6月年中收官时，眉山（东坡区）新房销量尚能保持千套，令人惊叹。实际上除去安置房，各家楼盘表现很平淡，另外整体成交均价也出现了小幅回落。听闻这，大家是不是坐不住了？别慌，东坡区整体房价虽下探，但波动幅度微小，通观对年走势观察，全区房价还是保持在稳定的水平线上。

那么具体到楼盘层面，造成整体房价下探的楼盘有哪些？又有哪些楼盘的房价稳挺如常呢？

看过这份新一轮的住宅房价清单，大家就清楚了，下半年置业，也有更稳妥的参考方向。好了，马上上货：

楼盘房价涨跌情况:

6月共备案成交40盘，有8个楼盘新增网签备案。有11盘房价上涨，以万景玺悦、观江府、华宇锦绣府三盘房价增幅较大，作为江湾纯改善盘，万景玺悦房价回归9k才是正常房价水平，观江府则因叠拼产品户型不同，导致房价差异较为明显， 华宇锦绣府每月成交产品类别差异，或高层或洋房又或联排因此房价变化跨度较大。有21盘房价下跌，以万景峰汇、万科眉州文化村“揽江”、通威城市森林花园、阳光1519云梦州、金府名门等7盘房价跌幅较大，这几个楼盘或因推盘让利或因产品楼层及户型分布差异，促使成交均价出现较大波动。

老规矩，说完整体情况后，我们还是继续来了解各大片区楼盘房价分布情况吧！看看到了年中，有哪些片区的房价稳得起，有哪些楼盘房价更能反映区块价值。

城市新中心（北部新城）

6月城市新中心（北部新城）板块，以万景双改善盘变化较大，万景玺悦与万景峰汇一降一升，即便如此两盘房价依然领跑城北，阳光云溪上6月新增成交备案，接近8k的房价要稍高于往月，除此外其余各楼盘房价都比较稳定。

岷东新区

6月岷东新区华宇锦绣府成交均价突破9k，给人眼前一亮的感觉，中欧云墅房价略有下探，新增了金府半山雲景和天府维康生态文创城两盘备案，房价一高一低。

老城区

通威城市森林花园房价首次下探到7k段，这主要是与年中买房盛惠促销活动有关，近日，该盘又放出了七月五重礼的购房优惠活动，恰如时机地为眉山楼市带来阵阵新风。此外金色春天、东方银座这两个楼盘房价在近几个月浮动都不算大。

东坡岛片区

东坡岛片区鑫龙湾本月新增网签备案，8k房价与往月持平，阳光1519云梦州又出现较大跌幅，跌至9k以下。

东坡湖南片区

东坡湖南片区玫瑰南湖湾与江天樾房价都相对较稳，波动幅度较小。

崇礼片区

崇礼片区水天花月三个系列产品对应的房价均有下探，但降幅不大，汇宇庾上云庭与万科眉州文化村揽江房价也有所下跌，后者跌幅较大,跌破5k，由此不难看出房企资金压力过于山大。

经开新区

6月，经开新区新增了广汇汇茗城与西府丽晶两盘备案，前者“6”字头，后者“4”字头，德信眉州大院房价与5月大致相当。因地理位置原因，经开新区整体房价要低于其他几个片区。

结语：

从以上房价分布情况来看，6月有较多楼盘房价出现了下跌的波动，大部分楼盘跌幅都较小，且在市场成交占比高。故6月东坡区整体房价略有下探，其实眉山很多主力热售楼盘房价差距都在300元/㎡以内，所以当前楼市无论如何冷淡，但新房的房价依然天朗气清，当下置业仍然稳妥可行。