听说了吗？

1. 上海和深圳的房市交易量已经突破了荣枯线，新房和二手房的成交量飙升，这消息让手里有房的人兴奋不已，没房的人可能就有点着急了。

2. 二手房成交量环比增长了 197%和 776%，而且这种热度已经持续了一个多月。

3. 北京和广州怎么还没动静？北京是因为限购政策没怎么放松，所以市场热度起不来。要是北京放开限购，想买的人肯定不会比上海和深圳少。广州的情况则是有那钱买广州的可能更愿意买深圳，所以广州的交易量也就一般般。这也反映了广州在一线城市中的地位逐渐被深圳超越。

4. 以前说北上广，后来是北上广深，现在更多说的是北上深，广州的地位变化真是一目了然。上海和深圳的热度和 929 出台的楼市新政脱不了关系，这些政策降低了购房门槛，让更多人有机会买房。

5. 现在买北京、上海的主要是三类人：本地想改善住房的，一直在本地生活但还没买房的，以及外地想来一线城市买房的。购房门槛降低，按揭贷款成本下降，刚需群体纷纷入市。特别是在深圳，二手房取消限售后挂牌量增加了不少。

6. 不过上海和深圳的去化情况有点小区别，上海是豪宅卖得好，深圳则是总价低的房子卖得多。虽然现在交易量不断创新高，但也存在不确定性，毕竟是政策市场，楼市能不能持续火热和政策关系很大。就像股市热了三天就可能引发恐慌，楼市如果热了三个月会不会也让人担心涨得太快，然后出台抑制性政策？

更希望随着利好措施的不断增加，购房者信心加强，房地产市场能迎来健康发展的拐点，带动整个经济回暖。至于能不能买上海、深圳的房子，小编还是那句话，一定要挑性价比高的好盘。