近年来，金茂、金地、融创、绿城、招商蛇口等外来房企大鳄大举进军福州。当市场期待他们带来一线的开发理念，开启福州楼盘的品质时代，结果“交房即维权”倒是屡见不鲜。

连以产品力著称的绿城也翻车了。

早在今年初榕心映月交房的时候，就被业主投诉“高档大门变雨棚，路面石材变沥青，学堂变厅房”。虽说是6家合作开发的楼盘，但绿城作为建设主体难辞其咎。

无独有偶。最近，福州滨海新城的绿城大广文澜明月的交房也成了大型维权现场。而当被寄予厚望的全国一线房企也开始摆烂，福州购房者还能相信谁？

长乐的文澜明月是由绿城和福建大广置业联合开发的楼盘，其中绿城持股占比51%，妥妥的绿城主导项目。

按合同约定，项目交房时间是8月30日。但中元节那天，业主等来的是没有大门、架空层来不及做、会所也是半成品的社区，还有绿化减配、车库没有减速设计等问题。

就这，也能竣工验收？

项目号称滨海新城唯一法式豪宅，你们见过只能走侧门回家的豪宅吗？用业主的话说：宣传凡尔赛，交付叙利亚。

而“面子”没有了，“里子”也经不起时间检验。据业主反馈，一场台风过后，几乎户户漏水，电梯停摆了好几部。

绿城方面给出的解释是：合作方大广不加钱，双方至今都没谈拢。项目从去年10月开始停工了7个月，绿城只能单方面投钱。背靠国企中交集团的绿城缺钱吗？今年上半年，绿城全口径销售额达到1342亿，同比增长19%，规模保持在行业第一梯队；股东应占利润为25.45亿，同比增长41.3%。说到底，合作双方的分歧让购房者买单了。

不夸张地说，绿城在业内是高端品质的代名词，创始人宋卫平的理想主义也一直被津津乐道。无论是杭州的丹桂花园、九溪玫瑰园、诚园、蘭园，还是绿城的四大名著、凤起系列，绿城的产品力一直是断层领先的，尤其是露天泳池和立面美学。福州人对这家来自杭州的TOP10房企的产品力也是颇为认可的。绿城大广文澜明月的销售均价大概在1.8万/㎡，几乎是板块房价天花板了。而项目西北侧的保利招商海玥公馆均价约1.65万/㎡，绿城项目还比保利的多了将近5%公摊。不少业主高溢价买入文澜明月，也是掺杂着对绿城的品质滤镜。毕竟绿城入榕首个项目——五四北的柳岸晓风，虽然因为位置偏卖得差，但颜值在线，交房品质更是吊打市面上大多数楼盘。

结果还是错付了。“宁可为价格解释一阵子，也不愿意为质量道歉一辈子”的承诺，终究还是留在了宋卫平的时代。

不知道你们发现没有，比起厦门、杭州、重庆等二线城市的产品内卷，外来品牌房企一进入福州市场，产品力往往裹足不前甚至呈下滑之势。

典型的如主打科技住宅的金茂，在福州的口碑早就被自己亲手砸烂。

有着108项精装细节的奥体金茂悦，终究精装变“惊装” ，从入户门、洗手台、厨房瓷砖、洗手间瓷砖到阳台栏杆全部都做了“减法”。

鼓楼金茂府也有业主因房屋质量问题维修了快一年。

绿城和美的在东区合作的桂语映月，作为定位高端的产品，样板房的精装风格也被业内吐槽“过于平庸”。

外来房企在福州为什么没有死磕品质的狠劲？

客观来说，这里面有只想赚钱而不认真对待福州市场的房企，也有不少是因为“没有利润”。毕竟没有房企愿意亏本造好房子。像三江口的远洋天赋本来定位的是高端改善“万和系”产品，但周边配套连刚需都看不上，如今贴着地价在卖，据传也降标了。绿城、首开、中海也因为高价拿地+市场调研不足，在福州都交了不少学费。回到文澜明月这个项目，当初绿城的拿地价是9505元/㎡，后期卖1.8万/㎡，明明有一定利润空间却还要降标减配，实属不珍惜羽毛！

这两天，看到朋友圈的一句话：在这个交房比烂的时期，能交房就已经不错了，“还要啥自行车”。这是一种悲哀。而当开发商都抱着这种心态，估计也就没想着在福州继续发展了。在这个泥沙俱下的时代，能沉下来的房企也已经不多了。这也是万科、建发、国贸等，在福州依旧能赢得购房者信任的原因。绿城董事长李军曾说的一句话：“这两年房子质量太差，我一直劝同事不要买房。”现在想想，他的话语里竟然也有一部分是在说自己。原来李军早就提醒过你。上为正文。