年轻时感觉不明显甚至感觉不到，其实一过了60岁，就体会到了，因为体力下降以及关节和腰部的老化，爬楼梯就有些力不从心了，无论男女。有些父母进了家门就不愿意再出来了，因为上下楼梯要消耗很多体力。

我老家的两个姐姐，都喜欢买在三四五层的房子，他们喜欢那种叫“多层的”或者老公房，不喜欢电梯房。其实再过十年不到，他俩就能感觉到电梯房的好了。尤其在我老家这种楼梯房，说起来是三四五楼层，其实最下面还有个车库才是第一层，因此实际是四五六层。比如我老娘去他俩家里，楼梯就不大爬得动了。

总之，在我们自身大致超过30岁时，就会碰到父母“爬不动楼梯”的情况，此时该如何处理呢？给父母换个电梯房？还是换套别墅？要么向小区申请在父母这个楼栋加装个电梯，如下图？那动静就大了。

你有这孝心，当然好，关键换房时有些力不从心，新房一般会比父母现住的旧房贵，因此可以给父母换套底层的二手房，这就相对可以解决问题了。

何况电梯房毕竟要乘坐电梯，老年人不一定住得惯，“不接地气”，且物业费比较贵，他们不喜欢，搬东西、来人客去等也都不方便，所以尽管底层有蚊虫和湿气，但父母更喜欢底层房。

确实没有办法时，电梯房他们也可以接受，总比爬不动的步行楼梯房好。

这么说来，父母最喜欢的还是住在老家宅基地的老宅里，左右邻居都熟悉，本乡本土，子女时不时回去看望看望他们，这是最好的，老两口在老宅颐养天年也更好。

再说土豪，土豪有独幢别墅，自然没有父母爬楼梯的问题，但相比较而言父母还是喜欢住在老家的老宅里。

因此，对于“父母爬不动楼梯要不要给他们换电梯房”这个问题，当然排序是这样的：

老两口住老家新农村翻新的老宅＞跟你一起住别墅＞给他们换底层房＞给他们换电梯房＞让他们继续爬楼梯＞爬不动就闷在家里、少出来、无社交、缺衣、少吃、挨冻、郁郁寡欢直到早点死

以上处理方案，有关于孝心，也关于金钱，还关乎父母的脾气，尤其父母只剩下一人时，也看子女各自的状况，总之不可一刀切，具体还得看个体的自身情况。我们来看下今天这位星友是如何解决父母爬不动楼梯问题的。

“幽哥你好，我家三兄妹，请教买房问题。

大哥已婚有两小孩，在湖南工作，他婚后在湖南购买了三套房，均是他名下。哥哥一家常年在湖南，只是逢年过节回广东。”

哥哥在外省湖南工作，离开了老家广东。哥哥岁数也不大，为何有这个本事在湖南买了3套房产的呢？可能嫂子娘家比较有钱，有钱也不大会给女婿买三套房，更有可能是你的父母拿出了不少积蓄支持了他。买第一套大概率是你父母掏的全款，第二第三套的首付大概率也是你父母出的钱。

至于为何要买三套，应该是哥哥想掏空你父母的积蓄，这样就没钱驰援你这样的妹妹了。

“我，31岁，女生，未婚未育无房，妹妹也未婚未育无房，已经工作；”

你31岁，女孩未婚无房，你的妹妹大概28岁，也是未婚无房。你的哥哥约莫现在是35岁，已婚并育有2个孩子，你的父母中尤其母亲，应该去帮哥哥带过孩子，现在孩子上学读书了，就不要你父母去了，他俩的免费劳动力使命已经完成。

所以，你的哥哥在孩子稍微大一点后，让父母再次回来了，然后他自己准备退休之前甚至一辈子就待在外面，但是在广东老家准备让两个妹妹给父母养老。

你接下来要小心，你的哥嫂会想办法不让你们姊妹俩嫁到外省，甚至广深都不让你们去，他俩会想尽办法让你俩就待在父母身边，用父母绑定你俩一生，目的就是要你们给父母养老，而他则躲在外地各种工于心计、算计你算计她、家产都归他。

你的哥哥已经变坏了，早就开始了压榨父母、大妹大妹夫、二妹二妹夫的计划。

“父亲名下在中山有一套商品房，广东老家也盖了房子，母亲名下无房。”

