新房交付，就是一场关乎房企实力与责任心的照妖镜，也是买房人新生活的开始。

最近几年合肥大部分楼盘都能按期交付，也有少量楼盘会提前，例如润城中心就在2024年9月提前交付；还有包河天阜·玖江来提前了318天交付等。

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合肥73盘超5万套房源待交付

那么2025年合肥将有哪些楼盘交付？

据房管局备案数据统计，2025年合肥将有73个项目，共50058套住宅交付，又一批人将喜提新房，快看看有你家吗？（具体交付情况以项目通知为准）

具体来看：

1、今年交付的楼盘中，不乏一些曾经的网红盘，如润城中心、万科朗拾、龙湖青云阙等。它们交付之后的二手房价格，二手房价格能否保持坚挺，也是很多人关心的话题。

2、从交付楼盘的品牌来看，招商、保利、高速等国央企都有楼盘交付，如臻悦、四季臻邸、望雲等，势必再一次提升合肥二手房小区的品质。

3、合肥各大片区交付的楼盘都以改善为主。等到正式交付之后，合肥又会诞生一大批改善次新房。

一、包河区

包河区2025年预计有16盘10844套房源待交付，楼盘多分布在政务东、淝河、省府北、卓越城和老城区等板。

分别是保利和光熙悦、保利珺悦、滨投置地璟玺、合柴记忆文创园、徽创龙川汇、翡翠时光、皖投云启华章花园、万科城改朗拾森屿、万科朗拾、信达观棠、天阜越江来、招商保利臻悦、招商四季臻邸、招商雍境湾雅园、中骏世界城、中铁建花语江南。

不少项目召开工地开放日，提前交付也不是不可能。例如，保利和光熙悦在11月24日召开工地开放日活动，项目预计2025年6月、12月分两批交付。

包河卫岗王卫片区城市更新项目，滨投置地璟玺也在11月10日召开业主工地开放日活动。

还有中铁建花语江南项目，拿地一年时间，示范区先后三次开放示范区，给予买房人足够多的安全感。

二、滨湖区

滨湖区2025年预计有12个新盘，共6632套房源待交付，涵盖了启动区、环湖CBD、金融西南、省府东和省府中轴板块。

分别是保利中交越秀天珺、高速尚宸院、高速尚阖院、华润城建望雲、建发美的珺和府、龙湖青云阙、伟星滨江道、远大璟庭里、置地栢悦书香、置地上玺、置地悦玺、中铁璟和院。

高速尚宸院一标段公区实景也对外开放，项目计划2025年9月，12月分批次交付。

华润城建望雲是合肥少有的先后四次开放示范区项目，2023年更是合肥唯一一个项目入选克尔瑞全国十大奢宅.

置地栢悦书香工程公布的是2025年10月28日，不过从工程进度上看，不排除提前交付的可能。

三、高新区

高新区2025年待交付项目不多，仅有3盘共2943套房源。分别是高速信达时代星河、伟星玖峯汇、伟星万科星遇光年。

伟星万科星遇光年实景示范区已经开放，项目计划在2025年分批次交付。

四、经开区

经开区2025年共有11盘共10084套房源待交付。分别是邦泰新华星耀未来、龙湖翠湖壹号、龙湖亚伦央璟颂、尚泽明珠中心瑞园、皖投云锦台、皖投云启锦上&锦悦、星航北苑、星航南苑、远大上湖居。

皖投云启锦悦项目正在抓紧施工中，项目外立面基本施工完毕，计划2025年底交付。

尚泽明珠中心瑞园同样也在施工中，不过有网友投诉合肥经开区尚泽明珠中心瑞园降配降标严重，存在宣传与实际不符，货不对板等问题。

五、庐阳区

庐阳区2025年预计有4个新盘，共2337套房源迎来交付。分别是乐富强双湖湾、伟星玖樾台、新锦成拾光云锦、兴港和昌湖畔天樾。

11月21日-23日新锦成·拾光云锦一期工地开放，不过业主并不感冒。有网友表示：项目距离交房一个月不到，路都没有。

六、蜀山区

蜀山区2024年预计有10个新盘6594套新房迎来交付，主要分布在运河新城、董铺湖板块。

分别是创霖锦程澜湾、新华都汇中心、新华星耀学府、合轨都会风华、金隅中交山湖云筑、蜀山城投鸿锦里、通和星辰同辉、伟星都荟之门、伟星印湖山、招商天青臻境。

创霖锦程澜湾主体结构完工，部分楼栋已经开始装修工作，项目将于2025年6月、12月分批交付。

七、瑶海区

瑶海区2025年预计有10盘，共6412套房源迎来交付。

分别是保利长城和光峯境、琥珀东樾里、龙湖亚伦学樘府、名邦紫庐轩、四川邦泰东方雅颂、伟星东新壹号、远大九璟湾、越秀星汇君澜、置地中心栢悦天翠、中铁建花语天境。

远大九璟湾主体建筑已经完工，公区装修也达到95%以上。项目计划2025年5月底交付。

越秀星汇君澜已经在2024年12月6日启动交付，作为120分竞品质楼，盘高配新风系统、干式地暖、地源热泵等全维配套。

八、新站区

新站区2025年预计有7盘，共5491套新房迎来交付，主要分布在少荃湖、职教城、陶冲湖板块。分别是鹤翔园四期、乐富强观锦台、文一朗书轩、意禾金茂学林拾光、意禾阅湖登科、禹洲中央城三期、招商奥体公园三期。

招商奥体公园1期已交付，2期也在2024年分批交付，项目三期也将在2025年启动交付。

九、政务区

而政务区多年没有新房入市，2025年没有待交付的楼盘。

如果伟星821地块进度加快，不排除现房入市的可能。

项目共规划了2栋小高层、5栋大高层，并代建2栋安置房，主力户型248-315㎡，另外还有少量建面约397㎡、498㎡顶层大平层产品，该项目要求现房销售。

2024年8月，伟星政务821对外立面规划进行调整：将住宅侧立面原为铝板，北立面核心筒外原为外挂格栅现调整为玻璃;此外还将住宅、配套楼层间铝板色号由香槟色、灰色，调整为亮银色、黑银色等。

结 语

如大家对合肥的新房市场有所了解，合肥当下楼市十分内卷，卷完大门卷示范区，卷完外立面卷景观……随着计容新规、第四代住宅等持续迭代升级，得房率又成为新的“卷”方向。

面对最后的“交付大考”，不仅是对开发商信誉与实力的严峻检验，更是对购房者期望的直接回应。

那么，开发商能否给业主交上一份满意的答卷，我们拭目以待！