在2024年的尾声，王健林又卖了一座万达广场，这次卖的是银川金凤区万达广场职业公司，该公司成立于2009年，注册资本1个亿，根据公开数据显示，在2009年的时候，该公司在银川买下了一块7万平米的土地，之后在这块土地上建设了银川金凤万达广场。

这两年王健林非常不好过，房地产低迷，万达商管从香港退市后就想再次上市，但是这三年行业萎靡，至今也未能IPO，期间引进了战略投资者，但是也有对赌协议，去年底在最后时刻续签投资合约，但是是以牺牲王健林的持股比例为代价的。

当时我就说，王健林会继续卖出万达广场，事后证明确实如此，银川金凤万达广场原来是大连万达商业管理集团股份有限公司100%持股的（简称“大连万达商管集团”），大连万达商管集团背后的实际控制人是王健林。

这次接盘的是谁？是坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），这是一家有限合伙企业，注册资本100亿，其中99.99亿是新华人寿保险公司作为LP出的，两位还有100万是中金资本运营有限公司作为GP出的，无论新华人寿还是中金资本运营公司，背后的控股股东都是中国投资有限责任公司，背后的实际控制人都是国务院。

最近一两年，坤华（天津）股权合伙企业已经从王健林手里收购了7家万达广场，从北方的内蒙古赤峰、北京、山东烟台，到沿海的福建晋江，再到江苏南京、四川成都，坤华已经成为万达广场的主要接盘方之一。

坤华的模式也非常有意思，资金来自保险资金，这是长期资金，保险投资不动产也是行业惯例，当前处于房地产低迷时期，能够以相对较低的价格拿到优质的商业地产项目。管理是由中金资本负责，具体负责人是中金资本不动产负责人朱欣。

王健林为了解决公司资金问题已经出售了不少资产，万达广场只是其中之一，还有上市公司股权，比如万达电影的控制权已经出售给有腾讯背景的儒意公司，这为王健林筹集了大几十亿的资金。

万达当前的债务很大程度上是由当时私有化引起的，2018年私有化之后引进了腾讯、苏宁、京东和融创四位投资股东，分别投资100亿、95亿、50亿和95亿，合计340亿左右，融创占股3.91%，当时国内的房地产势头正好，各大股东也都处于历史较好时期，双方都很开心。

但是此后，万达多次冲击上市未果，而互联网和房地产也分别从2020年和2021年开始迎来重大调整，行业萎靡，苏宁巨亏，创始人张近东出局董事会，丧失了对苏宁的控制权，融创出现债务违约，目前在进行债务重组，京东虽然资金没有出现问题，但是竞争压力非常大，只有腾讯没有竞争对手，现金流良好。

融创现在缺钱，就把万达给告了，要求支付股份回购款项95亿元，但是万达声称没有签订股份回购合约，不存在回购的依据，这个事情就公说公有理婆说婆有理，总而言之，王健林现在依然缺钱，房地产如果再继续低迷几年，王健林恐怕就会丧失对万达的控制权了。