珠海知名烂尾楼——心海州的相关资产，又要被拍卖了！
PART 1
心海州资产再度被拍卖
近日，阿里资产上架了《珠海市香洲区前山三台石路西、粤海西路北侧（S17）住宅用地土地使用权及在建工程》的拍卖信息。
该标的起拍价约2.23亿元，评估价约3.19亿元，将于4月13日上10:00起拍。
目前，已有17人设置提醒，1011次围观。
根据公告可知，该标的即心海州二期S17地块，面积为7826.85m²。
此外，S17地块上存在2栋在建工程未完工，与S17地块统一打包拍卖。
PART 2
此前已进行多次拍卖
除住宅用地外，此前，心海州的S20综合地块及其配套的48套集中商业资产也被拍卖了。
1月22日10:00，心海州S20综合地块及其配套的48套集中商业资产结束了三拍。
令人遗憾的是，虽然有上千次围观，但却无人出手，因此项目最终还是流拍了。
据悉，综合地块最新起拍总价约3.18亿元，对比首次起拍总价约4.98亿元，降价了约1.8亿元。
而48套集中商业最新起拍总价约2.73亿元，对比首次起拍总价约4.27亿元，降价了约1.54亿元。
PART 3
珠海知名烂尾项目
相信珠海人对心海州都不陌生，这个珠海知名烂尾项目，曾规划打造珠海最大综合体。
心海州，即前山旧村改建项目，占地面积约22万㎡，总建筑面积约110万㎡，另外还涵盖了25万㎡的商业集群体系。
| 效果图
原规划打造包括4白金五星级酒店、5000坐席演艺中心、3.3万㎡的大型购物中心、5.37万㎡的心海中央国际商务中心和35万㎡的心海州智慧大宅等在内的六大业态，7000个车位。
| 效果图
然而，自2014年项目一期住宅全部售罄后，心海州开始陆续出现许多问题。
2018年，心海州决定出让51%的股权，以此来寻求新的接手公司。
2019年3月，心海州宣布有5家大型央企、国企和知名开发商有意向接手。
然而，2022年，卡都海俊房产开发有限公司（心海州开发商）管理人发布《珠海市卡都海俊房产开发有限公司及珠海市卡都九洲食品有限公司实质合并破产清算案意向投资人招募公告》。
2024年7月，珠海市中级人民法院宣布，珠海市卡都九洲食品有限公司与珠海市卡都海俊房产开发有限公司严重资不抵债，不能清偿到期债务，重整无果，无人提出和解申请。于2024年7月22日宣告珠海市卡都海俊房产开发有限公司和珠海市卡都九洲食品有限公司破产。
心海州最终将会走向怎样的结局，大家可以持续关注。
