“‘抵押即发证’服务模式，让元昌酒店在招商过程中顺利完成多笔商业用房抵押融资，及时满足资金需求，显著增强项目市场竞争力与商业活力，成为义马市营商环境优化的生动实践样本。”12月16日，义马市不动产登记中心副主任王备介绍说。

近年来，在经济高质量发展与优化营商环境的浪潮中，不动产登记服务的变革与突破成为推动区域进步的关键力量。义马市通过一系列精准有力的创新举措，成功构建起项目建设全生命周期登记服务体系，截至2024年底，全年高效办理“交地即发证”10笔、“竣工即发证”3笔、“抵押即发证”38笔、“交房即发证”1笔，为义马市经济建设高质量发展注入了“强心剂”。

多部门协同联动，信息共享筑牢服务根基

义马市积极搭建自然资源、住建、税务等多部门常态化沟通桥梁，通过一窗受理模式，确保项目各环节信息流畅交互，为高效开展不动产登记服务提供坚实支撑。

以绿色建材产业园项目为例。早在土地出让阶段，义马市自然资源和规划局便组织不动产、土地利用、规划等业务部门紧密携手，提前共享土地出让与规划许可等关键信息，为后续服务精准锚定方向。在“交地即发证”的关键节点，土地出让合同签订与不动产登记同步起跑，企业完成税费缴纳后，各部门现场协同审核资料，企业当场取得不动产权证书，比预期提前15个工作日开启建设篇章，大幅缩短项目投产周期，为企业抢占市场先机筑牢基础。

“没想到在土地交付手续办理当天,自然资源和规划局为我们出具《土地交地确认书》的同时，不动产登记中心就给颁发不动产权证书。真是高效啊！”绿色建材产业园项目负责人李鹏高兴地说。

流程深度优化再造，并行办理助力效能飞跃

义马市对传统不动产登记流程展开全面深入的梳理与重塑，突破部门内部审批层级壁垒，全力推行并行办理模式，显著提升服务效率，大幅压缩办理时长。

元昌酒店项目前期由于涉及复杂的产权结构和多样化的商业运营模式，其业务办理存在诸多难点和挑战，堪称一块“难啃的硬骨头”。为此，该局组建专业团队，在项目规划初期，深入调研，依法为企业“量身定制”不动产登记规划方案，合理规划产权布局，有效规避潜在风险。在资产划转后，凭借前期精心优化的流程和高效并行办理机制，不动产登记与工商、税务等事项同步推进，快速完成转移登记，当场将不动产权证书递交到企业负责人手中。

“我们及时拿到不动产权证书，为项目商业运营与招商工作赢得了宝贵时间。” 元昌酒店项目负责人董栋说。

专员全程跟踪帮扶，精准服务护航企业发展

该市设立专业项目服务专员，主动靠前服务重点项目企业，全流程紧密跟踪，为企业提供一对一政策解读与业务指导，精心定制个性化服务方案。

“真没想到，现在交房就能领取不动产权证，太方便快捷了，为政府精简办事流程，主动靠前服务点赞。”12月16日，铂悦府住宅项目负责人张三建感激地说。

原来，自“铂悦府住宅项目”签约起，项目服务专员便与企业建立紧密联系，详细阐释不动产登记全生命周期流程细节，并结合项目特性，制定精准资料清单与办理进度表。项目建设期间，专员定期回访，主动排查并化解各类潜在问题，确保企业在关键环节顺利推进登记手续。在“竣工即发证”阶段，前期扎实的准备工作发挥关键作用，通过与住建部门的持续共享工程进度，不动产登记人员依据共享的验收信息无缝对接，提前开展实测调查。项目办理竣工验收备案后，不动产登记中心迅速响应审核，极速为企业颁发不动产权证书，助力企业实现“交房即发证”的优质服务承诺，为企业持续稳健发展提供有力保障，也赢得了企业和业主的高度赞誉。

“2024年，义马市为企业精准服务跑出了‘加速度’，下一步，我们将坚定不移地深化改革创新，持续完善服务机制，以更加优质、高效、便捷的不动产登记服务，为经济高质量发展铺就坚实道路。”该局相关负责人表示。（贺斌）