哥哥35岁，你的父母大概都在65岁上下，父母年轻时大概率是从老家茂名赶到珠三角的中山就业，打打工，做做小生意，并将你们兄妹三人在中山养大。此外，父母在中山买了一套房，也在老家茂名翻新了老宅。

父母还是不简单的，后面就看子女孝顺不孝顺了。

“父母现在年纪大了，住商品房，无电梯，上下爬楼梯，很辛苦。”

当时为了省钱，父母就买了没有电梯的房子，也因为那时大多数房子都不配电梯，你父母大概买在了四层更有可能是顶楼的五层。其实这房子就是你们仨从小长大的地方。当时父母还年轻没感觉到买高了，现在他俩有些爬不动了。

“考虑到父母的养老问题，大哥提议，在中山镇区买一套三层的临街房，这样父母住得舒服。”

开头讲过了，考虑到父母不能一直住在爬不动的步梯房养老，所以最好是送你的父母回茂名老家养老，那边好歹也有翻新的老宅，父母的兄弟姐妹等亲戚都在那边。

再不行，则是让你那个发财的哥哥帮父母买套别墅，这就解决了父母爬楼梯的问题了。但显然你的哥哥即使发财了他也舍不得帮父母买别墅。

下一个选择就是帮父母在中山换个底层的房子，就是一层。将顶层的旧房子卖了，当时能容纳你们三个孩子和父母一家五口人，顶层的现在很难爬上去的房子，面积相对还是蛮大的，卖了后换成底层的两居室，应该是绰绰有余的，钱还会多出来一些。

如若不答应，则再下一个选择就是将父母的房子换成电梯房，100平的无电梯房换成70平的有电梯房，钱也是足够的。

但是你的哥哥出了个馊主意，他的建议和见解都是站不住脚的，你这傻妹妹一下子没看得出来，只是隐约感到有些不对头，所以你来提问了。

你想想看，如果哥哥真的是“考虑到父母的养老问题”，哥哥将获得几乎全部家产（父母对哥哥在湖南三套房产的支持+茂名翻新的老宅楼房+父母在中山的房产+父母的现金存款和积蓄），哥哥却不将父母接到他身边养老，这说不过去。

哥哥目前类似有5套房产，但不准备用任何一套来给父母住，也不愿意接父母来身边，哥哥却准备在中山市的某个镇上，让两个妹妹也出钱来一起买他的第6套房产，假装解决父母的爬楼梯问题。

其实哥哥是想套住两个妹妹的婚前积蓄，尤其两个妹妹的一生。让两个妹妹在父母身边照顾父母，无论妹妹们是否结婚。哥哥当然是巴望妹妹们都不结婚的，她俩没有自己的小家，那就一辈子将积蓄、精力和体力留在娘家。娘家就是哥哥的家，也是哥哥的子女的家，专门用来吸两个老姑妈的血。

不但如此，大哥提议的并不是买底层一楼的房子，也不是买电梯房，而是在中山镇区买一套三层的临街门面房，这就是商铺了，一二层就租出去赚租金了，届时父母还是要爬到第三层去住，还是要爬楼梯，临街第三层让父母住，环境也太吵了，你的黑心哥哥居然说“这样父母住得舒服。”

总之，你的哥哥太坏了。

“三兄妹一起凑首付，房产证写三兄妹的名字，后期也是三兄妹一起还贷，一起装修。如果决定了买中山镇区这套三层的房子，大哥说他愿意卖掉湖南的一套房子来凑首付。”

这套沿街商铺，总价比如240万，三层每层各80平，单价1万/平，你的哥哥卖了湖南一套房产大概80万后，他拿出比如70万，但首付你们姊妹俩好歹一人也拿出10万，这样就是90万首付款。剩余150万还是要贷款的，你分到的贷款本金就是50万的样子，如下贷款30年，还好利率当下不高。

