从来没有哪一年，史诗级大招这么多。

广州打响第一枪，北上深纷纷跟进放松。央行年前降准释放1万亿资金，年后直接暴力降息。

普通人眼中，鼓励买房已经彻底“明牌“。但对城市塔尖人物来说，难道这样就够了吗？

如何在信息纷杂的市场，找到真正穿越周期的优质资产？在何时出手，才能赢得所有先机？

所有这些，都是摆在高净值人群面前，迫在眉睫的投资命题。

这场资产保卫战，究竟要怎么打？

｜广州城市景观

| 广州楼市发布摄

三大趋势，酝酿2024最大变局

过去一个多月，政策利好的确非常多，可很多人只看到表面，没有完全吃透。

第一点，央行连续出手，为何狂轰油门？

从年前降准0.5%，到5年期以上lpr降息25BP，央行近期两次调整幅度都是过往2倍以上。

结合高层此前的研判来看，目的其实很直接，就是要抢好开局，加速激活经济。

｜技术生成

第二点，多项金融数据超预期，说明什么？

1月社会融资规模增量6.5万亿，贷款增加4.92万亿，均是历史同期最高水平。

金融“开门红”，M1增速也创下近一年新高，侧面反映大家花钱投资消费的意愿增强。

考虑到存款利率还在持续走低，高段位的财富人群，早已加快调整资产布局。

｜技术生成

第三点，楼市将从过去的“香港模式”，变为豪宅领涨的“新加坡模式”？

这个问题之前只是被讨论，随着香港全面“撤辣”，进度可能加快。

香港救市的本质，还是鼓励外地资本涌入，与北上广深放松限购的逻辑一样。

但很多人忽略了一点，港府特别强调，要持续增加房屋供应。

一线城市也是如此，它不光吸引更多人买房，也在暗示房子会继续“超发”。

长期来看，国内楼市可能形成类似新加坡的“组屋＋商品房”制度。

大部分普通住宅由官方主导，满足刚需；少部分改善豪宅，由市场主导。站在塔尖位置的，只有极少数顶豪。

｜技术生成

如今，比起香港房价跌回七年前，新加坡房价大涨47%，却一直在吸引超高净值人群置业。

最近就传出，国内前首富的妻子豪掷2.6亿在新加坡买房。

不得不说，市场巨变给了财富阶层更多启示：

与其看政策跟风，不如找到最稀缺，最能穿越周期的黄金资产。

｜技术生成

它凭什么，是广州独一份的核心资产

好了，回到最开始的问题，新形势下，要如何打赢这场资产保卫战？

放眼国内，不动产配置最优先的考量，肯定还是一线城市这样的领头羊。

特别是广州，正成为越来越多人的首选。

这是因为，无论政策自由度、市场行情，还是开年经济表现，广州都在领跑。

早在放开限购前，广州豪宅无论横向或纵向对比，都是独一档的存在。

去年，全市千万级豪宅成交量同比暴涨56%，大幅跑赢北上深。

｜技术生成

经历了春节假期，年后开工，短短十来天时间，广州经济大事件不断。

从文旅消费暴涨，投资金额创新高，到官方提出“再造新广州”，整座城市活力爆表。

种种迹象预示着，未来十年乃至更长时期，广州爆发力肉眼可见。

｜技术生成

当然了，把目光对准广州，只是优化资产配置的第一步。

更关键的一点，是用比过往更严苛的标准，来筛选最有价值的塔尖资产。

而这个“最有价值”背后，至少要包含三重意义：

一是塔尖资源。流水的CBD，铁打的云山珠水，只有天然山水不可复制；

二是塔尖地段。占据城市“中心的中心”，才能坐享最多顶级配套；

三是塔尖产品。领先广州还不够，必须得是北上深没有的稀有藏品。

整个广州，绝大部分项目，甚至连其中任何一条都做不到。

真正完全符合三个条件的，唯有珠光·云山壹号。

｜项目实景

从白云山长出，原始山林不可复制

珠光·云山壹号这样的项目，到底有多难得呢？

很简单，即便今后广州涌现出再多豪宅，都无法撼动它的“江湖地位”。

以今年为例，核心区豪宅的主流趋势，就是主打湖景、江景等生态资源，回归健康属性。

在宜居和健康这两条“赛道”上，珠光·云山壹号称得上是“天花板级”选手。

区别于过往的云山豪宅，这个项目是真正从白云山里生长出来的。

｜项目实景

小区内的荷树林登山口无缝衔接白云山，一路直抵云山之巅摩星岭。

换言之，这座国家5A级风景区，广州城市名片白云山，就是项目的后花园。

｜从项目门口可直达云山

作为天然绿肺，白云山森林覆盖率95%，蕴藏大片上万年未变的原始山林。

论环境品质，别说广州没有任何公园、湖泊可比，放在北京、上海和深圳的市中心，也找不到与白云山齐名的大山。

另有数据显示，白云山负氧离子浓度达6300个/cm³，约为城市CBD的91倍、一般公园的25-30倍。

｜云山原始山林

负氧离子，又是空气中的“维他氧”、“长寿素”。其浓度超5000个/cm³，便能增强人体免疫力及抗菌力，缓解压力。

实际上，疫情结束以来，流行病肆虐已经成为常态。最近更是高发期，冲击每个人的健康。

