楼市小阳春，真的来了！
周平均来访量增20%、成交转化率回升至6.5%...进入3月，各大售楼部肉眼可见地热起来。
谁能率先抢占这波红利，成为楼市焦点？
小阳春提前兑现
保利销冠盘引爆全城！
央行史诗级降息、房产融资白名单出炉...利好加持下，今年小阳春比以往来得更快、更猛烈！
与传统意义上的“金三银四”不同，佛山楼市在2月底就提前进入到了热辣滚烫的“状态”：
数据显示，年后两周佛山新房成交量、网签均价实现“二连涨”（最高单周上涨1384%），迎来了真正意义上的“量价齐升”！
小阳春提前到来，根本原因是购房者信心的回归。
一旦这种共识达成，将进一步刺激购房需求集中释放。按照这种趋势，接下来的楼市行情将会愈来愈猛！
这股猛劲，率先从头部红盘开始。
上周末，楼市君跑了一趟保利广佛湾堂悦，看到沙盘区、洽谈区都挤满了人。
现场销售透露，开年后首周（2.19-2.25）便有287组客户到访，成交更是高达19套，不少买家都是冲着即将加推的6栋而来！
｜保利广佛湾堂悦售楼部现场图
如此人气，放在堂悦身上最平常不过了。
自首次开盘以来，项目一直都是购房者心中的“优等生”。
据统计，在过去的5个月里，保利广佛湾堂悦就以109套的网签套数，稳居板块TOP1。（数据来源：中指院）
换句话说，广佛湾即便再有新盘出现，也难以撼动堂悦在购房者心中的江湖地位。
超硬核“兑现力+产品力”
看堂悦如何实现全面进化！
市场不缺购买力，缺的是能够打动人心的房子。
在保利广佛湾堂悦看来，红遍全城的秘籍在于“从人的角度出发”，与人居改善需求迭代高度匹配。
这种迭代，囊括了社区兑现、楼栋布局、户型设计多个维度，是一次全方位的价值进阶。
楼市君获悉，项目预计在3月16日开放全新东方美学展示区，6座新品也即将加推，令市场期待已久。
来看看它具体怎么做的。
01
史上最快展示的大堂，兑现力MAX!
当下楼市，兑现力就是价值底色。
入市短短5个月，保利广佛湾堂悦建设神速，住宅、园林、小区大堂等相继落地。
单单是即将呈现的社区大堂，就足以让购房者见识到“保利速度”带来的超强兑现力：
众所周知，社区大堂的交付往往在收楼阶段。但堂悦不到半年就完成其他项目一两年的目标！
｜保利广佛湾堂悦楼栋入口效果图
楼市君也第一时间拿到项目社区大堂的内部资料。其高品质、超预期的水准，足以令人惊叹：
大堂整体参考星钻级酒店设计，为归家之路营造出独特的东方神韵。
主入口门楼高约7米、宽约12.5米，相比市面上普遍4-5米的高度，更显气派大方。
大门两侧，耸立着保利悦字系IP形象——椒图，单只重600公斤、每只造价达36万，东方府宅的雍容华贵溢出屏幕。
椒图乃龙的第九子，在明清两代只有二品以上官员府邸才能使用，象征吉祥、出入平安。
｜保利广佛湾堂悦社区大堂效果图
堂悦对入户大堂的室内空间处理，更是超越市面上的普通项目。
聚会沙龙、社区图书馆、会客厅、茶室...没有一个功能区是多余的，一切皆为业主实际需求而来。
｜保利广佛湾堂悦社区大堂效果图
接下来，堂悦地下车库、实景样板房将陆续兑现。咱们不妨期待一下。
02
6座新品强势加推，产品力进阶！
除了高质量的社区兑现，产品力更是堂悦持续出圈的关键利器。
楼市君收到风，项目即将加推6栋单位，久违的119户型终于来了！
而这次的新品，比以往有了更多不一样的东西：
其一，两梯三户，舒适度媲美10万+豪宅。
纵观广佛市面上的顶豪小区，譬如琶**TOD、珑*台都是2梯3户，价格却高达10万+。
而保利广佛湾堂悦6栋无需10万+，却能享受到豪宅同等配置！
再者，不同于市面上普通楼盘的2梯4/6户，堂悦6栋的2梯3户更具舒适度。
且每一户都是单边位，采光和私密性实现最大化！
2梯3户的设计，也意味着同一栋楼的住户大大减少。即便是用电梯高峰期，也能从容有度。
其二，户型升级，达到室内空间“最优解”。
从规划图上看，6栋位于小区的东南面，可俯瞰中央园林，是公认的满分“尖货”。
户型方面，6栋主推建面约119-143平产品，悉数引进多开间朝南、LDK设计。
这样做，是为了满足岭南业主的生活喜好，以及各类家庭的弹性居住需求。
其中，建面约119平（01梯腿）是拥有超宽楼间距，可俯瞰中轴园林，视野不受遮挡。
值得一提的是，这还是项目罕见双阳台对流的面积段，稀缺性不言而喻。
对于回南天盛行的佛山来说，双阳台对流这样的设计，足以让清风和阳光盛满整间屋子。
再来看建面约119平02梯腿，相比于其他项目直接实现“功能进阶”：
要知道，眼下多数项目阳台与客厅同宽，晾晒收纳与休闲景观功能难以同时兼顾。
对此，保利广佛湾堂悦拿出一个完美的解决方案——超大双联阳台，生活实用性提高N倍。
约6.6米南向宽景阳台，与餐客厅、厨房组成超大方厅，宴客会友都拥有足够的排场。
四开间朝南，做到厅房全南向，采光和舒适度更是超越普通楼盘的水准。
无论是哪款户型，都足以满足买家期待。
值得一提的是，目前堂悦全盘119平产品仅剩30套，机会错过难再遇！
｜保利广佛湾堂悦119平板房实景图
此外，极致改善的购房者，还可以重点关注建面约143-188平的户型。
十年磨一剑
广佛湾舍它其谁？
大家之所以高度关注堂悦，除了产品因素，还有3点值得细说：
首先，其所处的广佛湾是广佛同城新中心，潜力不容小觑。
从地图上来看，广佛湾连接白鹅潭、千灯湖金融高新区、三龙湾高端创新区等功能区，今年还被列为大沥发展的重点引擎，并赋予极高的期待。
再者，项目雄踞百年黄金商贸走廊，攥着稳稳的确定性。
项目周边，就有广佛江珠高速、广州地铁28号线（规划）、佛山8号线（规划），还有金铂天地、石门中学、黄岐中心小学等全能配套环伺。（注：具体以当年教育局公布的招生方案为准）
更重要的是，板块新房已沉寂10年。保利广佛湾堂悦既是收官之作，也是巅峰之作。
最后，堂悦还将业主对社区生活的追求，渗透到颗粒度更小的地方：
比如板块内罕见的“抬高3米、无底商、全覆盖风雨连廊、酒店式双大堂”...在堂悦都是“标配”。
项目还腾出约2.52万方的土地让给园林，并通过筑山、叠石、理水，打造出“⼀园三堂七韵八境”东方美景。
｜保利广佛湾堂悦园林实景图
无论是从哪个方面来看，保利广佛湾堂悦都狠狠地拿捏住了改善市场！
最后，楼市君还想再多说一句：
市场暖风扑面而来，房贷利率处于历史低位，别再做楼市的“等等党了”！
此外，项目将于3月16日开放全新东方美学展示区，恭迎品鉴
届时现场还有潮汕英歌舞、非遗簪花等丰富民俗活动，感兴趣的朋友不妨约起！
