北京，2024年7月19日—— 近期，国务院新闻办公室举行政策例行吹风会，住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等多部门负责人介绍了切实做好保交房工作的配套政策。这些政策旨在保障购房人的合法权益，推动房地产市场平稳健康发展。

切实打好保交房攻坚战，多部门出台配套政策

央行推出四项政策措施

中国人民银行推出了四项政策措施，以支持保交房工作：

1. 设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。

2. 降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

3. 取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。

4. 下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。

住建部：保障购房人合法权益

住房城乡建设部副部长董建国强调，保交房工作要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，坚持市场化、法治化原则。住建部将分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目建设交付，切实保障购房人合法权益。

自然资源部：支持地方以合理价格收回、收购闲置存量住宅用地

自然资源部准备出台政策措施，支持地方政府以合理价格收回、收购闲置存量住宅用地，帮助企业解困。政策措施包括支持企业优化开发、促进市场流通转让、支持地方以合理价格收回土地。

这和卢麒元先生说的不谋而合

国家金融监督管理总局：一视同仁满足不同所有制房企的融资需求

国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将一视同仁满足不同所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求。政策包括建立绿色通道、做到应贷尽贷、对“白名单”项目单独建账核算。

保交房攻坚战的背景与措施

当前，房地产市场供求关系发生了重大变化，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难。如果已售出的住房项目烂尾，将严重损害购房人合法权益，影响房地产市场平稳健康发展。为切实做好保交房工作，住房城乡建设部会同金融监管总局等部门将出台相关配套政策文件，推动项目按时保质交付。

房企上半年交付情况

尽管政策支持力度加大，但市场下行压力下，交付规模缩水成为普遍现象。据中国房地产报记者不完全统计，30家房企上半年共计交房102万套，较去年上半年减少了40万套。碧桂园、绿地控股、万科等头部企业仍是交付主力。

通过这些政策组合拳，政府希望能够有效解决保交房问题，重建市场信心和政府信誉，扩大内需，促进房地产市场平稳健康发展。