场人气持续高涨，别墅产品销售总额暴涨300%，更有新客到访2小时即成交、业主老带新一串三等热销场景，持续蝉联湾区别墅销冠TOP1；

目前，项目约160-180平的繁花院子叠墅产品，330万+即享4层庄园别墅。

另外项目更有约100-180平墅区洋房，位于别墅生活区，环境低密优雅，小高层建筑，一字型板楼设计，南北对流，一面庄园最美四季，一面最大阳光收集。

｜广佛新世界人气图

保利和府每四台来访客户就有一台成交，涵盖首次到访成交6台，一串二3台。

｜保利和府人气图

位于广佛交界的广佛湾堂悦，上月成交88套，总成交额近3亿，其中有大家族一串四入手4套！

其中，建面约143平的户型最受欢迎，劲销占比60%。

值得一提的是，清明假期3天项目将推出手绘纸鸢、汉服游园 、 围炉煮茶等活动，有机会抽取旅行基金，4月底将开放工地参观。

| 广佛湾堂悦人气图

金沙洲临广热盘美的滨湖学府3月成交37套，吸金8250万，其中60%首次到访即成交，超205%完成月度业绩。

销售透露，南向大三房颇受欢迎，房源已经告急。接下来的4月份，项目将继续加推3座湖景新品，总价约160+万起。

| 美的滨湖学府人气图

顺德区

顺德方面，大良、陈村、勒流、容桂板块楼市表现尤为突出。

顺控熙悦湾一季度开门红，3月劲销超60套。

项目主推约86-130平精装三至四房，单价85XX元/平起即可入手。

| 顺控熙悦湾人气图

顺控桂樾台3月成交51套，其中有一组一串七成交。

项目在售约89-138平LDKG奢阔洋房，多数客户冲着国企品质买入。

保利德胜天汇3月成交29套，成交金额约8100万，其中有三分一为保利业主复购。

项目计划4月开放216平板房，园林也将局部开放。

|保利德胜天汇人气图

三龙湾东平河畔的保利江缦，3月成交套数超120套，成交金额超3亿，排名板块成交第一。

其中，有3套一串四，业主复购15套以上，首次到访即成交占比30%。

|保利江缦人气图

五矿万境水岸3月成交套数77套、成交金额3.05亿。

其中，22栋约217-263平奢装南向江幕大平层，成交31套，金额约2.25亿。

目前，一期准现楼即将清盘，单日劲销超1000万。

|五矿万境水岸人气图

禅城区

再看禅城方面，豪宅盘势头很猛！

鹏瑞·三龙湾1号加推全新T7栋420-480平楼王产品，户均总价高达3000万。

其中1套建面约1429平的顶复，单价高达15万/平，总价突破2.1亿元，打破佛山住宅最高总价纪录！

据悉，目前T7已有多批大客户成交，其中绝大多数为业主复购及老带新成交，可见鹏瑞的圈层号召力。

｜三龙湾1号480平效果图

｜来源：鹏瑞佛山

而保利秀台天珺计划4月加推5座，226-266平中轴双景大平层，值得关注。

保利三龙湾天珺主推约242平产品，老带新有额外优惠。

项目3月成交3套，成交金额约3200万，成交实现一串二。

该客户虽然去年在桂城购房，但看完三龙湾天珺江景和户型非常喜欢，综合资产配置考虑，再购一套。

｜东平河一江两岸航拍

再看百万方地铁红盘，东建明德城3月认购、网签双破100套，网签金额霸榜禅城第一，上榜2024年第一季度网签金额销冠。

目前项目全系现楼在售，工作日现场人气持续火爆，多个一串二成交。

更有客户凌晨两点下定，客群覆盖广佛两地。

广佛线季华园站旁的粤海壹桂府，产品选择范围广，涵盖95-200平三至五房，第一季度热销5亿。

据悉，3月底有买家直接全款成交2套，分别为95平和126平。

位于城北的保利双盘，成交不俗。

保利时代天珀3月成交25套，成交金额超7千万。

保利新汇城3月加推34座江园88-120平小高层新品，总价110万，月供3xxx元即可做祖庙房东，市场反响热烈。

眼下，楼市热度持续上涨，各大项目不时释放优惠单位。

你会考虑现在入手吗？欢迎评论区留言~