这种情况下，如何给全家人最好的健康呵护，更成为城市塔尖人群备受关注且至关重要的命题。

与所有高层豪宅对比，珠光·云山壹号不仅环境一流，建筑本身也有天然优势。

作为城央罕见纯墅盘，项目只有269户，每一户都是总价2000万+的纯墅区。

所有产品都是单梯独户的云山院墅，完全私家的门庭、车库、大堂和电梯，构筑最完整的独立归家动线。

也只有这样，才能最大程度减少不必要的接触，从物理空间上构建最好的健康“屏障”。

这种对个人健康的全方位呵护，在一线城市堪称绝无仅有。

城市中轴核心，独享半山半城繁华

长在白云山中，这一点极为罕见，却也只是珠光·云山壹号的A面。

项目B面，则是它占据城市中轴，与CBD保持最为恰当的距离。

｜技术生成

放眼全球，从洛杉矶比弗利山，到香港太平山，所有世界级半山豪宅，必定处在名山与CBD的完美连接点上。

这也是为什么，类似的半山顶豪，在北京、上海和深圳不会诞生。

毕竟，从香山到国贸，佘山到陆家嘴，梧桐山到福田，距离都超过20公里。

四座一线城市，只有云山，只有珠光·云山壹号，真正能独享半山半城的繁华。

｜半山半城繁华

它本身占据广州中轴，距天河不到1公里，到珠江新城约7公里。

从项目去CBD，不过三四首歌的时间。想隐逸山中，又或者近享繁华，一切全在掌控。

如此核心地段，栖居一方净土。这也就不难解释，珠光·云山壹号能成为高阶名流的终极选择。

汇聚塔尖圈层人脉，隐形资产赋能

除了稀有资源傍身，项目内部也在构建国内数一数二的高净值圈层。

于此，珠光·云山壹号斥资上亿元打造了近万方的会所。

它不光有广州最大的私人酒窖，还有云山禅意茶室等多项顶级配套。

｜项目会所实景

基于这样的圈层平台，项目更力邀一众大师级人物亲临项目。

身为业主，可以携手茶道名家，共赏百年茶庄“号字级”古董茶王。如此稀世珍品，他处难寻。

又或者，参加国内艺术泰斗、非遗传承人的作品展，与大师本人面对面交流。

｜圈层活动现场

著名陶艺大师曾力、曾鹏亲临项目，举办无心造艺术作品展。

“岭南画派十大名家”之一的周彦生，曾在此举办花鸟艺术画展。于云山，共鉴盛世丹青。

「和颜爱语」梵字作品展，则是融汇梵字、书法等千年艺术意象，以独特审美价值和精神内涵，让人叹为观止。

大家以茶会友，因艺结缘。在最舒适的健康居所，实现艺术、生活与人生圈层的完美契合。

｜项目会所实景

家门口，就是名流汇聚的社交场，所有业主充分享受高定生活，共享人脉资源。

一群塔尖人物，借助圈层平台结交认识，再互相嫁接资源，不断延展人脉。

对他们来说，这样的圈层平台，已然成为项目独有的“隐形资产”，无形之中形成一股力量。

选择珠光·云山壹号，不止是收藏一套墅居，更是生活方式和圈层体系的进阶，突破人生的更多可能。

｜项目会所实景

一线城市核心区，最纯粹的叠墅

地段、资源和圈层之外，珠光·云山壹号的产品，同样能代表广州的城市巅峰。

它不光稀有，而且无论纯粹性还是尺度感，都能领先北上深同类项目。

纯粹顶豪叠墅，北上深城央都没有

作为城央绝版级山景别墅，整个项目容积率仅0.97，约为一线城市豪宅的1/5。

如此超低密度，完全保证了每一户业主的极致居住体验。

特别是，随着北上广深核心区超高层建筑不断增加，只会越来越稀缺。

｜项目实景

更重要的，项目所有产品，都保留了顶豪最看重的纯粹“血统”。

尤其是创新型叠墅，更称得上是“标杆中的标杆”。

一方面，珠光·云山壹号叠墅起步就在200平以上。

中指院统计显示，在北上深核心区，主打这个面积段叠墅的豪宅不到5个。

｜技术生成

另一方面，项目不做中叠，只做纯板式设计的上下叠。

有多稀缺？即便京沪核心区一些4000万级叠墅，也不愿意摒弃中叠。

珠光·云山壹号，能够将顶豪血统彻底刻进DNA，在一线城市城央，还真找不到同类案例。

｜项目样板间实景

产品全面革新，360°颠覆生活

光稀缺还不够，项目对于居住空间的革命性颠覆，也是一线城市领先水平。

建面约240平的上叠，除了约65平顶层私家露台花园，还配备地下拓展空间。

不仅如此，地下空间带采光井，保证整层空间与阳光充分接触。

讲真，这一点极少有京沪顶豪能做到，却是珠光·云山壹号的标配。

｜项目实景

建面约210平的下叠，更是特别规划了南北双院，比很多传统别墅还奢侈。

三套房设计+两层地下拓展空间，尺度感也非常震撼。

｜项目样板间实景

需要注意的是，以上所说，都只是项目的一小部分亮点。

如果你亲临现场，更能感受到，广州豪宅的产品力，完全站上了全国顶尖位置。

这种级别的城市标杆，即便再过多少年，一线城市恐怕也不会有第二个。

楼市君也强烈建议，国内有实力的高净值人群，一睹珠光·云山壹号的风采。

传世之作，注定是极少数人的臻藏。