成都楼市小阳春是冰火两重天，分化的还是挺明显的。
成都楼市里面一边的豪宅新房不愁卖，一边是二手房不好卖，同时成都楼市的土拍又很热，成都的开发商对成都房价很有信心。
在3月初期的时候，先搞出来了1个3万多的地王，后来又搞出来了一个4万多的地王，这些都是开发商比较看好成都楼市，对成都楼市出的这些利好。
成都楼市的二手房市场就不是这样了。
成都楼市像是金融城板块房价，从年初的3.8万跌至3.7万，还是跌了1000元，这是成都房价最高的地板了，但还是跌了。
成都楼市现在很多二手房房东，都觉得自己手上持有的楼龄10年以上的二手房品质不行，在将来的时间无法和成都楼市那些更好的新房楼盘竞争，这就导致成都楼市里面的卖房子情绪比较高。而成都楼市的新房供应量有比较大。
成都楼市截止2月底，成都楼市的新房去化周期还要达到13个月，这也意味着成都新房并不缺，这也是为什么成都楼市里面还是能听到一些新房降价的消息。
成都楼市现在是品质好房子才好卖，品质一般的，普遍不好卖。
房贩子赶怏去抢购，不要那么蠢说给别人听
我要不是在成都我信了，阳光城还有几萬一套的[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
成都西部城市5千一平顶天了
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
多买点狠狠赚[呲牙笑]
这里3000元一平为合理，利润已经很大。
多写了个0
电诈已经遭到了天谴，房诈们，该收手啦