今天房地产有核炸级大消息。

降首付比例。首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%

降公积金利率。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。

央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

房地产板块大涨，多只股票涨停，房地产ETF涨8.53%。但还坚守房地产的基金经理不多了。

中航混改精选混合是持有房地产最多的主动基金，前十只股票都是房地产,走势和房地产ETF很像。基金经理是大名鼎鼎的邓海清。

永赢惠添利灵活配置前十只股票中有5个房地产，基金经理是李永兴。拿了3年房地产业绩一塌糊涂。

工银国家战略股票拿了房地产和地产链，基金经理是陈小鹭。拿了好多年，但业绩还行。

银华智能建造股票发起式拿了7只房地产股，基金经理是唐能、周书。这俩是人才，一季报增加了房地产配置。过去几年也被房地产拖累的够呛。

邹曦2022年底抄底房地产也饱受折磨。

杜洋也要喜极而泣，排名上升的很快。

这是一个清仓了房地产的倒霉蛋。

风险提示：

股票和基金都有风险，投资需谨慎。本号主要是梳理一些知识点，以及自己投基之路上的感悟，看做个人笔记就好，公开主要是方便自己查询，也希望对他人产生那么一些帮助，不构成任何投资建议，所提的基金、股票也不作任何推荐。

另外，文章观点也只代表写文时的想法，可能对，也可能错，未来还可能改变