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【前言】对于大部分人来说，买房子都是人生大事，需要考虑到各种各样的因素，毕竟普通人买房子，是一辈子的事情。
房子的地段、户型、价格以及周边设施都要仔细考虑比较，而在众多因素当中，有一种也是很多人比较在意的。
对于高层小区，究竟应该选择怎样的楼层，其实很多人并不是很懂，只是单纯的避开一些自己不喜欢的数字。
事实上，有五种楼层，既不好住，将来也不好卖，而这并不是什么封建迷信，而是从实际角度出发，这些楼层确实不能碰。
一层楼房的一层，不少中介或者开发商都会附赠花园，有些也会用所谓的“花园洋房”作为噱头推销一楼。
如果一楼真的好，又怎么会需要赠送花园这样的方式进行推销的呢？不论送不送花园，一楼都不是一个好的选择。
首先说一楼本身的弊端，一楼作为整栋楼层的最底层，平时一定会有人来人往的情况。
不论是走楼梯还是乘电梯，只要不是停完车从地库上楼，都是需要经过一楼的，噪音根本无可避免。
如果小区周围还有车道，那一楼简直就像是睡在大马路上一样嘈杂不堪，晚上根本不能好好休息。
一楼的隐私性也是非常差的，不管白天晚上，只要不把窗帘拉的严严实实，就会有泄露隐私的风险。
不论是在小区里面活动的人，还是对面楼的住户，甚至是同处于一楼的其他邻居，都能清楚的看到一楼住户家里面的情况，隐私性和安全性非常差。
现在很多楼房普遍都是高楼层，开发商为了利益最大化，楼距又不宽，很多住户都存在采光不足的问题。
而一楼更是通风采光不足的重灾区，有些楼与楼之间相互遮挡，一楼甚至会24小时都不见阳光。
人和植物是一样的，长时间居住在没有阳光的房子里，身体多多少少都会出现问题。
而且一楼相较于其他的楼层，还有非常严重的潮湿问题，没有通风和采光，环境又潮湿，既影响居住体验，也会影响身体健康。
再就是带花园的一楼，虽然买房子的时候，中介总是会极力推销，称一楼的小花园能够极大的提升幸福感。
但事实上，打理小花园本身就是一个耗时耗力的事情，当然，有些热爱生活的人，并不觉得这是个负担。
但要知道，中介虽然宣称一楼送花园，但本质上，一楼的花园仍然属于公共面积，是这栋楼所有住户的共有产物。
只是因为花园就在一楼，所有很多人都默认花园属于一楼，并不会去干涉一楼住户对于花园的打造。
可常态并不意味着意外不存在，如果一楼住户已经投入了时间精力，将花园打造成了自己的理想小院，但物业要收回或者其他住户找麻烦，维权是相当困难的。
而且院子本身就有一定高空坠物伤害的风险，不论什么年龄段，选择一楼其实都不明智。
商户上方一层现在很多小区，为了让自己的周边设施比较完善，就会将临街的几栋楼一到两层对外出租或者销售。
这些临街的门面房，销售价格其实是要比同小区其他楼层要贵不少的，毕竟将来这些房子并不是居住，而是用来做生意。
商户多了之后，小区业主们的生活确实方便了很多，出了小区门就有各种类型的商店，生活需求基本上都能满足。
可这些商铺上面一层的房子，对于普通业主来说并不是什么好的选择，和一般楼层的二楼或者三楼也有很大的差别。
有人认为，除了商铺，这些二三楼本质上就是这栋楼的一楼，但却能够避免一楼存在的潮湿、隐私性差等问题，何乐而不为？
事实上，商户上方的楼层，其实是很不好卖出去的，只要住在这些商铺的上面，就不可避免会受到影响。
很多的临街商铺都是超市或者餐饮行业，不论是哪一种，都一定是人来人往的，噪音几乎无处不在。
尤其是餐饮行业，冬天的时候情况可能会稍微好一些，但夏天这些店铺的关门时间都非常晚。
如果是烧烤店，夏天更是直接营业到凌晨，烧烤的油烟、客人们的嘈杂声，都会是矛盾积攒的原因。
临街的房子本身就容易有噪音干扰，高楼层的情况可能会好一些，但这些商铺上面，既有道路车辆噪音，也有商铺的噪音。
对于辛苦了一天的打工人来说，回家就是想要好好休息，要是面临着连续不断的噪音干扰，生活质量会大大下降。
腰线层腰线层其实并没有什么所谓的忌讳，有人认为腰线这个词本身就会引起一定的忌讳，事实上，腰线层只是住起来不方便而已，没什么可迷信的地方。