你好歹也要总计还贷77万的样子。更为重要的是，届时你都61岁了，这套跟哥哥妹妹合买的房子，耗费了你整个30年的剩余青春。婚前有了房产在名下，也不利于你找对象。

接着，240平的商铺，总装修款当下好歹2千/平方，这样就是共计48万元，你出其中三分之一就是16万。

以上三者，这套房子将消耗你10万+77万+16万，共计103万的样子。

这100万出头的钱，都是你从现在开始就要拿出来的现金付出，而你收回这些钱的日子，大概率是在40年后，即2064年届时你71岁，而你76岁的哥哥大概率那时已经去世。然后，届时你的49岁的大侄子和45岁的二侄子，会先联合起来跟你这大姑妈打官司，当然他们也会跟你的妹妹那个小姑妈打官司，他俩先统一战线，告你们两个姑妈无缘无故想霸占他们家的财产。

接着他们兄弟俩届时再商量着如何分割父母的家产以及无偿占有的两个傻姑妈的财产，如果分配不平均，肯定是要打官司的。其实四五十年后的事情现在都能看得出来，有你的哥哥这样的人，他的两个孩子无论是兄弟之间、是姐妹之间，还是兄妹、姐弟之间，打官司争家产几乎是必然的事情。

还有一点你要知道，哥哥跟你和妹妹三人一起买房一起还贷，这套三层商铺，下面两层哥哥是要租出去的，租金是他独占，不会给你们姊妹俩的，因为哥哥会说首付款几乎都是他出的，确实也是，90万他出了大概70万。所以，租金永远跟你俩没关系。

“我是不喜欢中山镇区的房子，我想的是自己婚前在中山市区买自己的房子。”

傻姑娘，哥哥、嫂子、父亲、母亲他们哪里会去照顾你的喜欢还是不喜欢，他们会道德绑架你，他们好歹会先逼着你同意买了镇区这套房子，然后你喜欢市区的你自己再去买去，届时他们还会嘲笑你没本事、收入低。

“这次中秋节，大哥回来了，去看了这三层的房子，他很满意。现在问我这个一起买房的提议怎么样？”

他的提议跟狗屎一样，你最好不用支持或者理会他。

我如果是你，我会让他有多远滚多远，然后跟妹妹一起将父母的那套中山的无电梯房，换成有电梯房或者底层房。换在妹妹名下，我也不要，给妹妹是为了妹妹在父母身边。多出来的部分我跟妹妹还有父母4人各分25%的样子。如果不够，请湖南的哥哥拿出来，因为老宅我也不想了，妹妹想的话让妹妹跟哥哥争老宅去。

“幽哥，请你帮忙看看，三兄妹一起买房，是否可行？后面会不会有很多争吵纠纷？谢谢！”

三兄妹一起买房，当然不行，共性知识上就是不行的，见《能不能合伙买房？》，更何况这个哥哥并没有将你们当做妹妹，而当做了压榨、欺骗、坑害、道德绑架且帮他赚钱的工具了。

哥哥霸占了5套房产，现在还设下圈套，让两个都未婚且涉世不深的妹妹各出资103万来帮他及其子女买第6套房产，并且给他们家多出来了每月数千甚至上万的租金收入，他真的想“一铺养三代”，躲在湖南悄悄拿着珠三角的租金，最后你跟妹妹啥也得不到，还要给父母养老，他自己躲在千里之外做甩手儿子。

这里有人会问，为何卖了父母的步梯房来买底层房时，却放在妹妹名下呢？

刚刚讲了部分原因，妹妹大概率十年内看不出来这是哥哥的圈套，妹妹自然会待在父母身边照顾、养老甚至给父母挨个送终，这套房子写妹妹名下是她理所应得，也是姐姐担心妹妹被剥削得太厉害。

第二个原因，我们群友当然是不在意这点家产的，也不想跟哥哥撕破脸皮，群友早晚会离开，我建议立即离开。其实父母、嫂子、侄子等都是哥哥的“帮凶”，群友离开这个是非之地“中山”，年薪增加50%就可以跳去广深了，年薪翻倍可以来上海，年薪增加3倍则北京甚至外国都可以去。

视野要开阔，但有时看破却不要说破，走出去，目标这个世界，外面更精彩，而不是盯着父母的三瓜两枣来算计兄弟姐妹，还打着孝顺的名声。

这个哥哥，有多远让他滚多远，当然我们自己也可以先走远一点去大城市，只是苦了更小的傻妹妹了。