近些年，房子成了炙手可热的话题。

特别是高层建筑，许多人对其的评价褒贬不一。

有的人认为，房子老化的问题无可避免，到时候将面临一堆的问题，毕竟现在的房子已经三十多层了，未来拆迁的话，要建多少层建筑商才能盈利呢？所以高层建筑还能拆迁吗？

还有人认为，房子虽然有70年产权，但真的能住70年吗？

但也有人觉得这是杞人忧天，随着科技的发展，这些问题在未来都将不再是问题。

那么高层楼房真的有未来吗？买了高层楼的人未来应该怎么办呢？

我们先来分析一下高层楼房的未来发展可能会出现的几个方面的趋势：

面临的挑战

- 老化与维护问题：随着时间推移，建筑结构、机电系统、电梯等会老化，维修成本增加，且小区环境也可能恶化。

- 拆迁与改造难题：高层住宅居住人数多，拆迁难以达成统一意见，且成本高，开发商无利可图；改造涉及高空作业等，成本和复杂度也远高于多层住宅。

- 安全隐患凸显：在火灾、地震等紧急情况时，逃生和救援难度大，随着建筑老化，安全问题可能更严重。

- 社会隔离问题：居民交流互动空间不足，社区凝聚力易减弱，影响居民心理健康和社区生活质量。

- 市场需求变化：人口生育率下降、经济发展模式变化，人们居住需求和偏好改变，可能导致高层住宅吸引力降低。

但也伴随着发展的机遇

- 技术创新赋能：物联网、大数据和人工智能等技术可提升智能化水平，实现对建筑设备、能源管理、安全监控等自动化控制和优化管理。

- 绿色环保转型：在全球气候变化的背景下，绿色建筑和可持续发展已成为重要议题，未来会更注重节能减排、环保材料和生态设计的应用。

- 个性化定制服务：消费者需求多样化和个性化，促使高层建筑提供定制化的建筑设计、施工和维护服务。

- 城市融合发展：高层建筑将与城市整体规划融合，与周边建筑和公共空间有机结合，还会更注重社区化建设，提供完善配套设施和服务。

那么我们到底应该怎么应对呢？

买了高层楼房的人未来可以从以下几个方面应对：

关注房屋维护

- 日常检查：定期检查自家的水管、电线、门窗等设施，查看是否有老化、损坏等问题，如发现墙皮脱落、管道漏水、电路故障等及时维修。

- 参与公共区域维护：对于电梯、消防设施、走廊等公共区域和设施，督促物业进行定期维护和检查，积极配合物业进行设施更新工作。

强化安全意识

- 消防方面：了解并熟悉小区和所在楼层的疏散通道、安全出口位置，定期检查家里及楼道的消防设施，如灭火器、消防栓等是否能正常使用，还可在家中配备烟感报警器、防烟面罩、逃生绳等消防器材。

- 防盗方面：安装高质量的防盗门窗和智能门锁，积极配合小区做好安全管理工作，如发现可疑人员及时向物业或警方报告。

提升房产价值

- 关注小区环境改善：与其他业主共同推动小区环境的优化，如增加绿化、改善公共休闲设施等，提升小区整体品质。

- 合理装修改造：在不影响建筑结构的前提下，对房屋进行合理的装修和改造，提升房屋的舒适性和功能性，也可根据市场需求和自身情况，适时对房屋进行重新装修。

关注政策法规

- 了解相关政策：关注国家和地方政府出台的有关房地产的政策法规，如老旧小区改造政策、房屋拆迁政策等，以便及时了解自己的权益和可能的机会。

- 积极参与社区事务：加入业主委员会或参与社区活动，与其他业主共同商讨和解决小区面临的问题，在政策允许的范围内，争取更多的资源和支持。

做好财务规划

- 预留维修资金：提前做好财务规划，预留一定的资金用于房屋的维修和保养，也可考虑建立维修基金池，由业主共同出资，用于大型设施设备的维修和更换。

- 考虑房产投资组合：如果经济条件允许，可以考虑投资其他房产或资产，以分散风险，降低单一房产可能带来的不利影响。