之所有会有楼层被叫做腰线层，是因为这样的楼层上会有一个划分层次的线条。
就像是人穿衣服也会展示出修饰身形的腰线一样，一栋楼用腰线进行划分，也不过是为了美观而已。
腰线层会比一般的楼层多出这样一条单独的设计，自然也会占据一些原本应该是窗户的空间。
如果腰线就在某一层上，那这一层住户的采光就会因为这个单独的设计受到严重影响。
不过大部分开发商设计楼层的时候，还是会将腰线设计在两层中间的位置。
对于腰线层上方的住户来说，腰线就相当于一个多出来的平台，如果上方有些不文明的人扔垃圾，这里就会变成垃圾站。
而且对于有孩子的家庭来说，这也是一个安全隐患，万一有调皮的孩子从窗户翻出来，在这个平台上玩，一失足就是惨剧。
而对于腰线下方的住户来说，其实也是很不舒服的，毕竟上面多了一个房檐，万一防水做的不到位，雨水或是潮湿霉菌甚至会沿着腰线到阳台里面去。
设备上下层设备层或者设备上下层的问题，其实并不多见，因为很多的小区，都会将设备层放在地下室。
只有很少一部分，会因为相关设计问题，将一些大型设施放在整栋楼的某一层中。
而这楼层也不是固定的，开发商会根据建筑结构、设备功能、电梯配置以及给水方式等因素，将设备层安置在不同的楼层。
设备层基本上会集中这栋楼所需要的所有大型设施，比如消防设施、电梯机房、线缆设备以及生活供水管道。
大多数情况下，设备层不需要住人，因此也会比一般的楼层矮一些，从外表或许看不出太大差别，但逃生通道的步梯台阶数量还是很明显的。
住在设备层上下层，日常生活不可避免会受到影响，毕竟这些大型设备在运行的时候，不可能是一点动静都没有的。
有些生活供水的管道，可能还会有渗水的情况发生，堪称事故频发楼层，因此在选择楼层的时候，还是需要先了解清楚，楼中设备在哪一层。
顶层顶层其实和一层有很多相似的地方，比如一层送花园，而顶层很多都会送阁楼或者天台花园。
还是那句话，要是顶层真的好，商家何必还要额外赠送一些东西，无非是因为没有这些可占的“便宜”，基本不会有人选择这些楼层。
一楼因为很少有阳光照射，再加上楼层本身的弊端，就会造成潮湿情况严重。
而顶层，阳光倒是充足，没有任何建筑物能够遮挡顶层的阳光，只要白天天气晴，就能一直有阳光。
冬天的时候当然是好事，可夏天情况就正相反了，阳光直射会大大增加室内的温度。
而不是晴天的情况下，冬天的顶层又会像冰窖一样，我们追求的完美房屋应该是冬暖夏凉，可顶层却正好相反。
顶层会有很多的排水管，但这些管道一般是不会有什么人去清理的，长此以往就会发生堵塞导致漏水。
要是持续下雨，开发商对顶层的防水做的又不严谨，那可真是窗外下大雨，屋里下小雨了。
顶层的漏水问题，除非自己另外花钱花精力再做一次防水，否则这个问题几乎无解。
有阁楼的顶层，漏水的问题可能会比较少一些，毕竟阁楼才是真正的顶层，阁楼的存在会让顶层成为次顶层，漏水也是先漏到不太重要的阁楼。
还有就是最重要的安全问题，一旦发生火灾，热气和火都是往上走的，因此顶层一般最难逃生。
结尾这些楼层在居住视角下来看，都存在着各种各样的问题，而每一栋楼，其实都有公认的最佳楼层，并且一般都处于中高层。
不过凡事都是有利也有弊，中高层楼房视野开阔，私密性和采光性也相对比较好。
但这些楼层对于电梯的依赖性还是比较好的，对于老年人或者行动不便的人群，其实还是中低层比较方便一些。
究竟选择怎样的楼层，还是应该看自己的喜好和需求，如果有人喜欢花园或者顶层的开阔视野，并且能为此付出时间和精力，其实也是不错的选择。
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END
参考资料中国青年网在2023年6月13日《“我买的次顶楼，收房竟成了顶楼，开发商还拒绝赔偿”》的报道
人民资讯在2021年6月12日《买房不能买高层？不少人突然卖掉高层楼房，中介：硬伤难以解》的报道
人民网在2021年8月30日《买房时这些楼层不受欢迎 尽量避免挑选》的报道
